Dbamy o Twoją prywatność
Dzięki plikom cookies i technologiom pokrewnym oraz przetwarzaniu Twoich danych, możemy zapewnić, że dopasujemy do Ciebie wyświetlane treści.Wyrażając zgodę na przechowywanie informacji na urządzeniu końcowym lub dostęp do nich i przetwarzanie danych (w tym w obszarze profilowania, analiz rynkowych i statystycznych) sprawiasz, że łatwiej będzie odnaleźć Ci w Allegro dokładnie to, czego szukasz i potrzebujesz.Administratorem Twoich danych będzie Allegro oraz niektórzy partnerzy, z którymi współpracujemy.
Ułatwienia korzystania z naszych stron, prezentowania spersonalizowanych treści i reklam oraz ich pomiaru, tworzenia statystyk, poprawy funkcjonalności strony.Zgodę wyrażasz dobrowolnie. Możesz ją w każdym momencie wycofać lub ponowić w zakładce Ustawienia plików cookies na stronie głównej. Wycofanie zgody nie wpływa na legalność uprzedniego przetwarzania.
polityka plików cookiespolityka ochrony prywatności- 255 000,00 zł
- Mieszkanie, Poznań, 19 m²
- 990,00 zł
- Mieszkanie, Bytom, Rozbark, 19 m²
- 1700,00 zł
- Mieszkanie, Poznań, Rataje, 21 m²
siedlisko 21 ha z 9 ha stawy 1200 m od Giżycka (6662841949)
Opis
Oferta sprzedaży siedliska 10,5 ha z 4 ha stawów 1200 m od Giżycka
Z uwagi na nową ustawę o ochronie ziemi rolnej, trochę skomplikowane, ale możliwe
Położenie siedliska (Sulimy 28A):
-
1200 m od granic Giżycka;
-
800 m od jeziora Niegocin (widok na jezioro z działki);
-
4,0 km od Portu nad j. Niegocin;
-
4,0 km od ekskluzywnego osiedla (własne lotnisko) Mazury Residence.
-
stawy są napełniane przez własne źródło i przez przeplywającą rzeczkę
poziom wody w stawach reguluje się dowolnie za pomocą mnichów, tak więc można całkowicie spuścić z nich wodę w celu wybrania ryb, wykoszenia trzciny, pogłębienia, zrobienia wyspy lub zmiany kształtu, jest to też bardzo ważne ze względu na podatek od nieruchomości ( przy stawach naturalnych wynosi on 0,5 zł / m, tak więc od 4ha stawów naturalnych trzeba zapłacić 20 tys. podatku, a przy stawach sztucznych ( z mnichami ) jest on bardzo mały
Na działce znajdują się dwa budynki w złym stanie technicznym o pow. 62 m2 (postawione na podstawie projektu budowlanego i pozwolenia na budowę).
Kształt działki: foremny prostokąt. Cały teren ogrodzony (700 x 300 m).
Uzbrojenie: prąd
Proponowane sposoby wykorzystania nieruchomości:
1. Areał działki przekracza powierzchnię średniego gospodarstwa w gminie, co pozwala na wystąpienie o budowę siedliska (np. bezpośrednio nad pięknym stawem).
2. Można prowadzić hodowlę zwierząt np. danieli, jeleni (cały teren ogrodzony) oraz hodowlę ryb i Ośrodek Wędkarski.
3. Można podzielić na dwa piękne duże siedliska (stawy górne i stawy dolne) lub na działki rolne min. 3000 m z linią brzegową stawów i następnie sprzedać je z dużym zyskiem (mogą być na nich umieszczone domki holenderskie).
Idealna lokata na przyszłość. Ziemia jest jedynym dobrem którego nie można wyprodukować. Cena ziemi wzrosła od 2004 do połowy 2012 roku o 275 %, indeks WIG zyskał w tym czasie 42 % (dane z Rzeczpospolitej 18.09.2012).
Aktualnie siedlisko zostało obsadzone (wzdłuż ogrodzenia) 4 tys. sadzonek daglezji, świerka, modrzewia, brzozy i jodły.
W planie połączenie dolnych stawów w jedno duże jeziorko o pow. 6 ha, będzie to prywatne jeziorko całkowicie ogrodzone z kilkoma wyspami (przy zakupie działki z linią brzegową dużego jeziora nie można działki ogrodzić – musi być zostawiony pas ziemi nad wodą o szerokości 1,5 m). Z przodu jeziorka można wybudować rezydencję wkomponowaną w wodę a z drugiej strony w las. Reasumując można kupić piękne, ciche i spokojne miejsce do wypoczynku, a zarazem położone o krótki spacerek od gwarnego kurortu i wielkiego jeziora Niegocin, można łapać ryby z własnej działki, jeździć na rowerze po licznych szlakach rowerowych, pływać na kajaku. Kupno działki w tak atrakcyjnym miejscu jest też bardzo dobrą inwestycją na przyszłość. Ceny takich nieruchomości nigdy nie będą tańsze, a ich wartość rośnie znacznie szybciej niż innych nieruchomości, jednocześnie prowadząc hodowlę jeleniowatych i ryb można również pobierać dopłaty z UE.
W Giżycku znajduje się też wiele atrakcji i ciekawych miejsc (Twierdza Boyen, Widokowa Wieża Ciśnień, Port nad Niegocinem, nowa Eko - Marina, Pasaż Spacerowy). Teren Giżycka w porównaniu do sąsiednich Mikołajek i Mrągowa jest aktualnie niedoszacowany, tak więc jest duże prawdopodobieństwo wzrostu cen nieruchomości wokół Giżycka.
CENA 4 ZŁ/M2
Kontakt pod numerem tel: 502 955 533 lub e-mail: corado@pnet.pl
Korzystanie z serwisu oznacza akceptację regulaminu.