siedlisko 10,5 ha z 4 ha stawów 1200 m od Giżycka (6541142558)



Nie było ofert kupna

Zakończona o 7:01 dnia 18.10.2016 r.

Kategoria: Pow. giżycki
Lokalizacja: Warszawa


Zobacz aktualne oferty
aktualne przedmioty sprzedającego

Parametry

Powierzchnia
105000000
Media
prąd
Typ działki
siedliskowa
Ogrodzenie
jest
Dojazd
utwardzony
Okolica
pod miastem
Cena za m2 (zł)
5000

oferta nr 6541142558


Opis

Oferta sprzedaży siedliska 10,5 ha z 4 ha stawów 1200 m od Giżycka

także zamiana na dom lub na ziemię - Warszawa lub nad morzem

 Z uwagi na nową ustawę o ochronie ziemi rolnej, trochę skomplikowane, ale możliwe  

Położenie siedliska (Sulimy 28A):

  • 1200 m od granic Giżycka;

  • 800 m od jeziora Niegocin (widok na jezioro z działki);

  • 4,0 km od Portu nad j. Niegocin;

  • 4,0 km od ekskluzywnego osiedla (własne lotnisko) Mazury Residence.

  • stawy są napełniane przez własne źródło i przez przeplywającą rzeczkę

poziom wody w stawach reguluje się dowolnie za pomocą mnichów, tak więc można całkowicie spuścić z nich wodę w celu wybrania ryb, wykoszenia trzciny, pogłębienia, zrobienia wyspy lub zmiany kształtu, jest to też bardzo ważne ze względu na podatek od nieruchomości ( przy stawach naturalnych wynosi on 0,5 zł / m, tak więc od 4ha stawów naturalnych trzeba zapłacić 20 tys. podatku, a przy stawach sztucznych ( z mnichami ) jest on bardzo mały 


Na działce znajdują się dwa budynki w złym stanie technicznym o pow. 62 m2 (postawione na podstawie projektu budowlanego i pozwolenia na budowę).

 

Kształt działki: foremny prostokąt. Cały teren ogrodzony (350 x 300 m).


Uzbrojenie: prąd


Proponowane sposoby wykorzystania nieruchomości:

1.    Areał działki przekracza powierzchnię średniego gospodarstwa w gminie, co pozwala na wystąpienie o budowę siedliska (np. bezpośrednio nad pięknym stawem).

2.    Można prowadzić hodowlę zwierząt np. danieli, jeleni (cały teren ogrodzony) oraz hodowlę ryb i Ośrodek Wędkarski.

3.    Można podzielić na dwa piękne duże siedliska (stawy górne i stawy dolne) lub na działki rolne min. 3000 m z linią brzegową stawów i następnie sprzedać je z dużym zyskiem (mogą być na nich umieszczone domki holenderskie).

 

Idealna lokata na przyszłość. Ziemia jest jedynym dobrem którego nie można wyprodukować. Cena ziemi wzrosła od 2004 do połowy 2012 roku o 275 %, indeks WIG zyskał w tym czasie 42 % (dane z Rzeczpospolitej 18.09.2012).

 

Aktualnie siedlisko zostało obsadzone (wzdłuż ogrodzenia) 4 tys. sadzonek daglezji, świerka, modrzewia, brzozy i jodły.

W planie połączenie dolnych stawów w jedno duże jeziorko o pow. 6 ha, będzie to prywatne jeziorko całkowicie ogrodzone z kilkoma wyspami (przy zakupie działki z linią brzegową dużego jeziora nie można działki ogrodzić – musi być zostawiony pas ziemi nad wodą o szerokości 1,5 m). Z przodu jeziorka można wybudować rezydencję wkomponowaną w wodę a z drugiej strony w las. Reasumując można kupić piękne, ciche i spokojne miejsce do wypoczynku, a zarazem położone o krótki spacerek od gwarnego kurortu i wielkiego jeziora Niegocin, można łapać ryby z własnej działki, jeździć na rowerze po licznych szlakach rowerowych, pływać na kajaku. Kupno działki w tak atrakcyjnym miejscu jest też bardzo dobrą inwestycją na przyszłość. Ceny takich nieruchomości nigdy nie będą tańsze, a ich wartość rośnie znacznie szybciej niż innych nieruchomości, jednocześnie prowadząc hodowlę jeleniowatych i ryb można również pobierać dopłaty z UE.

 

W Giżycku znajduje się też wiele atrakcji i ciekawych miejsc (Twierdza Boyen, Widokowa Wieża Ciśnień, Port nad Niegocinem, nowa Eko - Marina, Pasaż Spacerowy). Teren Giżycka w porównaniu do sąsiednich Mikołajek i Mrągowa jest aktualnie niedoszacowany, tak więc jest duże prawdopodobieństwo wzrostu cen nieruchomości wokół Giżycka.

 

CENA 5 ZŁ/M2

 

Kontakt pod numerem tel: 502 955 533 lub e-mail: corado@pnet.pl

 

Korzystanie z serwisu oznacza akceptację regulaminu.