Sprzedaż bezpośrednio od właściciela.

Nieruchomość położona zaledwie 12 km od Wrocławia na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1500 m2, zabudowanej 2 budynkami. Posesja z 3 stron ogrodzona siatką i drewnianymi panelami, od frontu ogrodzenie wykonane jest z pełnej cegły klinkierowej połączonej z metaloplastyką, 2 bramy wjazdowe na pilota do każdego z budynków.

Pierwszy z budynków to luksusowy dom z 2008 roku zaprojektowany i wybudowany od podstaw na własne potrzeby, o powierzchni 360m2. Dom doskonały dla osób poszukujących wysokiej jakości, elegancji, przestronności oraz ponadczasowego wykończenia.

Poziom 0 oferuje stonowaną kolorystykę i ciepło drewna:

• Przestronny wiatrołap wykończony gresem Versace, okno z roletą rzymską szytą na miarę, oddzielony od holu dużymi przeszklonymi drzwiami z fazowanym szkłem.
• Hol wykończony gresem Versace, ozdobnymi tynkami Oikos, 2 szafy w zabudowie na wymiar.

Holem na prawo wykończonym litą deską egzotyczną wchodzimy do strefy dziennej:

• Na wymiar w zabudowie kredens.
• Wc dla gości wykończone włoskim gresem w połączeniu z naturalnym kamieniem, ceramiką Globo i armaturą Axor, okno z roletą rzymską szytą na miarę dopasowaną kolorystycznie do wnętrza.
• Otwarta kuchnia z podgrzewaną podłogą wykończoną gresem Versace, meblami na miarę - lakier plus fornir naturalny, sprzęt AGD Siemens, lodówka side by side, okap Falmec, blaty i okładziny ścian płyty granitowe Star Galaxy, elegancka oprawa okienna szyta na wymiar dopasowana do wnętrza kuchni.
• Jadalnia usytuowana przy wykuszu, okna XL parapet z granitu Star Galaxy, podłoga lita deska egzotyczna oprawa okienna szyta na miarę, zasłony z tafty dopasowane kolorystycznie do części salonowej.
• Przestronny salon podłoga lita deska egzotyczna, kominek narożny Spartherm wykończony granitem Star Galaxy ( z rozprowadzeniem ciepła do pomieszczeń na poziomie 1), tynki ozdobne Oikos, tapety z welurowym wzorem sprowadzona z USA, rozprowadzone kable pod kino domowe 5D, oprawa okienna szyta na miarę, zasłony z tafty dopasowane kolorystycznie do tynków ozdobnych i tapety.
• Z salonu wyjście na duży zadaszony taras i ogród - widok na oczko wodne z wodospadem który swoim delikatnym szumem fantastycznie koi zmysły. Dodatkowo taras jest usytuowany od strony wschodniej, więc letnie popołudnia i wieczory można śmiało na nim spędzać bo nie będzie nas męczyć palące słońce.

Holem na lewo wykończonym litą deską egzotyczną wchodzimy do strefy prywatnej:

• Gabinet podłoga lita deska egzotyczna, tapety na zamówienie kolorystyka utrzymana w męskich kolorach oliwki, brązu i czerni. Zasłony i firany specjalnie dobierane do wnętrza szyte na miarę.
• Klatka schodowa wykonana z drewna egzotycznego, doświetlona panelami wykończonymi onyksem.
• Pralnia z kotłownią podłoga i ściany wykończone glazurą z dodatkowym „awaryjnym” odpływem w podłodze, oraz idealnym miejscem pod schodami do przechowywania wina.
• Master bedroom z podłogą z litej deski egzotycznej, klimatycznymi tapetami na zamówienie, oprawą okienną szytą na miarę, prywatną łazienką z podgrzewaną podłogą wykończoną włoskim gresem z toaletą, bidetem, prysznicem z deszczownicą, wanną, 2 umywalki z dużą szafką z szufladami i granitowym blatem, ceramika Globo, wanna Vileroy Boch wpuszczona w podłogę ok 30 cm dla zwiększenia komfortu wchodzenia , armatura Axor, okno z roletą rzymską szytą na miarę kolorystycznie dobraną do wnętrza.

Prywatna duża garderoba zabudowana meblami na wymiar.

