NA SPRZEDAŻ ZGIERZ, ZGIERSKI, 942,50 M²

Ogłoszeniodawca: MPartners Nieruchomości Mariusz Michalski

Kontakt: Michał Gniotek

• Numer licencji agenta: 22601
• Rodzaj: HANDLOWO-USŁUGOWY
• Forma własności: WŁASNOŚĆ
• Powierzchnia działki: 942.50
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 4/8400/OOS

DO SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚĆ PRODUKCYJNO-USŁUGOWO-MAGAZYNOWA W ZWARTEJ ZABUDOWIE

TYP NIERUCHOMOŚCI:Działka zabudowana budynkiem murowanym z cegły ceramicznej dwu kondygnacyjnym z częściowym podpiwniczeniem: podpiwniczenie, parter, piętro, stropy żelbetowe gęsto-żebrowe, stropodach kryty papą. Budynek o powierzchni 942,5m2 , która rozkłada się na trzech poziomach w parterze i na piętrze taka sama powierzchnia , a w piwnicy pomniejszona o około 1/4 powierzchni zabudowy. Budynek w zwartej zabudowie przylega do zabudowań sąsiednich w szczytach budynku. Według niegdysiejszego planu zagospodarowania nieruchomość leży na terenie objętym ochroną konserwatorską o funkcji mieszkalnictwo-wielorodzinne i usługi oraz mozliwość adaptacji istniejących usług i działalności produkcyjnej

LOKALIZACJA: Budynek usytuowany w pobliżu samego centrum Zgierza

OPIS TECHNICZNY: Budynek o dwóch kondygnacjach częściowo podpiwniczony: piwnice wysokość 2,5m, parter 3m i piętro 3,65m. Budynek w dobrym stanie technicznym w całym budynku okna plastikowe w piwnicy małe okna na piętrze duże okna 160cmx310 cm, tynki wewnętrzne i zewnętrzne cementowo-wapienne,podłogi różnego typu parkiety drewniane na pietrze, na parterze płytki, wylewki betonowe.W narożnikach budynku z jednej strony wjazd na posesję w bryle budynku z drugiej klatka schodowa. Budynek wyposażony w instalację: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania na piec węglowy ze sterownikiem automatycznym, możliwość przyłączenia do budynku sieci gazowej, która znajduje się tuż przy posesji. Powierzchnia działki 509m2 w tym powierzchnia zabudowana 483,4m2

ROZKŁAD POWIERZCHNI W BUDYNKU: Ogólna powierzchnia użytkowa budynku 942,5m2

1.PIWNICA: Jedno duże pomieszczenie i trzy mniejsze w tym kotłownia o powierzchni około 207m2

2.PARTER: kilka pomieszczeń o rożnej wielkości w tym korytarz wejściowy i klatka schodowa, dwa pomieszczenia biurowe, korytarz do poszczególnych pomieszczeń , pomieszczenie sanitarne, niektóre pomieszczenia są przejściowe o powierzchni około 290m2

3.PIĘTRO: Dwa duże pomieszczenia, dwa pomieszczenia sanitarne i kilka pomniejszych pomieszczeń o powierzchni około 290m2, możliwość zrobienia całkowicie otwartej przestrzeni

FORMA WŁASNOŚCI: Pełna własność

PODSUMOWANIE: Nieruchomość o szerokich możliwościach adaptacyjnych dotychczas pełniła na przestrzeni długiego czasu różne funkcje od usług kulturalno-rozrywkowych po nieuciążliwą produkcję. Obecny stan budynku dobry na bieżąco według potrzeb odnawiany. Obecnie jakiś czas temu ustała produkcja obecnego właściciela, który z racji wypracowania sobie czasu na odpoczynek zaprzestał dalszej działalności. Budynek w tej chwili czeka na nowego zainteresowanego, który będzie miał swój pomysł na tą nieruchomość. Bardzo dobra lokalizacja dająca duże spektrum aranżacyjne budynku na różne cele

Nieruchomość do obejrzenia po uprzednim skontaktowaniu się z osoba prowadzącą ofertę w biurze celem potwierdzenia aktualności oferty i ustalenia dogodnego terminu na oględzin

KONTAKT: osoba odpowiedzialna za ofertę w biurze: Michał numer licencji zawodowej 22601

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Województwo: łódzkie
• Miejscowość: Zgierz
• Dzielnica: zgierski