NA SPRZEDAŻ ŻÓRAWINA, WROCŁAWSKI, 440,00 M²

Ogłoszeniodawca: KRZESAJ NIERUCHOMOŚCI KRYSTYNA KRZESAJ

Kontakt: Krystyna Krzesaj

• Numer licencji agenta: 4483
• Rodzaj: warsztat samochodowy
• Liczba pięter: 2
• Forma własności: własność
• Materiał budowlany: cegła
• Powierzchnia działki: 440.00
• Ulica: NA WARSZTAT AUTA DOSTAWCZE I OSOBOWE z domem- okolice Żórawiny
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 50134700841

Zapraszam do zapoznania się z ofertą nieruchomości z dużym potencjałem inwestycyjnym

Nieruchomość położona 6 km od granic Wrocławia w kierunku południowym., okolice Żórawiny

Doskonała komunikacja w kierunku autostrady A-4 oraz autostradowej obwodnicy Wrocławia, a tym samym dobry wyjazd w kierunku Warszawy, Katowic, granicy zachodniej i wschodniej, Jędrzychowic itd. Bardzo dobry i szybki dojazd do Wrocławia

Nieruchomość to duża działka i duży dom, który można wykorzystać na:

- kwatery pracownicze, hostel

- warsztat samochodowy łącznie z naprawą aut dostawczych

- skład materiałów, hurtownia

- inne

Teren ogrodzony

Teren nigdy nie był zagrożony powodzią, nie jest to teren zalewowy

Wg obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego teren działki podzielony jest na 2 części:

- 1-sza część z budynkiem przeznaczona jest pod zabudowę jednorodzinną, zabudowę mieszkaniowo-usługową, zabudowę usługową z usługami komercyjnymi i nieuciążliwą produkcją

Szerokość tej części działki to ok. 37,5 m, długość to 33 m

- 2-ga część działki ( niezabudowanej) posiada przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą i bliźniaczą oraz zabudowę usługową z wbudowanymi usługami komercyjnymi

Szerokość tej części działki to 39 m, długość ok 22 m

Części te nie są idealnym prostokątem

Maksymalnie 3 kondygnacje w tym poddasze użytkowe

Przeprowadzono remont budynku. Nowy dach z wymianą krokwi, łat, folii i położeniem dachówki betonowej. Elewacja ocieplona warstwą 15 cm styropianu, wykonany tynk strukturalny. Wymienione okna. Całość prezentuje się bardzo nowocześnie. Poprzez dobranie kolorystyki elewacji całość prezentuje się ciekawie architektonicznie

Budynek po obrysie zewnętrznym ma wymiary 18 m x 10 m

Działka ponad 2400 mkw

Strych budynku o powierzchni ok. 115 mkw do wykończenia. Jest jasny, wysoki i ma duże możliwości wykorzystania

W budynku jest mieszkanie o pow. 140 mkw kompletnie gotowe, użytkowane przez obecnych właścicieli ok. 2 lata. Mieszkanie to:

- wiatrołap

- duża garderoba z oknem

- salon połączony z kuchnią

- 4 sypialnie

- łazienka

W mieszkaniu częściowo ogrzewanie podłogowe i w niektórych pomieszczeniach grzejniki

Do budynku są 3 wejścia:

- do części mieszkalnej, która może być inaczej wykorzystana

- do części mieszkalnej lub o innym przeznaczeniu o pow. ok. 45 mkw do wykończenia

- do części garażowo-warsztatowo- socjalno-sanitarnej, która ma ok. 140 mkw, w tym garaż 81 mkw( jest tutaj pokój biurowy, część sanitarna z wc i prysznicem, kotłownia, garaż)

W kotłowni jest piec na ekogroszek o mocy 20 kW ( Zębiec), który ogrzewa dom. Dla części warsztatowej jest piec na węgiel

Możliwy wjazd do garażu ( warsztatu) dla samochodów dostawczych

Media: woda, prąd, szambo. Do końca 2019 roku będzie kanalizacja sanitarna

Piękna działka ze starodrzewiem

Miejscowość z chodnikami, latarniami

Nieruchomość z potencjałem

Zapraszam na prezentacje. Więcej informacji w biurze

---

Pośrednik odpowiedzialny Krystyna Krzesaj, licencja 44836,

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Województwo: dolnośląskie
• Miejscowość: Żórawina
• Dzielnica: wrocławski
• Ulica: NA WARSZTAT AUTA DOSTAWCZE I OSOBOWE z domem- okolice Żórawiny