Oferta dotyczy sprzedaży  kolejnego domu w zabudowie bliźniaczej – WILLA LAURA w stanie Developerskim na ulicy Kolonijnej 28 w NIEMCZU (osiedle Willowej Aleja).

Domy budowane są w stanie deweloperskim o podwyższonym standardzie energetycznym i wykończenia, na który składają się między innymi: parapety marmurowe wewnątrz i granitowe na zewnątrz budynku, okna 3 szybowe-pięciokomorowe, rolety zewnętrzne, antywłamaniowe na parterze budynków-elektrycznie sterowane, ogrzewanie podłogowe, komfortowy system sterowania ogrzewaniem niezależnie dla parteru i drugiej kondygnacji, instalacja centralnego odkurzania wraz z odkurzaczem, system alarmowy, nowoczesna płaska dachówka oraz wiele innych...

Opis naszych domów:

Nowoczesność tego domu, wyróżnia się z pośród standardowych domów bliźniaczych ,osobnymi bryłami samych budynków, połączonych jedynie garażami nad którymi będzie duży przeszklony taras.

Elegancki  projekt domu, zaprojektowany według najnowocześniejszych trendów z dachem czterospadowym o kącie nachylenia 22 stopni w którym układ konstrukcyjny pozwolił na zaprojektowanie parteru jako jednoprzestrzennej strefy dziennej.  Szklane elementy balustrad oraz kolor i rodzaj okładziny elewacyjnej poprawia nowoczesny wygląd. Salon obejmujący całą szerokość budynku otwarty został na kuchnię oraz hol, stając się centrum życia rodzinnego. Przykuwającym uwagę elementem jest doświetlenie wnętrza nowoczesnymi narożnymi oknami, dzięki czemu strefa ta prezentuje się atrakcyjnie, a domowego ciepła przydaje jej umieszczony na bocznej ścianie kominek. Program uzupełnia spiżarnia i dodatkowe pomieszczenie np: na pralnię schowaną pod schodami, toaleta oraz duży garaż dostępny z dużego wiatrołapu z garderobą z dodatkowym oknem do ziemi. Przestrzeń piętra zaaranżowana została z uwzględnieniem komfortowego wypoczynku mieszkańców, a oryginalne przeszklenie w sypialni rodziców w niecodzienny sposób doświetla pomieszczenie. Wygodne, trzy jasne pokoje oraz przestronna łazienka zapewniają pełny relaks po męczącym dniu. Balkony przy pokojach stanowią częściowe zadaszenie dolnego tarasu.

Willa Laura posiadać będzie:

4 pokoje, 1 kuchnię, spiżarnię, pralnię, 2 łazienki, duży garaż

Powierzchnia domu wraz z garażem, pralnią  i pomieszczeniem gosp. 129,61 m2

Powierzchnia działek od 400-420 m2

Szczegółowy opis budynków:

Ściany zewnętrzne – Suporex 24cm

Ściany wewnętrzne- Suporex24/12cm

Tynki gipsowe

Posadzki - Jastrych cementowy + pełna izolacja

Ocieplenie fundamentów –styropian 2x10 cm

Ocieplenie budynku- styropian 15cm

Podłogi parter – styropian 15cm

Podłogi na poddaszu - styropian 5 cm

Izolacja poddasza – Pianka natryskowa 15cm

Instalacja wod-kan, CO

Kotłownia - kocioł  gazowy kondensacyjny2-funkcyjny Ferolli

Wc - przyłącze umywalki, toalety

Kuchnia – przyłącze zlewu, zmywarki

Łazienka – przyłącze umywalki, toalety, wanny, prysznica, pralki

Instalacja elektryczna z osprzętem (bezpieczniki, łączniki, gniazda)

Instalacja RTV SAT (przewody, gniazda i rozdzielnia)

Instalacja  alarmowa (czujki, centralka, syrena)

Instalacja internetowa( okablowanie)

Instalacja gazowa do kotła (zakończona kotłem 2-funkcyjnym)

Instalacja centralnego odkurzania

Ogrzewanie podłogowe na parterze (przedsionek,2 łazienki, salon, kuchnia, część garażu)

Ogrzewanie kaloryferowe w pokojach na piętrze -osobne sterowanie góra/dół

Schody wewnętrzne betonowe

Schody na strych składane

Stolarka okienna, drzwi wejściowe, brama garażowa

Okna energooszczędne PCV- 3 szybowe(5 komorowe) profil VEKA (Ug-0,6)  kolor: antracyt, białe od wewnąrz

Rolety elektrycznie sterowane- antywłamaniowe na parterze w kolorze antracyt -szary (elektr.sterowanie przy oknach i główny wyłącznik przy wyjściu)

Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe WIKĘD -Premium (U=1,2[W/m2K], stalowe ocieplone  kolor: antracyt- szary

Brama garażowa segmentowa BramTechocieplona kolor: antracyt-szary, wraz z Automatyką na pilota

Balustrada szklana na balkonach wraz z elementami metalowymi w kolorze antracyt.

Taras ze szlachetnej kostki brukowej Ideo firmy Polbruk

Elewacja - tynk zew. baranek w kolorze szarym z białym + deska elewacyjna firmy STO.

Podbitka w strukturze elewacji

Kominy Sytemowe HOCH, w kolorze elewacji

Dachówka płaska BRASS  w kolorze antracyt

Granitowe Parapety zewnętrzne

Marmurowe parapety wewnątrz

Podjazd i wejście do budynku wybrukowane szlachetną kostką brukową Ideo Nerino

Opaska wokół domu z nowoczesnej szlachetnej kostki brukowej Ideo Nerino

Działka ogrodzona płotem (murek+siatka)

Frontowe ogrodzenie nowoczesne  metalowe z bramą skrzydłową i 2 furtkami

Przyłącza: prąd, woda, kanalizacja, gaz

-Odbiór budynku

Cennik:

Dom Willa Laura (128,01m2) + działka 400-420m2

= 529.900zł (4130 zł/m2)

Kontakt:

BUDMAG DEVELOPMENT sp.z.o.o

Niemcz, ul. Kolonijna 28

tel. 603 45 40 45                                                                                                                                                                       Mail: willowaaleja.niemcz@gmail.com ,

www. willowaaleja-niemcz.pl