Tytuł: Nowy dom Łódź Górna, osiedle “Rokicie”, 6 km do centrum.

Sprzedam nowy dom jednorodzinny położony przy ul. Burtowej 13 w łodzi na osiedlu “Rokicie”.

Jest to wyjątkowo atrakcyjna lokalizacja - spokojna okolica, w otoczeniu domów jednorodzinnych i zarazem doskonały dojazd do centrum miasta - tylko 5,9 km.

W ciągu 3 minut można dojechać do skrzyżowania Jana Pawła / Obywatelska czy Pabianicka / Prądzyńskiego.

W bezpośredniej bliskości domu znajdują się : przystanek autobusowy (400m), szkoła podstawowa z dużym placem zabaw (300m), stacja benzynowa i przystanki tramwajowe (1,3 km), Port Łódź (3,3km) oraz liczne sklepy osiedlowe (spożywcze, mięsny, warzywniak), apteki i inne istotne dla życia codziennego obiekty.

Znajdujący się na 500 metrowej działce dom jest budynkiem dwukondygnacyjnym o powierzchni 178 m2 ( z garażem ). Dzięki “pełnym” dwóm kondygnacjom budynku pomieszczenia znajdujące się na górze nie posiadają skosów i zyskują ustawność i przestronność. Dom zbudowany według projektu Szmaragd 3 firmy MGprojekt, z drobnymi modyfikacjami. Zapewnia wysoki komfort 4 - 5 osobowej rodzinie.

Na parterze znajduje się przeszklony salon, który wraz z jadalnią, kuchnią i holem tworzą olbrzymią przestrzeń - prawie 60 m2. Wrażenie przestronności jest jeszcze potęgowane przez powierzchnię 18 m2 okien, z których dwa, przesuwne, prowadzą na taras oraz do ogrodu.

W salonie przewidziano miejsce oraz instalacje do podłączenia kominka. Dodatkowo na parterze znajduje się: spiżarka, łazienka z dużym prysznicem, garaż, kotłownia oraz pokój mogący pełnić funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego (istnieje możliwość przebicia osobnego wejścia do gabinetu).

Rzut parteru:

Na piętrze znajduję się trzy pokoje o wielkościach ok 15 m2 każdy, w tym jeden z prywatną garderobą, salon kąpielowy ( 9,5m2 ) oraz łazienka, którą można również zaadaptować jako garderobę dla dzieci lub nieduży pokój.

Rzut piętra:

Budynek jest w stanie “deweloperskim”, tzn. wykonano:

- ściany zewnętrzne - pustak ceramiczny + styropian 18cm

- strop “Teriva”

- przyłącza oraz instalacje wewnętrzne : gazu, wody, kanalizacji,

- kotłownię z piecem gazowym, kondensacyjnym “Buderus” z zasobnikiem wody

- tynki gipsowe “Knauf” na ścianach,

- jastrychy betonowe na podłogach,

- drzwi zewnętrzne - wejściowe oraz tylne do kotłowni

- dach pokryty dachówką “Braas”

- okna trzyszybowe PCV, profil “Salamander”

- wrota garażowe “Wiśniowski” otwierane pilotem

- ogrodzenie z siatki panelowej 3d

- brama wjazdowa

- wjazd i tarasy wykonane z kostki brukowej

Budynek wykonano z dobrej jakości materiałów, jest ciepły i energooszczędny - docieplenie ścian - 18cm styropianu, okna trzyszybowe, ogrzewanie podłogowe na parterze (salon, jadalnia, kuchnia, hall, łazienka) oraz w łazienkach na piętrze. W pozostałych pomieszczeniach - grzejniki “Buderus”.

Serdecznie zapraszam do oglądania. Zdecydowanie warto zobaczyć dom osobiście.

Na wszelkie pytania chętnie odpowiem pod numerem telefonu 500.288.667