Do sprzedania w bardzo dobrej cenie zgrabny domek jednorodzinny z poddaszem + garaż. Znakomita lokalizacja w drugiej linii zabudowy, przy cichej uliczce. Sympatyczni i spokojni sąsiedzi. Bardzo dobry dojazd do Lubina, Legnicy, Polkowic, Wrocławia, autobusy KGHM, szkolne, miejskie, busy. W pobliżu sklep i plac zabaw. W Miłosnej jest całodobowa stacja benzynowa z restauracją.
Działka duża - 16 arów, z naturalnym ogrodem, bardzo dużo róż, bzów i piwonii, wszystko wygląda cały rok romantycznie i relaksująco. Dom stoi na środku działki, posiada wejście główne od uliczki, osłonięte wysokim krzewami.
Projekt jest bardzo przyjazny i wygodny. Na parterze jest kuchnia z jadalnią 17m2 z własnym wyjściem wprost do ogrodu, prawie kwadratowy salon 28m2 z wyjściem na taras drewniany, dwa ustawne pokoje 10 i 12 m2, łazienka z wanną i prysznicem 8m2, schowek/pralnia, szeroki przedpokój z miejscem na szafy, hol z klatką schodową oraz sień z wejściem do garażu z kotłownią.
Salon posiada przygotowane podłączenie pod kominek, włącznie z doprowadzeniem powietrza z zewnątrz, komin ceramiczny systemowy.
Można połączyć salon i kuchnię, dzieli je ścianka działowa.
Częściowo zadaszony, drewniany taras posiada dobudowaną dużą pergolę, całość osiatkowano ze względu na niewychodzące koty mieszkające w domu. Siatkę można oczywiście zdjąć ale właścicielom małych piesków i kotów rasowych gorąco polecam, zwłaszcza gdy w planach jest ich domowa hodowla. jest to też świetne rozwiązanie przy malutkich dzieciach.
Z kuchni mamy wyjście wprost do ogrodu, gdzie można wygodnie wynosić jedzenie i picie.
Na parterze znajduje się także bardzo wygodny schowek z pralką, który pierwotnie miał być dodatkowym WC. Funkcję tą można przywrócić, są przyłącza.
Z przedpokoju na poddasze prowadzą schody betonowe (wypłytkowane), gdzie znajdują się 3 pokoje: 14, 15 i 9 m2, łazienka z prysznicem i bidetem ok. 7m2 (jest miejsce na narożna wannę) oraz dużo schowków za wysokimi ścianami kolankowymi. Obie łazienki - na górze i na dole - są duże, z oknami i można je dowolnie aranżować, dokładając różne sprzęty, dodatkowe wanny, bidety, czy umywalki.
Obie kondygnacje mogą funkcjonować jako niemal oddzielne mieszkania dla dwóch pokoleń, schody są w holu, a nie w salonie, zatem jest bardzo wygodna i nie przeszkadzająca komunikacja.
Konstrukcja budynku jest wysokiej jakości. Ściany z niemieckiego Porothermu, dach ceramiczny, również z Niemiec, firmy Nelskamp. Wokół budynku drenaż opaskowy z odprowadzeniem do żwirowej studni chłonnej.
Dom jest bardzo dobrze ocieplony i tani w utrzymaniu. Ściany 15cm styropianu na pióro i wpust, podłoga parteru styropian 20cm, dach 45cm wełny Rockwool.
Ogrzewanie na piec węglowy z dolnym spalaniem Buderus, prosta obsługa i wysoka sprawność. Obsługa zabiera pół godziny dziennie. Bardzo niskie koszty ogrzewania (2,5 - 3,5 tyś rocznie). Instalacja CO z wymiennikiem ciepła, z grzejnikami stalowymi. Mimo niskich kosztów należałoby brać pod uwagę zmianę sposobu ogrzewania na bardziej ekologiczne.
Wykończenie jest z materiałów ze średniej półki - tynki gipsowe, płytki ceramiczne i panele podłogowe AC5. Na parterze drzwi wewnętrzne drewniane. W całym domu jest poprowadzone okablowanie pod instalację alarmową.
Działka jest ogrodzona siatką, za wyjątkiem samego frontu i wjazdu, gdzie zrezygnowano z ogrodzenia. Na działce jest też studnia o głębokości 6-7 m do podlewania ogrodu.
Dom ma blisko 10 lat, jest odświeżony, posiada naturalne ślady zużycia. Z pewnością nowi właściciele będą chcieli przeprowadzić mniejszy lub większy remont, dostosować dom dla siebie, ale nie jest to niezbędne do zamieszkania i można to odłożyć na później lub realizować po przeprowadzce.
Oferta jest prywatna, bez pośredników.
Dom jest cały czas zamieszkany, nigdy nie stał pusty i byłoby doskonale, gdyby nowi właściciele zaopiekowali się nim około sierpnia - września (do ustalenia).