Jednym z celów określania wartości nieruchomości lub szkód jest także ustalenie odszkodowania za wywłaszczenie nieruchomości. Ustawa z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami określa zasady ustalenia wysokości odszkodowań podając w art. 134, że podstawą ustalenia wysokości odszkodowania (z zastrzeżeniem art. 135) jest wartość rynkowa nieruchomo­ści. Jeżeli ze względu na rodzaj nieruchomości (art. 135) nie można określić jej wartości rynkowej, to wówczas określa się jej wartość odtworzeniową.

Przy określeniu wartości odtwórzeniowej plantacje kultur wieloletnich są wyceniane oddzielnie od gruntu, według zasad podanych w art. 135 ust. 6. Z zapisu w podanym artykule wynika, że: „przy określeniu wartości plantacji kultur wieloletnich szacuje się koszty założenia plantacji i jej pielęgnacji do czasu pierwszych zbiorów oraz wartość utraconych pożytków w okresie od dnia wywłaszczenia do zakończenia pełnego plonowania. Sumę kosztów i wartość utraconych pożytków zmniejsza się o sumę rocznych odpisów amortyzacyj­nych, wynikających z okresu wykorzystania plantacji od pierwszego roku plonowania do dnia wywłaszczenia".

Spełnienie tego zapisu przy wycenie nastręcza wiele kłopotów nie tylko rzeczoznawcom majątkowym, ale także sadownikom i ogrodnikom. Instytut Sadownictwa i Kwiaciarstwa jako wiodący w tej dziedzinie od lat, wydawał cykl zeszytów dotyczących szacunku roślin sadowniczych.

Obecny skrypt, przygotowywany także przez pracownika Instytutu Sadow­nictwa i Kwiaciarstwa w Skierniewicach - dr Krzysztofa Zmarlickiego, został dostosowany do ustaleń zawartych w art.  135 ust. 6 ustawy i może być wykorzystywany do określenia wartości plantacji kultur wieloletnich w celu ustalenia odszkodowań za wywłaszczenie.

ISBN 978-83-62358-03-8 Ilość stron 82 Wydawca PFSRM