RESTAURACJA POZNAŃ, STARE MIASTO, M²

Ogłoszeniodawca: Pracownia Nieruchomości Kozłowscy Jakub Kozłowski

Kontakt: Jakub Kozłowski

• Wysokość wewnętrzna: 380
• Liczba łazienek: 1
• Internet: jest
• Rodzaj: handel i usługi/lokal gastronomiczny
• Liczba miejsc: 4
• Liczba pięter: 2
• Miejsca parkingowe: brak
• Typ kuchni: osobna
• Ogrzewanie: miejskie
• Stan budynku: bardzo dobry
• Gaz: możliwość podłączenia
• Powierzchnia działki: 125.00
• Ulica: Woźna
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 331586
• Powierzchnia: 125.00
• Typ rynku: secondary
• Liczba pomieszczeń: 4
• Typ komercyjny: handel i usługi/lokal gastronomiczny
• Faktura VAT: Tak

Ulica --- W -- O -- Ź -- N -- A ---- 5 --- BLISKO STAREGO RYNKU !

-

Kamienica ZABYTKOWA - widać to na zdjęciach piwnicy

-

WINIARNIA TAPAS LA RAMBLA NOVA = PARTER - ok. 66 m2 / do 35 miejsc siedzących

+ PIWNICA - ok. 59 m2 / do adaptacji ! = razem 125 m2

-

WINIARNIA czynna i dochodowa , która po adaptacji pomieszczeń piwnicznych

( części pomieszczeń na kuchnię większą niż aktualna mała na parterze )

MOŻE STAĆ SIĘ większą RESTAURACJĄ !

-

W sezonie na ulicy OGRÓDEK LETNI przed lokalem, za niewielką opłatą

-

KONCESJE NA SPRZEDAŻ ALKOHOLU typu : A, B, C

-

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ ( dysponuję rzutami lokalu ) :

PARTER

-- POMIESZCZENIE 1 ( wysokość 390 cm, ) = 30 m2 = SALA p.1 + BAR ze zmywalnią + duże WC

-- POMIESZCZENIE 2 ( wysokość 320 cm ) = ok. 36 m2 = SALA p. 2 / ok. 19 m2 +

- - - KUCHNIA jasna + zaplecze kuchenne + magazyn / ok. 17 m2

PIWNICA

Są wszystkie zgody i projekty na jej pogłębienie o 40 cm, na zamontowanie schodów z parteru, .

Cegły ścian są wypiaskowane - proszę przyjrzeć się moim zdjęciom

Są tu doprowadzone wszystkie instalacje = prąd, gaz, kanalizacja, ogrzewanie, wentylacja !

-- POMIESZCZENIE 3 ( większe , frontowe, 2 okienka)

- - - + POMIESZCZENIE 4 ( mniejsze, frontowe, 1 okienko ) = razem 36,4 m2

-- POMIESZCZENIE 5 ( tu byłyby schody ) = 6 m2

-- POMIESZCZENIE 6 ( tu byłoby całość lub część kuchni z zapleczem ) = ok. 12 m2

-- KOMUNIKACJA = ok. 5 m2

-

-

Jak " widać " lokal składa się z dwóch poziomów i 3 części :

- - POMIESZCZENIE 1 ( frontowe ) : WEJŚCIE od ulicy, duże OKNO

- - POMIESZCZENIE 2 ( od podwórza ) : WYJŚCIE awaryjne + OKNO w sali oraz duże OKNO w kuchni

- - POMIESZCZENIA PIWNICZNE - cztery ( tylko dwa frontowe mają piwniczne OKIENKA )

-

U-W-A-G-A !

DO koniecznego od-KUPIENIA meble + całe WYPOSAŻENIE PARTERU

( + ewentualnie MENU + KNOW HOW )

+ stworzenie możliwości prowadzenia działalności w PIWNICY

- - za kwotę 90.000 + 23 % VAT

- Rezygnacja z działalności ze względów osobistych, a nie biznesowych

-

WENTYLACJA wyciągowa i nawiewowa - na parterze

-

OGRZEWANIE MIEJSKIE ( instalacja rozprowadzona na obu poziomach ) - NIE jest UŻYWANE

--- KOMINEK ( SALA p.1 ) - praktycznie wystarczy do ogrzania PARTERU

GAZ jest w budynku - można doprowadzić do lokalu

-

INTERNET. --- WI-FI. --- TELEFON. --- ALARM

-

CZYNSZ NAJMU : ok. 3.300 zł + 23 % VAT

KAUCJA : 3 x miesięczny czynsz najmu brutto

OPŁATY EKSPLOATACYJNE : prąd + woda zimna / ścieki + śmieci + CO ( zaliczka jest zwracana .. )

WOLNY : termin do uzgodnienia

-

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ. -- Proszę więc nie niepokoić personelu pytaniami o

-

ZAPRASZAMY

- POBIERAMY PROWIZJĘ od najemcy przy finalizacji transakcji

-

INNE OFERTY wynajmu lokali na stronie : www. pracownia.gratka. pl

-

UWAGA : PRZY tej OFERCIE NIE WSPÓŁPRACUJEMY z INNYMI BIURAMI pośrednictwa

-

POWYŻSZE INFORMACJE NIE STANOWIĄ OFERTY w rozumieniu art. 66 i następnych KC

-

INFORMACJE, które są nam przekazywane przez właścicieli lub innych dysponentów

danych nieruchomości, MOGĄ - zgodnie z ich wolą - w każdej chwili ULEGAĆ ZMIANOM -

w szczególności co do ceny

/ Staramy się, aby wszystkie publikowane przez nas informacje odpowiadały aktualnemu stanowi

-

PRACOWNIA posiada aktualne obowiązkowe ubezpieczenie OC

z tytułu prowadzenia działalności w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Województwo: wielkopolskie
• Miejscowość: Poznań
• Dzielnica: Stare Miasto
• Ulica: Woźna