po remoncie. idealne na wynajem. centrum kulturalne Poznania, polozone na Starym Trakcie Królewkim, nad Wartą, gdzie stworzono przepiękne ścieżki spacerowe i ścieżki rowerowe. otoczenie zadbane. sprzedam od zaraz bez prowizji. 532009341

ROZKLAD MIESZKANIA: ( NA ZALACZONYM PLIKU SPIS INWENTYRACYJNY SPORZADXZONY PIERWOTNIE DO AKTU KUPNA)

PARTER:

POKOJ DZIENNY + KUCHNIA W ANEKSIE - 20.35 M2

ŁAZIENKA - 10.80

HOLL - 9.55

OBECNIE CALA PRZESTRZEN JEST OTWARTA

POZIOM II - 16.60 M2

RAZEM POW. MIESZKALNA BEZ SKOSOW - 57,30 M2

PIWNICA - 10, 20

WŁASNOŚĆ W GRUNCIE 5% - 9 M2

OGOLEM - 76.50 - OD TEGO METRAŻU LICZONY JEST CZYNSZ.

MIESZKANIE POSIADA KW BEZ OBCIAZEN.

ZARZADCA JEST DEVELOPER KTORY WYBUDOWAL TEN BUDYNEK W 2000R. ZARZADCA JEST ZATRUDNIONY PRZEZ ISTNIEJACA WSPOLNOTE MIESZKANIOWA.

CZYNSZ:

r

EKSPLOATACJA ( WODA, ADMINISTRACJA, SMIECI, OSWIETLENIE CZESCI WSPOLNYCH - 271 ZL ( WODA ROZLICZANA JEST NA KONIEC ROKU)

OGRZEWANIA - PIECYK GAZOWY DWUFUNKCYJNY - 340 ZL NA 2 MIESIACE PLATNE RYCZALTEM - ROZLICZENIE POD KONIEC ROKU. ZWYKLE JEST ZWROT NADPLATY.

FUNDUSZ REMONTOWY 76.5 MIESIECZNIE

wmieszkaniu ktore jest po kapitalnym remoncie ( nowe podlogi, nowe zamki w oknach, okna plastikowe w b. dobrym stanie, sciany gipsowane, gruntowane malowane na gladko. belki drewniane na poddaszu odnowione. lazienka - plytki podlogowe. mieszkanie do umeblowana i wyposazenia lazienki.

lokalizacja bardzo dobra na inwestycje pt. wynajem - w budynku wszystkie mieszkania sa wynajete.

w tylnej czesci budynku zamkniete i strzezone podworze, jest miejsce na rowery. mozliwosc kupna lub wynajmu garazu w budynku Sienna ( vis a vis).

poza tym:

- bezpośredniego sąsiedztwa rzeki Warty,

- spektakularnej osi widokowej pomiędzy Katedrą na wyspie Ostrów Tumski, zabytkową Starą Gazownią oraz panoramą terenów zalewowych,

- bezpiecznej odległości od ruchliwych, hałaśliwych ulic ...a wszystko to w kontekście

- centralnej lokalizacji.