Normal 0 21 false false false PL X-NONE X-NONE

Wieża rycerska w Witkowie

„Znakomity kompleks zabudowań o charakterze rezydencyjno - obronnym. Wybitny zespół architektury tego typu w Europie Środkowej o dużym znaczeniu historycznym”

Stanica rycerska w Witkowie (gmina Szprotawa, woj. Lubuskie) to jedna z lepiej zachowanych średniowiecznych siedzib rycerskich na terenie ziemi lubuskiej. Nieruchomość jest ujawniona w księdze wieczystej pod nr ZG1G/00035436/7 oraz oznaczona w ewidencji gruntów obrębu Witków, jako działka nr 555/3 o powierzchni 10.600 m2. Nieruchomość usytuowana w środku wsi stanowi średniowieczne założenie obronno-mieszkalne. Na jego terenie znajdują się: wieża mieszkalna, oficyna i fragment murów obronnych. Średniowieczna stanica rycerska została wpisana do Rejestru Zabytków pod nr 237 decyzją z dnia 5 lipca 1963 roku.

W skład nieruchomości wchodzą:

1. Grunt o powierzchni 1, 06 ha .

2. Budynki i budowle:

a) Wieża rycerska:

Powierzchnia całkowita: 330 m2

Powierzchnia użytkowa: 200 m2

Powierzchnia rzutu: 110 m2

Kubatura budynku: 1200 m3

b) Budynek przybramny

Powierzchnia całkowita: ok. 140 m2

Powierzchnia użytkowa: 50 m2 powierzchnia rzutu: 80 m2

Kubatura budynku: 500 m3

c) Mur obronny - fragment

3. Drzewostan - na przedmiotowej nieruchomości znajdują się wiekowe dęby

Wieża zamkowa

Wolnostojąca wieża ma formę wieżowego, czterokondygnacyjnego, podpiwniczonego budynku na planie kwadratu o boku 10, 75 m usytuowanego zgodnie z kierunkami świata. Murowana wieża jest wykonana z kamienia i cegły oraz przykryta dachem. Całość jest wysoko podpiwniczona ze sklepieniem murowanym z cegły. We wnętrzach zastosowano sklepienie kolebkowo-krzyżowe. Na głównej- drugiej kondygnacji wieży znajdują się gotyckie polichromie przedstawiające scenę zaślubin. Malowidła ścienne zachowały się tylko we wnękach okiennych w ścianie południowej i zachodniej oraz we fragmencie fryzu nad wnęką okienną ściany południowej.

Malowidła

Na głównej kondygnacji wieży znajdują się trzy oddzielne kolorowe zespoły polichromii:

a) We wnęce kapliczkowej z prawej strony ściany południowej znajduje się malowidło o tematyce religijnej.

b) W drugiej wnęce ściany południowej znajduje się malowidło ornamentalne o charakterze roślinnym.

c) W trzeciej - wnęka okienna znajdująca się na ścianie zachodniej - malowidło o charakterze symbolicznym rycerskim. Polichromię przedstawiają sceny uroczystości ślubnej ówczesnego właściciela - Nickela von Warmsdorf i zostały wykonane w czasie renesansowej przebudowy wieży.

Malowidła figuratywne pochodzą z XV wieku, natomiast ornamentalne z XVI. W obu przypadkach autor jest nieznany. Malowidła wykonane są w technice temperowej (na bazie barwników ziemnych) na pobiale wapiennej założonej na zaprawie tynkowej.

Historia

"Założenie pełniące funkcję obronnego dworu rycerskiego powstało na przełomie XIV i XV wieku. Składało się ono z wieży mieszkalnej, dziedzińca, wału i fosy. Budynki wraz z dziedzińcem były otoczone murem kamiennym, którego większe fragmenty zachowały się od strony wschodniej – wjazdowej. Pozostałe są widoczne jedynie w partii fundamentowej." - Wojewódzki Konserwator Zabytków o Wieży Rycerskiej

Stanica rycerska w Witkowie (dawniej Wittgendorf) powstała w XIV wieku i początkowo otaczała ją tylko fosa, wzmocniona w późniejszym okresie wałem oraz murami z półkolistymi basztami. Brama umieszczona została w południowym odcinku obwarowań. Poprzedzał ją most nad nawodnionym przekopem. Właściwa wieża mieszkalna została już w średniowieczu nadbudowana, a w czasach nowożytnych była nadal przekształcana. Piwnice i przyziemie nakrywały sklepienia krzyżowe. Dolną część murów wzniesiono z kamienia, wyżej z cegły.

