Obiekt zabytkowy, Wrocław, Psie Pole, 922 m²

Ogłoszeniodawca: Stadnik Nieruchomości

Kontakt: Szymon Stadnik

Informacje szczegółowe

• Forma własności: własność
• Typ nieruchomości: obiekt/obiekt zabytkowy
• Tytuł ogłoszenia: Zabytkowa willa , Gotowiec inwestycyjny
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 3
• Ulica: Kasprowicza Jana
• Pow. działki: 2268.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 922.07 m²
• Piętro: 2
• Liczba pięter: 2
• Liczba łazienek: 6
• Umeblowane: Tak
• Typ rynku: Wtórny
• Taras: Tak

Budynek

• Rok budowy: 1905
• Stan budynku: dobry

Media

• gaz (miejski)
• kanalizacja (miejska)
• woda (miejskie)

Udogodnienia

• balkon
• internet
• pomieszczenie socjalne
• klimatyzacja
• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• ogrodzenie (murowane)
• miejsca parkingowe (parking naziemny)

Wyposażenie

• kuchnia umeblowana

0% prowizji od kupującego.

Na sprzedaż willa o powierzchni użytkowej 846 m2 znajdujący się na działce o powierzchni 2 268 m2. Nieruchomość zlokalizowana w dzielnicy Psie Pole przy ul. Kasprowicza we Wrocławiu.

OPIS:

Budynek powstał jako okazała willa w 1905 roku przy dawnej Korso Allee, czyli obecnej Alei Jana Kasprowicza. Wybudowany w technologii tradycyjnej. Tuż po wojnie, 22 sierpnia 1945 roku, znajdowała się w nim Wrocławska Gazownia Miejska. Na przełomie lat 80-tych i 90-tych istniało tu przedszkole nr 9. Następnie w 2005 roku w budynku został przeprowadzony remont generalny, po akceptacji Miejskiego Konserwatora Zabytków, z zamiarem zaadoptowania budynku pod pomieszczenia biurowe. W takiej formie wykorzystywany jest do dnia dzisiejszego.

Budynek użytkowy składa się z trzech kondygnacji naziemnych z poddaszem użytkowym oraz podpiwniczeniem.

Nieruchomość posiada dwa niezależne wejścia.

Działka jest ogrodzona, oświetlona i zagospodarowana, z drzewami i krzewami ozdobnymi oraz obiektami małej architektury.

ZESTWIENIE POWIERZCHNI BUDYNKU:

Powierzchnia całkowita – 922,07 m2

Powierzchnia użytkowa – 846,39 m2

Powierzchnia zabudowy – 378,05 m2

Kubatura – 3 037,29 m2

DANE TECHNICZNE:

Fundamenty- ławy u słupy fundamentowe betonowe.

Mury nadziemia – z cegły klasy 10 do 15 na zaprawie M3 do M5. Grubość scian od 25 cm do 64 cm.

Stropy – „Kleina” z płytą typu ciężkiego, płyty żelbetonowe oraz stropy drewniane.

Dach konstrukcja – drewniana, krokwiowo-płatwiowa,

Pokrycie dachu –dachówka ceramiczna, karpiówka, układana podwójnie w koronkę; na wieżyczce i na lukarnach – blacha miedziana.

Rynny i rury spustowe – z blachy miedzianej

Klatki schodowe wewnętrzne- schody reprezentacyjne – drewniane, policzkowe; konstrukcja biegów stalowa, stopnie drewniane wyłożone wykładziną

Stolarka okienna i drzwi balkonowe- okna drewniane, z drewna klejonego, szklenie szybą zespoloną a na parterze i przyziemiu szybą antywłamaniową,

Stolarka i ślusarka drzwiowa: drewniane płycinowe lub drewniane klepkowe częściowo przeszklone. Drzwi wewnętrzne drewniane płycinowe, ościeżnice drewniane. Drzwi na klatkę schodową zamontowano drzwi w klasie odporności ogniowej – metalowe, szklane; do kotłowni stalowe z przeszkleniem

Posadzki- ceramiczne w piwnicach, w węzłach sanitarnych, na parterze w holu; w pomieszczeniach biurowych i w holu na 1 piętrze- parkiet dębowy z elementami drewna egzotycznego; wpokojach biurowych na parterze i na poddaszu – wykładzina dywanowa

Wyprawy wewnętrzne: tynk wapienny gładki – malowany, w sanitariatach i w przedsionku – płytki ceramiczne,

Elewacja: tynki zewnętrzne wapienne z wypełniaczem piaskowym, malowane farbami silikonowymi.

Budynek wyposażony w następujące instalacje:

• elektryczna oświetleniowa

• wodno-kanalizacyjna

• centralnego ogrzewania

• zimnej i ciepłej wody

• teleinformatyczna

• wentylacja grawitacyjna i mechaniczna

• klimatyzacyjna

• odgromowa

• p. pożarowa

• p/włamaniowa

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI:

Piwnica – 246,30 m2

Parter – 212,56 m2

Piętro I – 197,79 m2

Piętro II – 189,95 m2

Istnieje możliwość zakupu sąsiadującej z nieruchomością działki o powierzchni 1 147 m2 oraz znajdującego się na niej budynku biurowego o powierzchni użytkowej 204 m2 w łącznej kwocie 1 390 000 zł (zdjęcia nr 5 i 6)

LOKALIZACJA:

Budynek położony jest na osiedlu Karłowice, w kameralnej części osiedla.

W bliskiej odległości wjazd na autostradę A8 oraz drogę krajową nr 5. Bardzo dobre połączenie do wrocławskiego rynku – dystans 4 km. W odległości 200 m znajdują się przystanki autobusowe (linie 105, 116, 118, 119, 130, 132, 246, 930)

ZALETY:

- gotowiec inwestycyjny,

- budynek biurowy, większość pomieszczeń wynajętych,

- duża ilość pomieszczeń,

- miejsca postojowe przed budynkiem,

- bardzo dobra lokalizacja,

Zadzwoń po więcej informacji. Zapraszam na prezentację.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Dolnośląskie
• Miasto na prawach powiatu: Wrocław
• Dzielnica: Psie Pole
• Okolica: Karłowice
• Ulica: Kasprowicza Jana

(ref. A1534082549)