Sprzedam duży, bo 630 m kw. Obiekt Mieszkalno-Biurowo-Warsztatowy położony w rewelacyjnym logistycznie punkcie Poznania. (5 minut od węzła "Komorniki" gdzie jest wyjazd z poznania na wszystkie 4 strony świata)

Nieruchomość jest zlokalizowana na pograniczu poznańskiego Świerczewa i Dębca. Zajmuje 2 działki o łącznej powierzchni 660 m kw. pomiędzy ulicami Błotną i Korzenną. Składa się z części mieszkalnej - 120 m kw. duży salon z kominkiem i witrażem, 3 pokoje, kuchnia, łazienka, korytarz. Części biurowej - 140 m kw. pracowni, drukarni i warsztatu. Powierzchnia warsztatowa częściowo wymaga wykończenia. Na szczególna uwagę zasługuje jedno ogromne pomieszczenie o pow. 120 m kw., które po wykończeniu doskonale może się nadawać na dużą i wysoką pracownię, magazyn, warsztat czy nawet studio fotograficzne do którego mógłby wjechać samochód ciężarowy.

Bardzo duży potencjał daje też dach, na którym można zrobić ogromne, zielone tarasy lub zainstalować panele słonecznie. Do obiektu dochodzi światłowód. Jest też opracowany, ale jeszcze nie do końca wdrożony system odzyskiwania „deszczówki” do zbiornika o kubaturze prawie 4 000 litrów wody.

UWAGA !

Jest jeszcze inna, druga opcja sprzedaży tej Nieruchomości i to za zdecydowanie niższą kwotę, sięgającą nawet połowy jej wartości. Warunkiem jednak musiałaby być możliwość wynajmu nieruchomości od jej nowego właściciela i opcja późniejszego jej odkupu w perspektywie 5-7 lat.

Wariant ten, nazwijmy go roboczo „lokacyjny”, byłby w zasadzie bardzo bezpieczną formą inwestycji, lokaty, która w bezpieczny sposób mogłaby generować nowemu właścicielowi stały i systematyczny zysk na poziomie 7-8 % w skali roku.

Niewątpliwie największym atutem tej propozycji, jest jej najbezpieczniejsza z możliwych form zabezpieczenia. Kupujący stałby się właścicielem nieruchomości za połowę jej wartości. Przy uwzględnieniu nawet najczarniejszego z możliwych scenariuszy dla sprzedającego i hipotetycznej jego upadłości (Sp. z o.o.). Kupujący mógłby dalej wynajmować nieruchomość innym podmiotom, albo od ręki ją sprzedać ze sporym zyskiem.

Serdecznie zapraszam do analizy i kontaktu.