W trakcie powojennych badań odkryto średniowieczne i nowożytne polichromie. W okresie renesansowej przebudowy wieża wzbogaciła się o kamienne obramienia otworów okiennych. Po 1945 roku odsłonięto pozostałości nowożytnej zabudowy zamku. Należał do niej podpiwniczony budynek w południowo-wschodniej części dziedzińca zwany dziś oficyną. Wieżowy dwór w Witkowie został w latach 1978-1984 poddany pracom badawczo-konserwatorskim i generalnemu remontowi.

Stan obecny

W trakcie generalnego remontu wykonanego w latach 1978-1982 wykonano uzupełnienia ścian nośnych cegłą. Wewnątrz budynku wieży i oficyny wstawiono nowe ścianki działowe z cegły na zaprawie cementowo-wapiennej. Doprowadzono instalację wodną, kanalizacyjną oraz elektryczną. Wykonano nową stalową konstrukcję dachu i pokrycie dachu. Zostały też wykonane żelbetowe stropy i nowa klatka schodowa z kręconymi schodami, które łączą główną kondygnację (1 piętro) z kondygnacją pokoi gościnnych lub mieszkalnych znajdującą się na 2 piętrze.

Parter składa się z dwóch pokoi i korytarza zakończonego szerokimi i wygodnymi schodami do piwnicy. W piwnicy znajdują się dwa duże pomieszczenia i korytarz łączący z piwnicą oficyny. Pierwsze piętro to duża sala z polichromiami, oraz łazienka i korytarz oraz klatka schodowa na drugie piętro. Na drugim piętrze są cztery pokoje oraz łazienka. Poddasze jest otwartą przestrzenią o powierzchni ok. 80 m2 i wysokości w kalenicy 4,5 m, doświetloną dwoma obszernymi oknami.

Budynek przybramny

Przy wieży znajduje się oficyna mieszkalna o podobnej konstrukcji, co wieża. Zbudowana z kamienia, cegły i drewna. Budynek jest dwukondygnacyjny, podpiwniczony, przykryty nowym dachem czterospadowym z papy. Parter składa się z czterech pokoi oraz korytarza oraz schodów do piwnicy i na poddasze.

Wykaz pomieszczeń

Wieża rycerska:

Poddasze (5 kondygnacja): otwarta powierzchnia 70 m2, wys. 4, 5 m

2 piętro (4 kondygnacja): 4 pokoje po 12 m2, WC, korytarz w sumie: pow. użytkowa: 70 m2 wys. 3 m

1 piętro (3 kondygnacja): sala z polichromiami – czytelnia (44m2), WC, korytarz, klatka schodowa na      2 piętro, zewnętrzna klatka schodowa na parter, w sumie: pow. użytkowa: 74 m2, wys. 4, 2 m

Parter/przyziemie (2 kondygnacja): sala klubowa (31 m2), pokój (16 m2), korytarz, przedsionek w sumie: pow. użytkowa: 60 m2 wys. 2, 6 m

Piwnice (1 kondygnacja): dwie sale konsumpcyjne (19 i 21 m2), WC (7 m2), przedsionek, klatka schodowa (10 m2) w sumie: pow. użytkowa: 57 m2, wys. 2, 4 m

Budynek Przybramny:

Poddasze (3 kondygnacja): otwarta powierzchnia 40 m2, wys. 3, 5 m

Parter/przyziemie (2 kondygnacja): 3 pokoje, WC, schody, korytarz, pow. użytkowa 50 m2, wys. 3m

Piwnice (1 kondygnacja): otwarta powierzchnia 50 m2, wys. 2, 6m

W sumie powierzchnia obiektów:

Powierzchnia użytkowa: 250 m2 (bez strychu i piwnic)

Powierzchnia całkowita: 470 m2   

Ilość pokoi 12,  ilość sal 5,  ilość łazienek 5, media: prąd 3 fazy 18 kW, woda miejska, telefon, zabezpieczenie: drzwi antywłamaniowe,

Okolica 

Okolica to Bory Dolnośląskie. Wieś Witków położona jest 10 km od Szprotawy, 20 km od Żagania,    50 km od Zielonej Góry, 170 km od Poznania, 200 km od Berlina i Drezna, 250 km od Pragi.

Uwaga: Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Kupujący korzystający z tego ogłoszenia nie płaci prowizji agencji pośrednictwa. Jest to oferta bezpośrednia. Zapraszam agencje pośrednictwa.

Cena:  690.000 PLN

Kontakt: Tel. +48 792 093 792, Polski, English, e-mail: nieruchomosci111@gmail.com

Kontakt: Tel. +48 502 320 600, Deutsch, English, Pусский,