Obiekt zabytkowy, Wrocław, Stare Miasto, 1153 m²

Ogłoszeniodawca: Stadnik Nieruchomości

Kontakt: Szymon Stadnik

Informacje szczegółowe

• Forma własności: własność
• Typ nieruchomości: obiekt/obiekt zabytkowy
• Tytuł ogłoszenia: Willa Guttentaga ul. Legnicka.
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 2
• Ulica: Legnicka
• Pow. działki: 1149.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 1152.59 m²
• Piętro: 2
• Liczba pięter: 2
• Liczba łazienek: 20
• Umeblowane: Nie
• Typ rynku: Wtórny
• Taras: Tak
• Liczba pomieszczeń: 60

Budynek

• Rok budowy: 1889
• Stan budynku: do remontu

Media

• gaz (miejski)
• kanalizacja (miejska)
• woda (miejskie)

Udogodnienia

• winda (1)
• balkon
• pomieszczenie socjalne
• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• ogrodzenie (murowane)
• miejsca parkingowe (parking naziemny)

0% prowizji od kupującego. Oferta na wyłączność.

Na sprzedaż neorenesansowa Willa Guttentaga o powierzchni użytkowej 746 m2 znajdujący się na działce o powierzchni 1149 m2. Budynek zlokalizowany w obrębie Stare Miasto przy ul. Legnickiej we Wrocławiu. Nieruchomość doskonale nadaje się na hotel, przychodnie, klinikę urody lub siedzibę firmy.

OPIS:

Budynek usługowy wybudowany w technologii tradycyjnej w 1889 roku. Jej architektem był wrocławski mistrz kamieniarstwa E. Schoen. Jest to najstarsza budowla w całej okolicy. W latach międzywojennych willa należała do Alfreda Guttentaga, dworskiego jubilera. W czasach PRL-u w willi mieścił się żłobek.

W 2011 roku obecny właściciel nieruchomości przeprowadził generalny remont obiektu, po akceptacji Miejskiego Konserwatora Zabytków, z zamiarem prowadzenia hotelu z restauracją.

Willa składa się z czterech kondygnacji. Budynek zaopatrzony jest w windę osobową oraz restauracyjną do przewożenia posiłków.

Na poziomie piwniczym znajduje się kuchnia restauracyjna z pomieszczeniami gospodarczymi. Na parterze sala restauracyjna, sanitariaty ogólnodostępne, recepcja oraz pokoje z własnymi łazienkami. Natomiast na I piętrze oraz poddaszu wydzielone są pokoje z własnymi łazienkami. Łącznie w budynku znajduje się 19 pokoi z własnymi węzłami sanitarnymi.

Budynek posiada dwa niezależne wejścia na poziom parteru oraz dwa dodatkowe wejścia do poziomu piwnicy.

Nieruchomość jest ogrodzona, zagospodarowana i oświetlona. Murowane ogrodzenie nieruchomości, będące pod opieką konserwatora zabytków, ogradza dwie działki tworząc całość. Działka o powierzchni 1 149 m2 jest w użytkowaniu wieczystym właściciela budynku, zaś działka o powierzchni 419 m2 należący do Gminy Wrocław i jest w trakcie nabywania. Łączna powierzchnia ogrodzonego terenu wynosi 1 568 m2 i wydzielonych jest na nim 30 miejsc parkingowych.

Aktualnie w wilii nie jest prowadzona działalność gospodarcza, nadaje się do odświeżenia.

ZESTWIENIE POWIERZCHNI BUDYNKU:

Powierzchnia całkowita – 1 152,59 m2

Powierzchnia użytkowa – 745,58 m2

Powierzchnia zabudowy – 302,19 m2

Kubatura – 2 407,03 m2

Wymiary ogólne: długość – 24 m, szerokość – 18m, wysokość do kalenicy 18,5m

DANE TECHNICZNE:

Fundamenty- ławy ceglane, ściany fundamentowe ceglane.

Ściany nośne – z cegły ceramicznej pełnej o grubości 51 cm do 69 cm.

Stropy – Kleina na belkach stalowych.

Więźba dachowa – drewniana, płatwiowo – kleszczowa oparta na słupach i ściankach kolankowych. Docieplona wełną mineralną i styropianem.

Pokrycie dachu – podwójnie położona dachówka ceramiczna.

Media: gaz, woda, prąd, kanalizacja

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI:

Piwnica – 203,3 m2

Parter – 205,44 m2

Piętro – 177,76 m2

Poddasze – 159,08 m2

LOKALIZACJA:

Budynek znajduje się w ścisłym centrum Wrocławia z wjazdem od ul. Bolesławieckiej. W promieniu 250 m znajduje się stacja PKP Wrocław Mikołajów, przystanki tramwajowe i autobusowe. W bliskiej odległości rynek oraz droga krajowa nr 5.

ZALETY:

- budynek do własnej aranżacji

- duża ilość pomieszczeń (19 wyodrębnionych pokoi)

- winda osobowa

- winda restauracyjna do przewozu posiłków

- miejsca postojowe przed budynkiem na ok 20 samochodów

- bardzo dobra lokalizacja

Oferta na wyłączność.

Zadzwoń po więcej informacji. Zapraszam na prezentację.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Dolnośląskie
• Miasto na prawach powiatu: Wrocław
• Dzielnica: Stare Miasto
• Okolica: Szczepin
• Ulica: Legnicka

(ref. A1534082452)