OŚRODEK WCZASOWY
MIEJSCOWOŚĆ: MIKOSZEWO, GMINA: STEGNA, WOJ. POMORSKIE, POWIAT: NOWY DWÓR GD.

Powierzchnia działki wynosi 12.100 m2
Powierzchnia zabudowana stanowi 7,4 % pow. działki

Na terenie działki znajduje się osiem nowych, całorocznych, drewnianych domków 6-osobowych (nieruchomość posiada zatwierdzony projekt modernizacji przewidujący między innymi dodatkowo 14 domków). W każdym domku na parterze pokój wypoczynkowy z TV, rozkładaną kanapą narożną, aneks kuchenny z lodówką, czajnikiem i kuchenka elektryczną oraz łazienką.
Na piętrze znajdują się 2 sypialnie 2-os. (jedna z łóżkiem podwójnym druga z dwoma pojedynczymi. W każdym domku znajduje się kominek. Domki posiadają duże tarasy.

Powierzchnia zabudowy domku wynosi 35 m2 oraz powierzchnia użytkowa 41 m2 każdy.

ZALETY TEJ NIERUCHOMOŚCI:

100% UDOKUMENTOWANE PRZYCHODY Z OSTATNICH LAT !
NIERUCHOMOŚĆ NIE POSIADA WIERZYCIELI I OBCIĄŻEŃ KREDYTOWYCH !
BARDZO ATRAKCYJNE POŁOŻENIE TURYSTYCZNE !
OBIEKT CAŁOROCZNY !
ELASTYCZNY PLAN ZAGOSPODAROWANIA: TURYSTYCZNO-USŁUGOWY !
BLISKOŚĆ MORZA, BEZPOŚREDNIE SĄSIEDZTWO LASU !

REWELACYJNA CENA ZAKUPU
(do 31.03.2015)
599 999 zł
CENA DO LEKKIEJ NEGOCJACJI
CENA BRUTTO (FAKTURA VAT 23%!)
TYLKO U NAS !!!

Zatwierdzony projekt modernizacji przewiduje między innymi:

- droga dojazdowa z ul. Gdańskiej z parkingiem (10 stanowisk) i placykiem gospodarczym - kostka brukowa szara gr 8 cm - 522 m2
- droga pożarowa z wjazdem od strony północnej (szer. 4,5m) oraz jej przedłużenie drogą równoległą do ul. Gdańskiej (szer. 3,5 m) z kostki brukowej gr. 8 cm - 900 m2
- stanowiska parkingowe przy drodze pożarowej (19 stanowisk) wykonane z kratki betonowej - 243 m2
- chodniki z kostki betonowej szarej - 965 m2
- powierzchnie utwardzone z kostki betonowej czerwonej - 917 m2
- ścieżki utwardzone o nawierzchni gruntowej utwardzonej - 210 m2
- ścieżki gruntowe przy boisku sportowym, przy ognisku i w zespole zieleni urządzonej przy południowej granicy działki - 545 m2
- boisko sportowe (nawierzchnia akrylowa) - 325 m2
- powierzchnia zabudowy budynek mieszkalno-usługowy (w tym recepcja) - 128 m2
- powierzchnia zabudowy pod budynkami rekreacyjnymi - 35 m2 x 8 = 280 m2 (docelowo 35 m2 x 22 = 770 m2)

Często zadawane pytania

- zdjęcia budynku mieszkalnego (wg. przygotowanego planu jest możliwość rozbudowy go o dodatkowe piętra)
- recepcja (jest umieszczona przy wjeździe do obiektu, wraz z resztą budynku który można zaadoptować na np. kuchnię)
- boisko (obecnie bitumiczne - akrylowe zaplanowane zgodnie z załączonym projektem rozbudowy)
- parkingi (parking główny z głównego wjazdu do obiektu, przy każdym domku możliwość pozostawienia auta gości)
- wjazd do ośrodka (wjazd główny, wjazd dodatkowy)

Mapa zasadnicza (PDF): POBIERZ

Czy posiada Pan wycenę zrobioną przez rzeczoznawcę?

Operat szacunkowy nowy 2014 rok (PDF): POBIERZ

Mapka do operatu (PDF): POBIERZ

Jakie są opłaty administarcyje roczne związane z ośrdkiem (podatek od nieruchomości itd.):

- Podatek do Urzędu Gminy - 24.000 zł brutto / rok
- Dzierżawa za używanie gruntu do Lasów Państwowych - 18.800 zł brutto / rok

Jaki jest stan prawny ośrodka?

- wszystko co na gruncie jest własnością właściciela ośrodka
- grunt stanowi najem od Lasów Państwowych (z możliwością negocjowania warunków najmu - przygotowywana jest też ustawa o wykupie od Lasów Państwowych z przeznaczeniem gruntu na cele budowlane - jest to ogromna okazja dla przyszłego właściciela!)
- w umowie najmu uwzględnione są koszta poniesione na wszystkie nanosy na gruncie dokonane przez właściciela, które w momencie chęci wykupu przez inny organ muszą zostać zwrócone właścicielowi

PRZED ZAKUPEM PROSIMY O KONTAKT TEL. - ZAPRASZAMY !