Witaj❗ Szukasz projektu domu rekreacyjnego łączącego prostotę i funkcjonalność oraz duże możliwości adaptacyjne❓

Rozglądasz się za projektem parterowego domu rekreacji indywidualnej z uproszczonymi maksymalnie formalnościami zgłoszenia, przystępną ceną, tanią eksploatacją oraz dodatkowymi możliwościami adaptacyjnymi?

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą naszego projektu AK DRI10A - 70❗

Budowa parterowych domów rekreacji indywidualnej do 70 m2 zabudowy zgodnie z aktualnymi przepisami wymaga jedynie uproszczonego zgłoszenia, którego można dokonać nawet na podstawie odręcznych szkiców. Jest to ogromne udogodnienie dzięki któremu omija się wiele frustrujących urzędowych wymagań - takich jakie występują np. przy zgłaszaniu domów jednorodzinnych. Trzeba oczywiście spełnić konkretne wymagania aby było to możliwe.

Co może zaoferować Państwu nasz projekt?ℹ️⤵️

✅ Prostota i elegancja: Nasz domek został zaprojektowany z dbałością o najmniejsze detale, aby zapewnić maksymalną wygodę i funkcjonalność.

✅ Funkcjonalność: w budynku wydzielono dużą otwartą przestrzeń wypoczynkową oraz dodatkowo jeden w pełni funkcjonalny pokoje z przeznaczaniem na sypialnię lub biuro. Dodatkowa powierzchnia do wykorzystania dzięki zaprojektowaniu antresol.

✅ Niskie koszty ogrzewania. W budynku zaprojektowano kominek, który - odpowiednio dobrany i dopasowany zapewni ogrzanie całego budynku. Jego umiejscowienie w centralnej części powoduje możliwość wykorzystania go do ogrzewania zarówno połączonego z aneksem kuchennym salonu jak i pozostałych pomieszczeń w tym również łazienki. (Dystrybucja gorącego powietrza)

✅ Możliwości adaptacyjne - Macie Państwo inną wizję układu funkcjonalnego? Żaden problem! W projekcie wszystkie ściany wewnętrzne zaprojektowano jako działowe, co znaczy że można je modelować nawet na etapie budowy.

✅ Jeśli szukasz projektu domku rekreacyjnego na wynajem - ta oferta jest jak najbardziej dla Ciebie! - Domy rekreacji indywidualnej na zgłoszenia mogą spełniać funkcję domków letniskowych na wynajem - prawo w tym przypadku nie ogranicza inwestora.

✅ Budynek jest parterowy z antresolą. Jest to o tyle ważne, że niektóre urzędy w przypadku zgłaszania domków rekreacyjnych nie "uznają" poddasza nieużytkowego (jest to dyskusyjne ale niestety tak właśnie jest). Jeśli urząd w Państwa okolicy do takich należy - ten projekt jest właśnie dla was, gdyż nie ma żadnych wątpliwości co do przeznaczenia poddasza gdyż po prostu nie występuje. Antresola zaś nie jest uznawana za kondygnację.

✅ Przepisy pozwalają na budowę 1 takiego domku na każde 500 m2 działki, w praktyce oznacza to, że mając działkę np. 510 m2 można już postawić na niej 2 takie budynki.

❗Ważna uwaga❗

Domy rekreacji indywidualnej do 70m2 powierzchni zabudowy, zgodnie z przepisami nie wymagają uzyskania pozwolenia na budowę a jedynie należy dokonać zgłoszenia, na takich samych warunkach jak dotychczasowe domki rekreacji indywidualnej do 35m2 zabudowy.

Nie zmienia to jednak faktu, iż obiekty te muszą być zgodne z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego lub Warunkami Zabudowy. Czasami Miejscowy Plan nie dopuszcza w ogóle możliwości budowy takich obiektów na określonej działce.

Różne Urzędy w zależności od miejsca zamieszkania mogą różnie interpretować np. pojęcie poddasza nieużytkowego.

W związku z tym przed dokonaniem zakupu proszę skonsultować w urzędzie możliwość oraz warunki postawienia takiego domu, w celu uniknięcia niepotrzebnych nieporozumień.

