Pensjonat, Nowy Gierałtów, 417 m²

Ogłoszeniodawca: Sky Nieruchomości Sp. z o.o.

Kontakt: Anna Gryczyk

Informacje szczegółowe

• Forma własności: własność
• Typ kuchni: osobna
• Typ nieruchomości: hotel i pensjonat/ośrodek wypoczynkowy
• Tytuł ogłoszenia: Domy w Górach. Pensjonat, sala do Jogi. ZMIEN SWOJE ŻYCIE NA LEPSZE
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 5
• Pow. działki: 2200.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 417.00 m²
• Piętro: 1
• Liczba łazienek: 11
• Umeblowane: Tak
• Typ rynku: Wtórny
• Taras: Tak
• Liczba pomieszczeń: 11
• Loggia: Tak

Budynek

• Stan budynku: bardzo dobry

Media

• gaz (miejski)
• kanalizacja (miejska)
• woda (studnia)

Udogodnienia

• obiekt zamknięty
• balkon
• domofon
• internet
• pomieszczenie socjalne
• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• ogrodzenie (inne)
• miejsca parkingowe (parking naziemny)

Wyposażenie

• kuchnia umeblowana
• lodówka
• pralka

Twoją pasją jest joga lub medytacja?

Cenisz sobie spokój i nie chcesz funkcjonować "w biegu"?

ZMIEN SWOJE ZYCIE NA LEPSZE.

ZNAJDZ BEZPIECZNĄ PRZYSTAŃ W NIEPEWNYCH CZASACH I ZAMIESZKAJ W GÓRACH.

Ciesz się bezpieczeństwem, spokojem, spełniaj swoje pasje, a jednocześnie zarabiaj na życie w interesujący sposób.

Na sprzedaż znakomicie prosperujący, wyjątkowy, oryginalny i malowniczo położony pensjonat/ośrodek agroturystyczny, znajdujący się w Kotlinie Kołodziej nieopodal Stronia Śląskiego i Lądka Zdroju.

LOKALIZACJA:

Nowy Gierałtów to malowniczo położona wieś położona niedaleko Czarnej Góry w Kotlinie Kłodzkiej. Miejsce z wyjątkowym charakterem, otoczone urokliwymi obrazami przyrody, ciszą, czystym powietrzem oraz tętniącą zielenią lasów, zachęcają do turystyki pieszej, rowerowej i narciarskiej, a względu na pierwotną przyrodę i niskie zaludnienie obszar ten nazywany jest "Sudeckimi Bieszczadami.

Pobliska rzeka - Biała Lądecka - uznawana jest za jedną z najczystszych rzek górskich. Dla zwolenników narciarstwa w okolicy powstał nowoczesny, oświetlony stok narciarski. Okolica przepełniona jest również licznymi trasami narciarstwa biegowego. Jest to również idealna baza wypadowa na wycieczki w Góry Bialskie na Czarną Górę lub na sam Śnieżnik.

Liczne walory przyrodnicze, czynią z Nowego Gierałtowa miejsce nad wyraz turystyczne, o niepodważalnych atutach, niezależnie od pory roku.

NIERUCHOMOŚĆ:

Na nieruchomość tę składa się:

1. Okazała, zadbana i zielona działka wielkości 2200m²

2. Budynek apartamentowy ‘1’ o powierzchni użytkowej 367m², 2 piętra, ze strychem do adaptacji.

3. Budynek apartamentowy ‘2’ o powierzchni użytkowej, 160m², jednopiętrowy.

Budynek ‘1’:

- po generalnym remoncie (wymieniony dach, okna, drzwi, instalacja elektryczna, nowe CO, zmodernizowane przyłącze kanalizacyjne, etc.)

Składa się z:

* 7 apartamentów gościnnych – łącznie 26 miejsc noclegowych (każdy pokój posiada łazienkę oraz WC)

* wspólnej jadalni z kominkiem,

* kuchni,

* pracowni,

* pralni, i kilku pomieszczeń gospodarczych.

Wszystkie pomieszczenia są kompleksowo wyposażone w meble (szafy, łóżka, stoły, krzesła etc.), nowe tekstylia łącznie z pościelami. Pomieszczenia wspólne zaopatrzone są w nowe sprzęty AGD/RTV, zastawę stołową i kuchenną.

Budynek ‘2’:

- całkowicie wyremontowany (wymieniony dach, okna, instalacja elektryczna, nowe CO z ogrzewaniem podłóg, zmodernizowane przyłącze kanalizacyjne, ocieplony etc.)

Składa się z:

* sali ćwiczeń/warsztatowej - 60m² (aktualnie przystosowana do zajęć jogi)

* osobnego, trzypokojowego mieszkania z aneksem kuchennym - 100m² (istnieje możliwość szybkiego zaaranżowania mieszkania na apartamenty gościnne z sześcioma miejscami noclegowymi)

Wszystkie pomieszczenia są kompleksowo wyposażone w meble (szafy, łóżka, stoły, krzesła etc.), nowe tekstylia łącznie z pościelami oraz sprzęty AGD/RTV.

ATUTY:

- pensjonat posiada rezerwacje miejsc noclegowych do września 2022 roku

- znakomite opinie google (4,5 na 68 opinii)

- niskie podatki z uwagi na prowadzenie działalności agroturystycznej

- 14 miejsc parkingowych

- droga dojazdowa gminna, utwardzona, odśnieżana

- własne ujęcie wody (studnia głębinowa 40m)

- gotowe i znakomicie zaaranżowane strefy relaksu: wiata grillowa, palenisko do ogniska, altanka wypoczynkowa, tarasy etc.

Zapraszam do kontaktu celem prezentacji obiektu, 511 866 586, Anna Gryczyk

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Dolnośląskie
• Powiat: Kłodzki (pow.)
• Gmina miejsko-wiejska: Stronie Śląskie (gm.)
• Miejscowosc: Nowy Gierałtów

(ref. A1535796460)