Ogroooooomny wiejski i urokliwy DOM/PENSJONAT/AGRO
Funkcjonalny i urokliwy duży dom/pensjonat/agro/ośrodek szkoleniowy do generalnego remontu - z bardzo dużym potencjałem !!! Może też z powodzeniem pełnić funkcję domu wielopokoleniowego, gdyż posiada dwa całkowicie niezależne wejścia na parter oraz na piętro budynku. Można również zaplanować jedno dowolne piętro jako część prywatną/mieszkalną a drugie jako część „zarobkową”. Budynek (około 300 m2 powierzchni użytkowej) i działka ok 4500 m2 stwarzają wiele możliwości.
Położenie: bardzo korzystnie ulokowana, duża, ładna działka prawie pół hektara. Znajduje się ona na prawie samym końcu wsi co zapewnia dużą prywatność na posesji (sąsiedztwo zarówno z lewej jak i prawej strony ma bardzo oddalone domy od granic działki). Podzielona jest ona na dwie części. Dom stoi na części, która stanowi ok 3000 m2. Jest on oddalony od drogi dojazdowej (słaby ruch) i mocno osłonięty od niej starymi drzewami i krzewami. Jeden bok działki jest gęsto osłonięty pięknymi srebrzystymi świerkami. Visa vis, po drugiej stronie tej samej ulicy znajduje się druga atrakcyjna działka budowlana 1500 m2, która zwiększa potencjał tej inwestycji. Można ją w przyszłości wydzielić z KW i sprzedać lub zabudować np. domem na wynajem lub dla siebie (a w nieruchomości pierwotnej prowadzić działalność). Wokół znajdują się wspaniałe tereny (ok 2 km do Drawieńskiego Parku Narodowego, który stanowi ponad 11tys. hektarów przepięknych lasów, rzek i jezior). Odległość do Tuczna – 7 km, do Wałcza - 27 km, do Kalisza Pomorskiego 35 km.
Dom w przeszłości z powodzeniem pełnił przez wiele lat funkcję agroturystyki. Poprzedni właściciel stopniowo inwestował w nieruchomość. Został w niej rozpoczęty remont (m.in. wymieniono wszystkie okna na nowe – PCV z dwuwarstwowymi szybami, została wymieniona elektryka na parterze, dorobiono dodatkowe zadaszenia itd). Dom przez lata był ogrzewany kominkiem plus piecykami elektrycznymi. Woda w budynku pochodzi z miejskich wodociągów. Na działce znajduje się szambo.
Istnieje możliwość szybkiego wykończenia i zamieszkania najpierw na parterze budynku.
Główne wejście do domu (okazałe zadaszenie, które ma solidny strop umieszczony na mocnych filarach) można zabudować, aby wyodrębnić ganek/wiatrołap oraz zamontować tam dodatkowe schody prowadzące na piętro. Aktualnie wchodzi się pod nim wprost do przestronnego salonu około 62 m2 z kominkiem, który ma rozprowadzone ogrzewanie do kolejnego pokoju. Z salonu jest wyjście na zadaszony taras z pięknym widokiem na okoliczne pola i drzewa. Przy salonie jest usytuowana pierwsza łazienka (5,7 m2) i duża kuchnia (ok 22 m2, z możliwością prostego wydzielenia spiżarni, która może mieć osobne dodatkowe wejście do domu – są już drzwi) która może spokojnie pełnić funkcję kuchni przemysłowej. Z salonu przechodzi się do pokoju o metrażu 29 m2 (z łazienką 4,9 m2), pokój ten ma oddzielne wyjście na zewnątrz.
Kolejny pokój 20 m2 (plus łazienka 5,5 m2) ma aktualnie niezależne wejście z podwórza. Na parterze domu mieści się jeszcze drugie całkowicie niezależne wejście do nieruchomości i tam znajduje się hol a na jego końcu duża sauna fińska (na min 6 -8 osób) wraz z przynależną kolejną, czyli czwartą łazienką oraz osobnym samym WC.
Znajdują się tam również drewniane schody prowadzące na górę domu.
Piętro domu rozpoczyna się otwartym pomieszczeniem (kilkanaście m2) z dużym oknem. Może ono stanowić atrakcyjną przestrzeń wypoczynkową dla gości lub mieszkańców (miejsce na sofę, kilka foteli i ławę itp) lub np. wspólny aneks kuchenny dla gości. Następnie długi korytarz prowadzi do 4 dużych niezależnych pokoi. W połowie korytarza mieści się urokliwy „wykusz” z trójkątnym oknem, który również może pełnić dodatkową funkcję wypoczynkową. Każdy pokój ma już dostawione ściany i wyodrębnioną przestrzeń na łazienkę bądź w razie potrzeby garderobę/schowek (są już dociągnięte piony i ścieki). Pokoje mają następujący metraż (już wraz z łazienkami) : 22, 23, 20 i 47,5 m2 (ostatni z możliwością podziału na mniejsze pokoje, posiada okno z pięknym widokiem na stare drzewa i wieżę wiejskiego kościoła).
Z prawego boku domu znajduje się jeszcze jedno wejście z zewnątrz - do pomieszczenia mogącego pełnić funkcję „komórki” na sprzęt ogrodowy czy mini warsztatu. Z niego jest zejście do piwnicy, która może mieć ok 8-10 m2 (do sprawdzenia).
Dach kryty dachówką cementową, zalecana jest całkowita wymiana pokrycia lub można spróbować wyremontować systemem gospodarczym. Więźba dachowa jest w dobrym stanie.
Ogromnym atutem tej nieruchomości jest układ pomieszczeń umożliwiający przeróżną, dowolną funkcjonalność całego budynku. Kolejny mocny punkt to ilość niezależnych przestronnych pokoi oraz ilość przynależnych łazienek, co jest rzadkością na rynku nieruchomości.
Przed domem znajduje się miejsce na zaparkowanie kilku dużych samochodów.
Do tego piękne otoczenie również stwarza wiele możliwości wypoczynku lub prowadzenia własnego „mini gospodarstwa” czy działalności zarobkowej. Niewątpliwie jest to miejsce, w którym można znaleźć własną niszę w obecnych czasach.
Jeśli marzy Ci się życie slow life i hodowanie pomidorków lub prowadzisz magazyn/ warsztat to miejsce jest dla Ciebie. Miejsca Ci nie zabraknie :)
Minutę drogi od domu znajduje się sklep wielobranżowy, w którym można kupić wszystko (w drodze powrotnej nie zdążysz zjeść tego loda, którego miałeś/ miałaś nie kupić zanim dojdziesz do domu- potwierdzone info!)
Najbliższe przedszkole, szkoła podstawowa, poczta, urzędy, sklep budowlany, supermarket Dino, stacja benzynowa i restauracje znajdują się w Tucznie czyli 10 minut jazdy samochodem.
Natomiast sama wieś Rzeczyca to miejsce z historią (pierwsza wzmianka pochodzi z 1337 r), wyjątkowo spokojne i przyjazne.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i stanowi zaproszenie do negocjacji. Ze względu na bardzo duże zainteresowanie prosimy o kontakt osoby zdecydowane. Preferuję kontakt mailowy. Oferta jest prywatna bez pośredników.
Chętnie wyślę więcej zdjęć z domu i okolicy.
Prezentacja nieruchomości możliwa jest we Wrześniu wyłącznie po wcześniejszym umówieniu terminu.
Atrakcyjna Cena!
Tel. 508 387 774
