Pensjonat, Jastrzębia Góra, 699 m²
Ogłoszeniodawca: NORD Nieruchomości Wojciech Florczyk
Kontakt: Wojciech Florczyk
Informacje szczegółowe
- Forma własności: własność
- Typ kuchni: osobna
- Typ nieruchomości: hotel i pensjonat/pensjonat
- Tytuł ogłoszenia: Budynek nad jeziorem/pensjonat/hotel/szereg
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: 10
- Pow. działki: 3628.00 m²
- Powierzchnia użytkowa: 699.00 m²
- Liczba łazienek: 10
- Typ rynku: Wtórny
- Taras: Nie
- Liczba pomieszczeń: 10
- Loggia: Nie
Budynek
- Stan budynku: do remontu
Media
- kanalizacja (miejska)
- woda (miejskie)
Udogodnienia
- pomieszczenie socjalne
- dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
- ogrodzenie (siatka)
- miejsca parkingowe (na ulicy)
W sprzedaży bardzo interesującą inwestycja.
Budynek o powierzchni 699 mkw, na gruncie 3628 mkw objęty MPZP, oznaczony symbolem U (usługi).
Dużą zaletą nieruchomości jest jej ekspozycja. Pierwsza linia zabudowy od głównej drogi w miejscowości oraz lekkie wzniesienie powodują, że budynek jest znakomicie widoczny z dwóch stron.
Budynek dający możliwość jednoczesnego prowadzenia kilku działalności.
Inwestycja znajduje się w popularnej, letniskowej miejscowości Nadole, gminie Gniewino, powiecie wejherowskim, nad jeziorem Żarnowieckim, 15 minut jazdy od morza.
Możliwości zastosowania:
1. Restauracyjno-hotelowa:
-część A: sala restauracyjna z zapleczem gastronomicznym
-część B: pokoje hotelowe + niezależne pomieszczenie z zapleczem socjalnym i osobnym wejściem pod prowadzenie np. sezonowej małej gastronomii.
2. Przebudowa budynku na szeregi z podziałem na osobne mieszkania i ich dalsza odsprzedaż.
W sąsiedztwie istnieje dokładnie taki sam budynek tworzący szeregówkę, który został nadbudowany dodatkową kondygnacją ze skośnym dachem.
3. Połączenie funkcji mieszkalnej dla właściciela, z opcją najmu pokoi/mieszkań dla letników w sezonie wiosenno-letnim.
Ponadto, Jezioro Żarnowieckie nie jest objęte strefą ciszy, zatem atrakcyjnym rozwiązaniem jest oferowanie usługi wypożyczalni sprzętu wodnego wraz ze szkółką nauki pływania.
Otoczenie to nowa zabudowa mieszkaniowa, pensjonaty oraz domki pod wynajem dla letników w sezonie wakacyjnym.
Posesja jest obsadzona wysoko wyrośniętymi drzewami iglastymi.
Do najbliższego zejścia umożliwiającego wejście do jeziora około 300 m odległości.
Działka ma bezpośrednio dostęp do drogi gminnej.
Istnieje możliwość zakupu działek sąsiadujących z inwestycją.
Budynek w przeszłości pełnił funkcję restauracyjno-hotelową.
Dodatkowe informacje:
-ławy wylane na mokro
-ściany murowane w części wykonane z prefabrykantów, żelbetowych
-stropy żelbetowe
-3 warstwy papy na dachu.
Kubatura: 1720 m3
Powierzchnia zabudowy: 699 mkw
Wysokość pokoi gościnnych: 2,8 m
Wysokość sali konsumpcyjnej: 3 m
7 pokoi hotelowych o powierzchniach 11-19 m2
Pomieszczenia gastronomiczne:
-sala konsumpcyjna 112,63 m2
-dodatkowa sala 37 m2
-kuchnia-17 m2
-zaplecze magazynowe 25,8 m2
Dodatkowe pomieszczenia 75 m2
Dokumentacja do wglądu.
Oferowany obszar objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczony symbolem U, zgodnie z którym dopuszcza się:
1) usługi publiczne
2) parkingi i garaże dla samochodów osobowych
3) małe hurtownie do 300 m2 powierzchni
4) budynki zamieszkania zbiorowego
5) mieszkania integralnie związane z prowadzoną działalnością gospodarczą
6) budynki gospodarcze spełniające równocześnie poniższe warunki:
a) powierzchnia budynków ogółem na działce do 25 m2 powierzchni użytkowej
b) geometria dachu: dach dwuspadowy o kącie nachylenia połaci 25–45
c) wysokość maksymalna do 5,0 m
Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu:
1) intensywność zabudowy: max. 0,5
2) wysokość zabudowy: max. 10 m
3) procent zabudowy działki: max. 30%
4) powierzchnia zieleni: min. 50% z czego 20% pod drzewa i krzewy
5) linie zabudowy nieprzekraczalne: 6,0m od linii rozgraniczających drogi dojazdowej
6) formy zabudowy: wolno stojąca
7) dachy – spadziste
8) pokrycie - dachówką ceramiczną lub innym materiałem dachówkopodobnym w odcieniach czerwieni, brązu i szarości
9) poziom posadzki parteru max. 0,5 m nad poziomem terenu mierzonego od strony głównego wejścia do budynku.
Media:
-prąd
-gaz w drodze
-kanalizacja
-wodociąg
Zapraszam Państwa do kontaktu.
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Pomorskie
- Powiat: Pucki (pow.)
- Gmina miejsko-wiejska: Władysławowo (gm.)
- Miejscowosc: Jastrzębia Góra
(ref. A1536871567)