Pensjonat, Koszelówka, Łąck (gm.), 4222 m²

Ogłoszeniodawca: Orange Polska S.A. Biuro Sprzedaży i Wynajmu Nieruchomości

Kontakt: Dariusz Afrykański

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Użytkowanie wieczyste gruntu i własność budynków
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: T17095
• Pow. działki: 40003.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 4222.00 m²
• Liczba pięter: 1

Udogodnienia

• piwnica

Ośrodek wczasowy nad jeziorem.

Do sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego gruntu - działek ewidencyjnych nr 182/1 i 182/2 o łącznej powierzchni 4,0003 ha (obręb 0005 - Koszelówka), zlokalizowanych w gminie Łąck, nad Jeziorem Zdworskim, zabudowanych obiektami Ośrodka Szkoleniowo-Wypoczynkowego „Exploris”.Nieruchomość zabudowana jest obiektami ośrodka szkoleniowo-wczasowego. Główny budynek administracyjno-hotelowo-kolonijny usytuowany jest w centralnej części działki. Domki kempingowe usytuowane są w północnej i północno-zachodniej części terenu w pobliżu brzegu głównego budynku od drogi publicznej prowadzi wewnętrzna utwardzona droga. Na terenie urządzony jest własny parking oraz place zabaw dla dzieci, boiska i kort ruchomość jest ogrodzona ze wszystkich stron parkanem z siatki metalowej, z dwiema bramami wjazdowymi od strony drogi i jedną bramą od strony jeziora. Kort tenisowy wygrodzony jest ogrodzeniem z siatki stalowej w ałka porośnięta jest starodrzewem, głównie sosnowym.

Lokalizacja

Nieruchomość zlokalizowana jest w województwie mazowieckim, w powiecie płockim, w gminie wiejskiej Łąck, we wsi Koszelówka, po wschodniej stronie jeziora Zdworskiego. Gmina Łąck sąsiaduje z powiatem gostynińskim obejmującym główną część terenu Pojezierza Gostynińskiego objętego ochroną w ramach Gostyninsko-Włocławskiego Parku Krajobrazowego. Na terenie gminy położonych jest kilka jezior zajmujących obszar 523 ha, z których największe to jezioro Zdworskie, jezioro Łąckie Duże i Małe oraz jezioro Ciechowieckie. Rejon Pojezierza Gostynińskiego przyciąga żeglarzy, kajakarzy, wędkarzy, rowerzystów, zwolenników jazdy konnej i pieszych wędrówek. W Łącku znajduje się znana w całym kraju stadnina ogierów oferująca wiele atrakcji dla turystórta turystyczna jest dość bogata: od trzygwiazdkowych hoteli poprzez pensjonaty, ośrodki wypoczynkowe i wypoczynkowo-konferencyjne, gospodarstwa agroturystyczne i kempingi do zwykłych pól ruchomość oddalona jest od Płocka o ok. 18 km a od Gostynina o ok. 22 km. Z kolei odległość do Warszawy wynosi ok. 115 alizacja w obszarze mało zurbanizowanym, porośniętym lasem. W pobliskim Łącku przecinają się dwie drogi:- droga krajowa nr 60 (Kutno- Gostynin - Łąck - Płock - Ostrów Mazowiecka),- droga wojewodzka nr 577 (Ruszki - Sanniki - Gąbin - Łąck).

W pobliżu

-  Jezioro Zdworskie

- 100 m pole namiotowe „u Kazia”

- 19 km Płock

- ok. 46 km Gostynińsko-Włocławski Park Krajobrazowy

- 118 km Warszawa

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Wariant I

Przebudowa i adaptacja istniejących budynków oraz wybudowanie nowego/nowych obiektów poza obszarem ZPK o pow. zabudowy ok. 3200 m² i wysokości zabudowy na poziomie dwóch kondygnacji nadziemnych.

Wariant II

Likwidacja istniejących budynków i budowa nowego kompleksu poza obszarem ZPK o pow. zabudowy ok. 6000 m² i wysokości zabudowy na poziomie dwóch kondygnacji nadziemnych.

Zarówno wariant I, jak i wariant II umożliwiają zwiększenie powierzchni użytkowej o ok. 4000 m².

Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty

Uwarunkowania planistyczne

Dla obszaru, na którym znajduje się nieruchomość obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego zatwierdzony Uchwałą nr VIII/69/2011 Rady Gminy w Łącku z dnia 30 grudnia 2011 roku. Zgodnie z niniejszym planem, nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 4.US - tereny sportu i rekreacji. Dla terenu, oznaczonego na rysunku planu symbolem US (od 1US do 8US) w tym położonych na terenie Zespołu Przyrodniczo Krajobrazowego Jeziora Zdworskiego plan ustala przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa w zakresie sportu, rekreacji, turystyki (w tym baza noclegowa, budynki zamieszkania zbiorowego z gastronomią). Przeznaczenie uzupełniające: plaże, pola namiotowe i obiekty małej architektury.

Stan prawny

Nieruchomość ujawniona jest w księdze wieczystej nr PL1G/00000962/7.

Ochrona konserwatora

Nie

Strefa komunikacyjna

autobus

Media

woda, kanalizacja, elektryczność, internet, ogrzewanie

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Mazowieckie
• Powiat: Płocki (pow.)
• Gmina wiejska: Łąck (gm.)
• Miejscowosc: Koszelówka

(ref. A1517973433)