Zapraszam Cię do pięknego, spokojnego miejsca znajdującego się w centrum Polski. Inwestycja powstała w malowniczej, otoczonej bujną zielenią okolicy, w wygodnej odległości od zanieczyszczeń miasta i zbędnego hałasu.

To miejsce może wkrótce stać się Twoim domem lub dobrze prosperującym biznesem, albo… jednym i drugim.

Dlaczego warto przyjrzeć się jej bliżej?

Po pierwsze minimalny zwrot z inwestycji to ponad 50%! Dla zainteresowanych biznesplan do wglądu.

Po drugie ten wspaniały ośrodek jeździecki - Koniakowe Ranczo znajduje się w doskonałej lokalizacji, ok. 15 km od zjazdu na autostradę S8 i A1.

Do Łodzi ok. 50 km

Do Warszawy ok. 170 km

Do Wrocławia ok. 200 km

Prawda, że świetne położenie?

Po trzecie, to jedno z najlepszym miejsc stworzone z myślą o wszystkich miłośnikach jazdy konnej. Życie płynie tu spokojnie, bez zbędnego pośpiechu.

Po czwarte, to nie musi być nadal ośrodek jeździecki. Inwestycja doskonale nadaje się również pod dom weselny czy dom opieki. Budynki po małej przeróbce będą spełniać wymagania dla obu takich inwestycji.

Koniakowe Ranczo, jest przede wszystkim idealne do prowadzenia biznesu, ale również doskonale nadaje się do zamieszkania.

Na terenie stoi duży dom 280 m2 z garażem w stanie deweloperskim, który w obecnym stanie pozwala na dużą dowolność w aranżacji i dostosowanie wnętrza do własnych potrzeb.

Inwestorzy, a teraz konkrety:

Na odrolnionej działce o powierzchni 2 ha znajdują się 4 budynki. Dodatkowo za drobna opłata możliwe jest wydzierżawienie dodatkowych 4 ha łąk.

1. Budynek o pow. 900m2, to duża stajnia 35-boksów z automatycznymi poidłami, myjka wewnętrzna z ciepłą wodą, miejsce na solarium dla koni, myjka zewnętrzna. Duża ocieplana (kominek z płaszczem wodnym) siodlarnia z aneksem kuchenny oraz zapleczem sanitarnym.

W budynku znajduje się również:

*Sala Bankietowa na 50-osób z zapleczem kuchennym oraz sanitarnym.

*Trzy pokoje gościnne:

1. Duży pokój z antresolą, kuchnia, łazienka

2. Pokój z aneksem kuchennym oraz łazienką

3. Mały pokój gościnny z łazienką

(wszystko w pełni umeblowane, ogrzewane kominkiem z płaszczem wodnym)

2. Budynek o pow. 200m2, to mała stajnia 7-boksów z czego 4-boksy angielskie z prywatnymi padokami, wszystkie posiadają poidła automatyczne. Myjka zewnętrzna. Siodlarnia z zapleczem sanitarnym.

Poddasze budynku zaadaptowane na pokoje gościnne:

* 5-pokoi gościnnych

* Salon z aneksem kuchennym

* Łazienka

Ogrzewanie kominek z płaszczem wodnym

(Wszystko w pełni umeblowane)

3. Budynek mieszkalny z garażem o pow. 280m2 z własnym wydzielonym podwórkiem + osobny wjazd.

*Parter: wiatrołap, kuchnia + spiżarnia, jadalnia, salon z kominkiem, pokój biurowy, łazienka, pralnia, kotłownia, garaż 2-stanowiska

*Piętro: pokój gościnny, 2x-sypialnia z garderobami, duża łazienka, duża sypialnia z garderobą i prywatną łazienką.

Rozprowadzone ogrzewanie podłogowe (brak pieca, możliwość wyboru opału)

Budynek w pełni ocieplony.

Stan budynku surowy zamknięty.

4. Budynek gospodarczy z paszarnią o pow. 160m2

Infrastruktura podwórka:

* Staw do pławienia koni 4000 m2 i piaszczysta plaża

*Oświetlona ujeżdżalnia 25x60 (komplet przeszkód)

*Oświetlony czworobok 20x60

*Oświetlony lonżownik o średnicy 21m

*Ujeżdżalnia 30x60

* Wydane warunki na krytą ujeżdżalnię 27x60

Wjazd z parkingiem utwardzonym białym kamieniem

Nocne oświetlenie posesji lampami LED.

Ośrodek wyposażony w instalację FOTOWOLTAICZNĄ o mocy 11KW w pełni samowystarczalny w energię elektryczną.

Teren jest otoczony pięknymi łąkami i lasami. To miejsce doskonale sprzyja spacerom, spotkaniom, czy organizowaniu różnego rodzaju uroczystości – urodziny, chrzciny, komunie, imprezy firmowe itp.

To wyjątkowe ranczo, to przede wszystkim idealne miejsce do prowadzenia biznesu, ale również doskonale nadaje się do zamieszkania.

Swoboda, przestrzeń i wolność.

Przyjedź, zobacz i po prostu to poczuj.

Sylwia Śmiałkowska

tel. 794 219 803