Pensjonat, Polanica-Zdrój, 1300 m²

Ogłoszeniodawca: Fine Properties

Kontakt: Piotr Derbin

Informacje szczegółowe

• Forma własności: własność
• Typ kuchni: osobna
• Dostępne od: 2023-12-21
• Typ nieruchomości: hotel i pensjonat/pensjonat
• Tytuł ogłoszenia: Pensjonat w samym centrum Polanicy-Zdrój, 28 pokoi, sauna, jacuzzi, siłownia
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 145
• Ulica: Mariańska
• Pow. działki: 1579.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 1300.00 m²
• Liczba pięter: 3
• Liczba łazienek: 31
• Umeblowane: Tak
• Typ rynku: Wtórny
• Taras: Tak
• Liczba pomieszczeń: 43
• Powierzchnia loggii: 4.00 m²
• Loggia: Tak

Budynek

• Rok budowy: 1908
• Stan budynku: bardzo dobry

Media

• gaz (miejski)
• kanalizacja (miejska)
• woda (miejskie)

Udogodnienia

• winda (1)
• obiekt zamknięty
• domofon
• internet
• pomieszczenie socjalne
• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• ogrodzenie (betonowe)
• miejsca parkingowe (parking naziemny)

Wyposażenie

• kuchnia umeblowana
• lodówka
• pralka

Mam ogromną przyjemność zaprezentować Państwu fantastyczny Pensjonatu, który znajduje się w samym centrum Polanicy-Zdrój. Nieruchomość jest prowadzona od 1998 roku, dlatego nie trzeba nikomu zbytnio przedstawiać jego zalet. Pensjonat od czasu jego zakupu przeszedł kilka ulepszeń/modyfikacji. Właściciele po zakupie nieruchomości zainwestowali spore fundusze na wykonanie generalnego remontu. Następnie w 2001 roku była jedna rozbudowa, a trzecie piętro zostało dobudowane w 2006 roku. Dzięki ciężkiej pracy i dużemu nakładowi finansowemu Pensjonat może przyjmować dużą ilość gości, a ci goście mogą cieszyć się z bardzo dobrych warunków jak również różnych udogodnień. W budynku znajdują się 28 pokoi ( 52 łóżka). Dodatkowo do dyspozycji gości jest salon masażu, jacuzzi, sauna, siłownia. Dodatkowym atutem nieruchomości jest odległość od centrum oraz widoki z okna. Do restauracji i deptaka mamy zaledwie 60 m.

Odwiedzający Pensjonat doceniają jego wszystkie zalety i wystawiają mu na różnych portalach bardzo wysokie oceny. Właściciele nieruchomości dbają o każdy szczegół dzięki czemu każdy gość czuje się u nich jak w domu i wraca do nich wiele razy. Na wypoczynek do pensjonatu przyjeżdżają również goście z innych krajów.

Aktualnie właściciele nieruchomości przyjmują gości na nocleg ze śniadaniem, ale jest możliwość rozszerzenia działalności o prowadzenie imprez okolicznościowych, inwentów, szkoleń i różnych imprez. Dzięki temu nowy właściciel będzie mógł osiągnąć jeszcze większe dochody. Pensjonat jest gotowy do prowadzenia dlatego od razu można na inwestycji zarabiać. Dodatkowo w cenie baza klientów.

Podana cena nieruchomości jest ceną netto i należy do niej doliczyć podatek VAT.

Opis:

■ powierzchnia gruntu 1579 m2 z możliwością dokupienia ziemi obok, a w niedalekiej przyszłości można również będzie można kupić sąsiadujący z drugiej strony budynek. Dzięki temu można rozbudować Pensjonat lub zagospodarować ziemie na dodatkowe usługi,

■ powierzchnia użytkowa 1022 m2,

■ budynek powstał w 1908 roku, jest wpisany do rejestru zabytków, ale nie jest zabytkiem,

■ jest możliwość zrobienia basenu, co może jeszcze bardziej uatrakcyjnić nieruchomość,

■ obiekt posiada wyposażoną profesjonalnie kuchnię,

■ jadalnia, która pomieści jednocześnie wszystkich gości,

■ częściowe podpiwniczenie,

■ 28 pokoi z czego w jednym z nim może zamieszkać przyszły właściciel,

■ w każdym pokoju łazienka,

■ w 6 pokojach loggia,

■ w pokojach TV, lodówka,

■ 52 łóżka,

■ podział pokoi: 2x pokoje trzyosobowe, 5x pokoje jednoosobowe, 21x pokoi dwuosobowych,

■ ogólnodostępna biblioteczka,

■ na sali restauracyjnej kominek,

Media:

■ wszystkie media miejskie

■ ogrzewanie gazowe,

Koszty utrzymania:

■ prąd około 3000 zł,

■ gaz około 6 tys.,

■ woda około 400 zł.

■ śmieci 790 zł.

■ podatek od nieruchomości 4741 zł na kwartał,

■ koncesja na piwo i wino 350 zł na kwartał,

Okolica:

■ centrum miejscowości dzięki czemu wszędzie jest blisko,

■ do gór około 20 km,

■ las 300 m,

■ rzeka 300 m,

■ w niedalekiej przyszłości na ulicy, gdzie jest Pensjonat ma powstać punkt widokowy.

■ na terenie budynku znajduje się ogród z nasadzeniem różnego gatunku drzew, krzewów i kwiatów. Na terenie ogrodu stoi wiata, można tam również grilla.

■ Nieruchomość dostępna w ciągu miesiąca.

■ Możliwość zakupu nieruchomość na kredyt.

■ Oferujemy również pomoc w uzyskaniu kredytów. Współpracujemy z bankami już od 13 lat i jesteśmy w stanie pomóc nawet w bardzo trudnych sytuacjach.

■ Pomimo, iż Doradcy Fine Properties przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Zadzwoń i zarezerwuj termin prezentacji.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Dolnośląskie
• Powiat: Kłodzki (pow.)
• Gmina miejska: Polanica-Zdrój

(ref. A1534896703)