NA WYNAJEM MARKI, WOŁOMIŃSKI, 158,00 M²

Ogłoszeniodawca: AS Immobilia sp. z o.o

Kontakt: Beata Lech

• Wysokość wewnętrzna: 300
• Droga dojazdowa: ASFALTOWA
• Piętro: 1
• Liczba pięter: 1
• Miejsca parkingowe: parking naziemny
• Reklama: Lokal 158 m2, piętro + poddasze, NOWY, Marki
• Ogrzewanie: C.O. Z SIECI MIEJSKIEJ
• Forma własności: WŁASNOŚĆ
• Materiał budowlany: PUSTAK
• Liczba pokoi: 4
• Rok budowy: 2019
• Ulica: Grunwaldzka
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 54/3150/OLW(X 1530700086)
• Powierzchnia: 158.00
• Typ rynku: primary
• Faktura VAT: Tak

LOKAL UŻYTKOWY 2-POZIOMOWY PIĘTRO 79 m2 + PODDASZE 79 m2 (łącznie ok 158 m2) + własna klatka schodowa - oferowana cena dotyczy WYKOŃCZONEGO lokalu (podłogi, ściany, łazienka) - MOŻLIWOŚĆ WYKOŃCZENIA Z UWZGLĘDNIENIEM POTRZEB PIERWSZEGO NAJEMCY !!!

Lokal użytkowy na 1 piętrze budynku 6-lokalowego, o powierzchni użytkowej 79 m2 + poddasze 79 m2 (łączna powierzchnia całkowita ok 158 m2, użytkowa ok 130 m2) + własna schodowa z prywatnym parkingiem i dodatkowo możliwością parkowania na ulicy, zlokalizowany w Markach pod Warszawą, 200 m od głównej ulicy Piłsudskiego, 5 km od centrum handlowego M1 (Warszawy)

Ewentualnie możliwość najmu samego piętra lub samego poddasza - do ustalenia z właścicielem

CENA: 69 zł netto/m2

LOKAL SKŁADA SIĘ Z:

1) I PIĘTRA o pow. 79 m2

- pomieszczenia/pokoju o pow. 19 m2

- pomieszczenia/pokoju o pow. 19 m2

- pomieszczenia/pokoju o pow. 25 m2 z możliwością postawienia ścianki działowej i podzielenia na 2 mniejsze pomieszczenia po ok 13 i 12 m2

- korytarza 13 m2

- łazienki 3,5 m2

2) PODDASZA o pow. całkowitej 79 m2

Bardzo duża wysokość pomieszczenia - poddasza pozwala na wykorzystanie praktycznie całej jego przestrzeni

3) WŁASNEJ KLATKI SCHODOWEJ

Klatka schodowa szeroka, szerokie schody 1,2 m, dostosowane do wymogów np. placówek edukacyjnych

Miejsce pod schodami np. na wózki itp

STANDARD

- aktualnie lokal jest w stanie deweloperskim i zostanie wykończony (podłogi, ściany, łazienka itp.) z uwzględnieniem potrzeb pierwszego najemcy

- lokal składa się z 3 pokoi/pomieszczeń i może zostać podzielony na 4 pomieszczenia

- budynek całkowicie nowy, oddany do użytku pod koniec 2019 roku

- wysokość pomieszczeń na piętrze 300 cm

- szerokie schody, przejścia 1,2 m

- okablowanie pod alarm i domofon

- gaz, kanalizacja, CO, wodociąg: miejskie

PREFEROWANE BRANŻE:

- EDUKACYJNA: lokal został dostosowany do wymogów dla placówek edukacyjnych (wysokość pomieszczeń 3m, szerokie przejścia i schody 1,2 m)

- STOMATOLOGIA, KOSMETOLOGIA, MEDYCYNA ESTETYCZNA ITP. (w każdym pomieszczeniu podprowadzenia wody itp.)

- BIUROWA

- INNE nieuciążliwe dla mieszkańców tego samego budynku

PARKING:

- pod budynkiem na terenie zamkniętym z bramą, parking na 5 miejsc postojowych dla 2 lokali użytkowych

- możliwość swobodnego parkowania na szerokiej ulicy tuż pod budynkiem

BUDYNEK:

- nowo wybudowany, już oddany do użytkowania

- materiał budynku: ściany zewnętrzne pustaki Porotherm, ściany wewnętrzne: beton komórkowy

- dach: blachodachówka

- stropy wylewane, żelbetonowe (zapewniają lepsze wyciszenie)

- dylatacja o grub. 2 cm z wełny mineralnej na całej wys. budynku

- okna plastikowe, 3-szybowe (wewnątrz białe, z zewnątrz grafitowe)

LOKALIZACJA:

Marki pod Warszawą, ul. Grunwaldzka - bardzo dobra lokalizacja, 5 km od centrum handlowego M1, ok 12 km od centrum Warszawy, 200 m do głównej ulicy Piłsudskiego, bardzo dobra komunikacja samochodem oraz autobusami (przystanek autobusowy tuż przy budynku). W okolicy:

szkoła podstawowa na ul. Pomnikowej w odległości 150 metrów, przedszkola i żłobki, sklepy, zabudowa jednorodzinna

OPŁATY/FORMALNOŚCI:

- podana cena najmu 69 zł/m2 powierzchni całkowitej jest ceną netto

- lokal bezczynszowy

- dodatkowo najemca ponosi opłaty za wodę, gaz, energię elektryczną wg. zużycia (oddzielne liczniki dla każdego lokalu)

- aktualnie lokal jest lokalem mieszkalnym, z możliwością przekształcenia w lokal użytkowy lub użytkowo-mieszkalny wg. potrzeb pierwszego najemcy

Masz pytania lub chcesz obejrzeć lokal?

Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację!

Beata Lech

Doradca d/s Nieruchomości

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Województwo: mazowieckie
• Miejscowość: Marki
• Dzielnica: wołomiński
• Ulica: Grunwaldzka