RESTAURACJA POZNAŃ, STARE MIASTO, 230,00 M²

Ogłoszeniodawca: A-DOM Biuro Obsługi Nieruchomości

Kontakt: Adam Kisiel

• Numer licencji agenta: 24520
• Rodzaj: GASTRONOMICZNY
• Liczba pięter: 5
• Reklama: od zaraz - usługi/gastronomia/handel, Stare Miasto
• Forma własności: WŁASNOŚĆ
• Powierzchnia działki: 230.00
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 13/6968/OLW

Oferujemy na wynajem lokal usługowy w ścisłym Centrum Poznania

Aktualnie lokal przygotowany jest do prowadzenia kawiarni w bezpośrednim sąsiedztwie Starego Rynku - lokal znajduje się przy jednej z odchodzących od rynku uliczek

Można przejąć lokal z wyposażeniem (za odstępne) lub całkowicie pusty z możliwością zaaranżowana go na cele innej działalności niż gastronomia (salon kosmetyczny, masażu lub SPA)

Na potencjał tego lokalu wpływa nie tylko lokalizacja ale także sąsiedztwo hostelu, który chętnie będzie żywił swoich gości w tym miejscu. Dzięki takiemu rozwiązaniu Najemca będzie mógł liczyć na stały dochód i większe obłożenie lokalu od samego początku działalności

Sama kawiarnia została przygotowana i prowadzona przez ludzi z pasją do dobrej kawy i cieszyła się dobrymi opiniami wśród swoich gości. Poza kawą serwowane były ciasta, zimne przekąski oraz śniadania. Poprzedni najemca posiadał koncesję na sprzedaż alkoholu

Lokal składa się z dwóch części:

I. parter o powierzchni ok 110 m2:

- z wydzielonym niewielkim zapleczem kuchennym, w którym istnieje możliwość przygotowania zimnych posiłków,

- wyposażony bar

- sala konsumpcyjna (umeblowana, na ok 30-40 osób)

- kącik dla dzieci

- łazienka

II. piwnice o powierzchni ok 120 m2

- kilka pomieszczeń (wysokość ok 230 cm), które dotychczas były wykorzystywane jako zaplecze magazynowe oraz pomieszczenia socjalne. Docelowo miała zostać tu umiejscowiona winiarnia. Z uwagi na charakter wnętrza, ta część idealnie nadaje się do zaaranżowania na pub

Do lokalu przynależy ogródek o powierzchni ok 40 m2 na dziedzińcu kamienicy, gdzie można umieścić kilka stolików dla gości. Można także wystawić kilka stolików wzdłuż ulicy, tuż pod witrynami

Lokal zostanie przekazany nowemu najemcy z wyposażeniem widocznym na zdjęciach oraz filmie - koszt odstępnego do ustalenia z właścicielami sprzętu. Wszystkie urządzenia są praktycznie nowe, w większość jeszcze na gwarancji

Na koszty najmu składają się:

- czynsz najmu w promocyjnej stawce 7000 zł netto (promocyjna cena obowiązuje przez rok od podpisania umowy, później czynsz wyniesie 7900 zł)

- opłaty administracyjne - 900 zł

- opłaty za zużycie mediów (woda, prąd, gaz, śmieci)

Przy podpisaniu umowy wymagana kaucja oraz prowizja dla biura

Po zaadoptowaniu piwnicy na cele restauracji można uzyskać lokal o sporej powierzchni przy niedużych kosztach najmu. Dodatkowym argumentem jest wspomniane sąsiedztwo hostelu, który chętnie podejmie współpracę w zakresie wydawania śniadań dla swoich gości. Stary Rynek znajduje się w odległości niecałych 200 metrów (3 minuty spacerem), dodatkowo w sąsiedztwie znajduje się sporo prywatnych firm, biur i instytucji Państwowych, których pracownicy to potencjalni Klienci

Zapraszamy na prezentację na żywo - lokal z naprawdę olbrzymim potencjałem

Pośrednikiem odpowiedzialnym zawodowo jest Adam Kisiel posiadający licencję Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami nr 24520 wydaną przez Polską Federację Rynku Nieruchomości. Bezpieczeństwo transakcji gwarantuje także posiadana przez nas polisa OC w PZU S.A

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Województwo: wielkopolskie
• Miejscowość: Poznań
• Dzielnica: Stare Miasto