Poziom 1:

• Przestronny hol wykończony litą deską egzotyczną, oświetlenie Fabian
• Łazienka wykończona włoską glazurą z przepięknymi dekorami, utrzymana w pastelowej kolorystyce wyposażona w kabinę prysznicową, wannę narożną, bidet, toaletę, dwie umywalki z dużą szafką z szufladami, oraz szafą w zabudowie na miarę, dwa okna dachowe Velux, z roletami Velux kolorystycznie dopasowanymi do wnętrza, ceramika Ideal Standard, armatura Hans Grohe.
• 3 przestronne sypialnie, wykończone deską dębową, w 1 sypialni balkon, w dwóch sypialniach normalne okno plus dachowe Velux z roletami zaciemniającymi Velux.
• Duża wspólna garderoba wykończona litą deską egzotyczną oraz meblami na miarę.
• Wyjątkowo przestronny pokój hobby 80 m2, wykończony litą deską egzotyczną, tynkiem dekoracyjnym Oikos i tapetami na zamówienie, z wydzielonymi strefami:

Sala telewizyjna z rozprowadzonymi kablami głośnikowymi pod kino 5D okno XL.

Miejsce na duży bar okno dachowe Velux.

Miejsce ze stołem do gry w bilard normalne okno plus 2 dachowe Velux.

Dom wybudowany z pustaka ceramicznego Porotherm, ocieplony i otynkowany. Dach z karpiówki ceramicznej, z płotkami śnieżnymi. Stolarka okienna i drzwi wejściowe z drzewa egzotycznego meranti firmy Urzędowski. We wszystkich oknach rolety antywłamaniowe sterowane elektrycznie z każdego pomieszczenia lub centralne zamykanie/otwieranie wszystkich na raz z wiatrołapu. Na obu poziomach video domofon. Stolarka drzwiowa wewnętrzna fornir naturalny firmy Dewro, na poziomie 0 drzwi pełne, na poziomie 1 w połączeniu ze szkłem mlecznym Lacobel. Instalacja alarmowa z czujnikami ruchu w każdym pomieszczeniu, instalacja pod telewizję satelitarną, instalacja internetowa.

W bryle budynku duży ogrzewany garaż dwu stanowiskowy 40m2, osobne bramy wjazdowe Hormann sterowane pilotem.

Ogród zadbany, zadrzewiony z automatycznym nawadnianiem z własnym ujęciem wody ze studni głębinowej, z drewutnią z pomieszczeniem gospodarczym zbudowaną na zamówienie na miarę.

Miejsce pod duży basen stelażowy 722 cm x 366 cm x 132 cm , z wyprowadzonym prądem.

2 budynek pod działalność gospodarczą o powierzchni użytkowej 180m2 wybudowany z pustaka ceramicznego Porotherm, dachówka ceramiczna, ocieplony i otynkowany.

Poziom 0:

• Wiatrołap z klatką schodową z drzewa egzotycznego.
• Wejście na magazyn (drzwi ognioodporne). O powierzchni ok. 80m2 i wysokości 3m, podłoga beton specjalny, z bramą przemysłową i bezpośrednim dostępem do podjazdu.
• Pomieszczenie dla pracownika np. magazyniera.
• Kotłownia z miejscem do przechowywania.

Poziom 1:

• 3 oddzielne zamykane pokoje z oknami dachowymi Velux i roletami zaciemniającymi Velux, w pokoju od strony południowej dodatkowo rolety zewnętrzne Velux redukujące promieniowanie słoneczne o 70%.
• Sala konferencyjna z aneksem kuchennym zabudowanym meblami na wymiar ze zmywarką i lodówką.

Całość wykończona. Rozprowadzona instalacja do telewizji CCTV, instalacja internetowa w każdym pomieszczeniu. W tym budynku może być prowadzona każda nieuciążliwa działalność.

Na całej posesji chodniki i podjazdy z kostki granitowej, dodatkowo pod budynkiem na działalność cały podjazd jest dodatkowo utwardzony tak że mogą tam podjeżdżać auta ciężarowe.

Budynki oddzielone są od siebie roślinnością i drewnianymi panelami, jest między nimi optycznie ukryte przejście , jednak w razie potrzeby można je całkowicie odgrodzić. Dookoła tylko zabudowa wolno stojąca, cisza, spokój, dużo zieleni.

Na miejscu sklepy, szkoła podstawowa po kapitalnym remoncie z nowoczesną halą sportową, duży zagospodarowany plac zabaw dla dzieci, boisko Orlik, przychodnia, kościół, kwiaciarnia, hurtownia budowlana. W bliskiej okolicy (12 km do Wrocławia,9 km do Oławy ) przedszkola, aquapark, odkryty basen po kapitalnym remoncie, kino,  centra handlowe, markety budowlane.

Zapraszamy na prezentację tej unikalnej nieruchomości z ogromnym potencjałem. Przyjdź obejrzyj a jeżeli poczujesz że może to być Twoje miejsce na Ziemi porozmawiamy o cenie.

Marcin +48 600824206.

Edyta  +48 604535263