Pensjonat Sokołowsko, ul. Główna 25. Budynek pod starą nazwą „ Przodownik” to miejsce z bogatą historią.

Przestronny pensjonat z duszą i sercem w urokliwej miejscowości Sokołowsko. Otoczony zielenią i naturalnym pięknem. Idealne miejsce na odpoczynek od miejskiego zgiełku. Jedyne czego mu brakuje - to oddanego Gospodarza i Gospodyni!

Może to miejsce czeka właśnie na Ciebie?

Budynek ma powierzchnię 467,63m2, dodatkowo przylega do niego lokal o powierzchni 37,57m2, działka za obiektem z dużym obszarem zieleni o powierzchni 2.254,00 m2.

Obiekt wraz z działkami został scalony i obecnie występuje pod jedną księgą SW1W/00080910/5.

Budynek został poddany szeregowi działań modernizacyjnych:

Wykonano Izolacje zewnętrzne fundamentów oraz docieplono je styrodurem, wykonano też osuszanie budynku metodą SikaMur Injektion. Wykonano drenaż wokół budynku, studzienki wraz z instalacją kanalizacyjną oraz wodociągową, podłączenia do sieci gminnej.

Pogłębiono piwnice, wykonano podcinkę, nowe ławy fundmantowe, zbrojenia posadzek, zastosowano ciężkie izolacje firmy Deitermann na całych powierzchniach posadzek w piwnicy, do wysokości 1,60 cm aby uzyskać pomieszczenia gospodarcze według norm i dopuszczenia przez sanepid. Przemurowano ściany piwnic pod pomieszczenia gospodarcze, rozdzielnie elektryczną, kotłownie oraz magazyny. Piwnice zostały kompletnie wykończone w całości płytkami oraz gresem, sufity pomalowano na biało farbami przeciwwilgociowymi, zainstalowano urządzenia sanitarne w toaletach oraz oświetlenie energooszczędne typu LED na fotokomórki we wszystkich pomieszczeniach piwnic.

Docieplono elewację twardym styropianem o grubości 22 cm o współczynniku przewodzenia ciepła 0,035/(m.K). Dodatkowo elewację przyozdobiono boniowaniem oraz zdobioną sztukaterią, aby nawiązać do architektury obiektów w Sokołowsku. Elewację pomalowano farbami najwyższej jakości firmy KEIM oraz Baumit. Jako ciekawostka - takimi farbami był malowany Biały Dom w Stanach Zjednoczonych.

Stropy na poziomie pierwszego piętra, według zalecenia inspektora, dodatkowo wzmocniono siatką zbrojeniową oraz szybko wiążącą zaprawą hybrydową. Konstrukcja drugiego stropu drewnianego wykonana z krokwi drewna klejonego sprowadzonego z Austrii.

Konstrukcja dachowa została pokryta dachówką ceramiczną Turmalin firmy Brass, koszt z montażem to ok 160 tyś. zł. Rynny zastosowano także wysokiej klasy firmy Lindab.

Instalacja wodna wykonana w całym obiekcie. Instalacje klimatyzacyjne z rekuperacją przygotowane pod pompy ciepła do współpracy z instalacją fotowoltaiczną.

Instalacja fotowoltaiczna najnowszej generacji firmy Würth, kompletna, wraz z trzema falownikami oraz bateriami w pomieszczeniu rozdzielni elektrycznej. Oszacowana generacja prądu to 32 KW.

Strop betonowy wraz z pociągami został wygłuszony specjalną wełną mineralną przeciwdźwiękową RAW Rockwol Akustik. Obiekt wygłuszono, dla potrzeb gości hotelowych, aby dźwięki nie przedostawały się do pokoi na 1 piętrze. Stropy poddasza docieplone wełną mineralną Isover.

Na parterze wyodrębniono pomieszczenia zgodnie z planem pod toalety, główne wejście, wiatrołap, recepcję, pomieszczenie gospodarcze. Wydzielono również salonik dla VIP-ów. Przewidziano także drzwi przesuwne w celu podziału sali restauracyjnej na dwa pomieszczenia.

Ponadto wykonano schody betonowe, przewidziano i zaprojektowano także miejsce windę osobową.

Stropy poddasza docieplono wełną mineralną Isover. Regipsy zgodnie z normami – ognioodporne. Ze względu na charakter obiektu pod pensjonat lub hotel trzygwiazdkowy, dostosowano jeden z pokoi dla osoby niepełnosprawnej. W pokojach wykonano sufity  podwieszane, ze względu na dodatkowe instalacje wentylacyjne.

Okna dachowe, typu klapy dymne, zastosowano firmy Velux GGL MK08.

Drzwi wejściowe aluminiowe, rozkładane na zewnętrzną elewację, także produkcji firmy Oknoplast. Koszt samych tylko drzwi to ok. 30 tysięcy zł.

Parapety wewnętrzne wyłącznie granitowe, granity z różnych stron świata, specjalnie wykonane do każdego pokoju inny rodzaj ze względu na odmienny docelowo charakter pokoi.

Drzwi wewnętrzne w piwnicach stalowe, ognioodporne według polskich norm.

W budynku na poziomie pierwszego piętra została wykonana instalacja elektryczna, kanalizacyjna, wentylacyjna oraz zamontowano instalację sanitarną wraz z instalacją podtynkową Geberit. W łazienkach zastosowano izolacje wodoszczelne firmy Sika oraz posadzki pod kabiny z odpływem liniowym. Jedna z łazienek wykończona została płytkami w stylu Bankok.

Na poziomie drugiego piętra powstały instalacje pod rekuperatory oraz klimatyzacje, oraz wygospodarowano ogromne dodatkowe pomieszczenie gospodarcze.

Nie ma instalacji centralnego ogrzewania typu kocioł na olej opałowy gdyż przewidziano dwie pompy ciepła wraz z rekuperacją oraz 12 odwiertów dla pomp ciepła, tak aby obiekt był eksploatowany wyłącznie energią odnawialną, w pełni ekologicznie.

Wykonano schody główne do budynku, podjazd dla niepełnosprawnych oraz podmurówkę wokół obiektu z okleiną imitującą piaskowiec z czapami granitowymi, podświetlaną.

Dach ozdobiony motywami dekoracyjnymi  ze stali nierdzewnej, powlekanej farbami w galwanizerni, odtworzony według starych wzorów.

W kuchni zamontowano pochłaniacz kuchenny, pomieszczenia i magazyny na poziomie parteru wykończono wysokiej jakości gresem oraz płytkami ceramicznymi.

Od podwórza została docieplona i odremontowana elewacja wraz z dachem i strychem budynku przyległego do pensjonatu aby wizualnie i estetycznie nawiązać do całości zagospodarowanego terenu obiektu.

Po więcej szczegółów zapraszamy do kontaktu telefonicznego!