Pensjonat, Stronie Śląskie, 2200 m²

Ogłoszeniodawca: Sky Nieruchomości Sp. z o.o.

Kontakt: Anna G.

Informacje szczegółowe

• Forma własności: własność
• Typ kuchni: osobna
• Typ nieruchomości: hotel i pensjonat/ośrodek wypoczynkowy
• Tytuł ogłoszenia: Znakomicie prosperujący pensjonat/agroturystyka, działka 2200m², Kotlina Kłodzk
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 4
• Pow. działki: 2200.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 2200.00 m²
• Wysokość wnętrza: 4 cm
• Piętro: 2
• Liczba łazienek: 10
• Umeblowane: Tak
• Typ rynku: Wtórny
• Taras: Tak
• Liczba pomieszczeń: 13
• Powierzchnia tarasu: 40.00 m²
• Loggia: Nie

Budynek

• Stan budynku: bardzo dobry

Media

• gaz (butla)
• kanalizacja (miejska)
• woda (studnia głębinowa)

Udogodnienia

• domofon
• internet
• rampa
• pomieszczenie socjalne
• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• ogrodzenie (siatka)
• miejsca parkingowe (parking naziemny)

Wyposażenie

• kuchnia umeblowana
• lodówka
• pralka

Na sprzedaż znakomicie prosperujący, wyjątkowy, oryginalny i malowniczo położony pensjonat/ośrodek agroturystyczny, znajdujący się w Kotlinie Kołodziej nieopodal Stronia Śląskiego i Lądka Zdroju.

LOKALIZACJA:

Nowy Gierałtów to malowniczo położona wieś u stóp Rudawca (1106 m n.p.m.). Miejsce z wyjątkowym charakterem, otoczone urokliwymi obrazami przyrody, ciszą, czystym powietrzem oraz tętniącą zielenią lasów, zachęcają do turystyki pieszej, rowerowej i narciarskiej, a

względu na pierwotną przyrodę i niskie zaludnienie obszar ten nazywany jest

"Sudeckimi Bieszczadami”.

Pobliska rzeka - Biała Lądecka - uznawana jest za jedną z najczystszych rzek górskich. Dla zwolenników narciarstwa w okolicy powstał nowoczesny, oświetlony stok narciarski. Okolica przepełniona jest również licznymi trasami narciarstwa biegowego. Jest to również idealna baza wypadowa na wycieczki w Góry Bielskie

Liczne walory przyrodnicze, czynią z Nowego Gierałtowa miejsce nad wyraz turystyczne, o niepodważalnych atutach,

niezależnie od pory roku.

NIERUCHOMOŚĆ:

Na nieruchomość tę składa się:

1. Okazała, zadbana i zielona działka wielkości2200m²

2. Budynek apartamentowy ‘1’ o powierzchni użytkowej367m², 2 piętra, ze strychem do adaptacji.

3. Budynek apartamentowy ‘2’ o powierzchni użytkowej,160m², jednopiętrowy.

Budynek ‘1’:

- po generalnym remoncie(wymieniony dach, okna, drzwi, instalacja elektryczna, nowe CO, zmodernizowane przyłącze kanalizacyjne, etc.)

Składa się z:

* 7 apartamentów gościnnych –łącznie 26 miejsc noclegowych (każdy pokój posiada łazienkę oraz WC)

* wspólnej jadalni z kominkiem,

* kuchni,

* pracowni,

* pralni, i kilku pomieszczeń gospodarczych.

Wszystkie pomieszczenia są kompleksowo wyposażone w meble (szafy, łóżka, stoły, krzesła etc.), nowe tekstylia, łącznie z pościelami. Pomieszczenia wspólne zaopatrzone są w nowe sprzęty

AGD/RTV, zastawę stołową i kuchenną.

Budynek ‘2’:

- całkowicie wyremontowany (wymieniony dach, okna, instalacja elektryczna, nowe CO z ogrzewaniem podłóg, zmodernizowane przyłącze kanalizacyjne, ocieplony etc.)

Składa się z:

* sali ćwiczeń/warsztatowej - 60m² (aktualnie przystosowana do zajęć jogi)

* osobnego, trzypokojowego mieszkania z aneksem kuchennym - 100m² (istnieje możliwość szybkiego zaaranżowania mieszkania na apartamenty gościnne z sześcioma miejscami noclegowymi)

Wszystkie pomieszczenia są kompleksowo wyposażone w meble (szafy, łóżka, stoły, krzesła etc.), nowe tekstylia łącznie z pościelami oraz sprzęty AGD/RTV.

ATUTY:

- pensjonat posiada rezerwacje miejsc noclegowych do września 2022 roku

- znakomite opinie google (4,5 na 68 opinii)

- niskie podatki z uwagi na prowadzenie działalności agroturystycznej

- 14 miejsc parkingowych

- droga dojazdowa gminna, utwardzona, odśnieżana

- własne ujęcie wody (studnia głębinowa 40m)

- gotowe i znakomicie zaaranżowane strefy relaksu: wiata grillowa, palenisko do ogniska, altanka wypoczynkowa, tarasy etc.

Zapraszam do kontaktu celem prezentacji obiektu, , Anna Gryczyk

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Dolnośląskie
• Powiat: Kłodzki (pow.)
• Gmina miejsko-wiejska: Stronie Śląskie (gm.)
• Miejscowosc: Stronie Śląskie

(ref. A1534428591)