Specyfikacja Techniczna:

Parter:

1. Salon z aneksem kuchennym  - 29,93 m2
2. Pokój / Biuro - 8,23 m2
3. Łazienka z WC - 3,53 m2
4. Antresola - Sypialnia - 25,52 m2 (powierzchnia po obrysie podłogi antresoli)

Budynek rekreacji indywidualnej do 70 m2 powierzchni zabudowy z płaskim dachem oraz podcieniem przed wejściem. Strefa wejściowa połączona z salonem i aneksem kuchennym. Oprócz tego łazienka z WC oraz jeden wydzielony pokój. Wyjście na podcień połączone z tarasem. Ogrzewanie budynku przy użyciu kominka na paliwo stałe (kozy) - który znajduje się w salonie, w centralnej części budynku (oczywiście można z niego zrezygnować zmieniając ogrzewanie na dowolny inny rodzaj). Komin obsługujący kominek oraz wentylacje pomieszczenia - prefabrykowany. Wentylacja kuchni oraz łazienki przy użyciu wywiewek wentylacyjnych.

Uwaga: wszystkie ściany wewnętrzne parteru są ścianami działowymi co oznacza że można je dowolnie przesuwać/usuwać/dostawiać nawet na etapie budowy.

MOŻLIWOŚĆ ZAMÓWIENIA WERSJI W LUSTRZANYM OBICIU

Podstawowe dane:

1. Powierzchnia zabudowy - 69,96 m2
2. Wysokość od poziomu terenu do kalenicy - około 6,90 m
3. Szerokość elewacji frontowej - 11,66 m
4. Wys. parteru - 2,50 m
5. Rodzaj dachu - spadzisty konstrukcja drewniana oraz płaski, styropapa na płycie żelbetowej
6. Kąt pochylenia połaci dachu - 40 stopni
7. Pokrycie Papa termozgrzewalna oraz blacha na rąbek stojący
8. Ściany z gazobetonu/pustaków ceramicznych
9. Ocieplenie ze styropianu gr. 15 cm
10. Wentylacja grawitacyjna
11. Wykończenie elewacji - tynk cienkowarstwowy, płytki klinkierowe, Deska elewacyjna, Blacha na rąbek stojący

Elementy z których składa się opracowanie:

• Projekt w zakresie architektury (rzuty, przekroje, widoki elewacji, zestawienie stolarki okiennej i drzwiowej)
• Projekt w zakresie konstrukcji (rzuty, rozrysowane elementy konstrukcyjne z pokazaniem ich zbrojenia, zestawienie materiałów konstrukcyjnych)
• Opis techniczny do projektu

ZMIANY W PROJEKCIE

Do projektu dołączona jest również zgoda autora na dokonywanie innych zmian które nie ingerują w konstrukcję budynku m.in.:

1. Zmiana położenia okien i drzwi zewnętrznych bądź ich likwidacja,
2. Likwidacja, powiększenie / zmniejszenie, zmiana położenia tarasu,
3. Zmiany technologiczne i materiałowe np. zmiana materiałów ściennych itp.

Wyrażamy również zgodę na dokonywanie zmian ingerujących w konstrukcję, jednak pod warunkiem ponownego sprawdzenia i przeliczenia elementów konstrukcji przez osobę posiadającą uprawnienia do projektowania konstrukcji bez ograniczeń. Wszelkie zmiany ingerujące w konstrukcję a dokonywane bez sprawdzenia i przeliczenia są na własną odpowiedzialność inwestora.

UWAGA!

Domy rekreacji indywidualnej do 70m2 powierzchni zabudowy, zgodnie z nowymi przepisami które wchodzą w życie 2 stycznia 2022 roku nie wymagają uzyskania pozwolenia na budowę a jedynie należy dokonać zgłoszenia, na takich samych warunkach jak dotychczasowe domki rekreacji indywidualnej do 35m2 zabudowy

Nie zmienia to jednak faktu, iż obiekty te muszą być zgodne z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego lub Warunkami Zabudowy. Czasami Miejscowy Plan nie dopuszcza w ogóle możliwości budowy takich obiektów na określonej działce.

Różne Urzędy w zależności od miejsca zamieszkania mogą różnie interpretować np. pojęcie poddasza nieużytkowego.

W związku z tym przed dokonaniem zakupu proszę skonsultować w urzędzie możliwość oraz warunki postawienia takiego domu, w celu uniknięcia niepotrzebnych nieporozumień.