NA SPRZEDAŻ ŻABIA WOLA, GRODZISKI, 7262,15 M²

Ogłoszeniodawca: AWIKOM NIERUCHOMOŚCI

Kontakt: Hanna Urbanowicz

• Zabezpieczenia: alarm,,ochrona i monitoring
• Liczba linii telefonicznych: 1
• Płot: TAK
• Rodzaj: zakład produkcyjny
• Liczba pięter: 1
• Miejsca parkingowe: Własny parking Tak
• Gaz: jest
• Forma własności: Własność
• Rok budowy: 2007
• Powierzchnia działki: 7262.15
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: AKM-BS-52627-5

Do sprzedania Hala/Budynek produkcyjno - biurowy o pow. 7262,15 m2, na działce 3,85 ha w gm. Żabia Wola , pow. grodziski

Teren wzdłuż trasy Warszawa - Katowice S-8 . Dojazd asfaltowy

Nowoczesny obiekt do wprowadzenia i rozpoczęcia działalności gospodarczej, bez nakładów finansowych

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego przewiduje: przeznaczenie pod usługi produkcyjne nieuciążliwe (symbol w planie P,S,U), gdzie plan dopuszcza obiekty usług i składów użyteczności publicznej związane z obsługą handlu (sklepy, hurtownie, budynki biurowe), składy, bazy i zaplecza oraz inne obiekty usługowe kubaturowe. Dopuszcza się lokalizację zabudowy kubaturowej o stopniu intensywności max. 0,6, wysokość budynków do 15 m

Media: prąd z transformatora obok, woda z własnego ujęcia, gaz z sieci lokalnej, własne szczelne szambo 3x20 m3, odprowadzenie wody opadowej do zbiornika retencyjnego, pełniącego rolę zbiornika Ppoż, monitoring, ogrodzenie monitorowane w pętli indukcyjnej

Na obiekt składa się:

1. Hala: pow. 4920,74 m2, wym. 66x75 m, wysokość do kalenicy 7,78 m, posadzka betonowa

2. Część magazynowa: pow. 641,78 m2, posadzka betonowa

3. Część socjalno-sanitarna i teczniczna: pow. 604,68 m2 składa się: z szatni, węzłów sanitarnych, pomieszczeń technicznych, warsztatu i garażu. Posadzki w pomieszczeniach technicznych i socjalnych wyłożone terakotą, ściany częściowo glazurą, w pom. technicznych i garażu posadzki betonowe

4. Część biurowa: pow. 631,96 m2, składa się z pokoi biurowych oraz pomieszczeń sanitarnych, socjalnych, pomocniczych i technicznych. Dwie sale konferencyjne duża i mała. W pokojach biurowych podłogi wyłożone gresem i terakotą, w pomieszczeniach sanitarnych na ścianach glazura, na posadzkach terakota.W hallu recepcyjnym i korytarzach gres a na ścianach trawertyn

Biura stanowią wysoki standard wykończenia, są kompletnie umeblowane

Cały obiekt zasilany w energię elektryczną wraz z agregatem 250 KV , transformator

Woda z własnego ujęcia, gaz z sieci lokalnej, własne szczelne szambo 3x20 m3

Ciepła woda i ogrzewanie z własnej kotłowni (gazowe), odprowadzenie wody opadowej do zbiornika retencyjnego pełniącego również rolę zbiornika PPOŻ

Sieć telekomunikacyjna, komputerowa, monitoring z systemem SWiN, system kontroli dostępu AC, rejestracja czasu pracy, system telewizji dozorowanej CCTV, system sygnalizowania alarmu pożaru, instalacja odgromowa, oświetlenie terenu, bramka wykrywająca metal, ochrona fizyczna, ogrodzenie monitorowane w pętli indukcyjnej. UPS do podtrzymania wymienionych systemów. Klimatyzacja biura i hali niezależnie, pełna klimatyzacja z rekuperacją

Ogrzewanie biura i pomieszczeń socjalnych niezależnie od hali, w systemie ogrzewania podłogowego, część socjalna za pomocą grzejników płytowych.Hala produkcyjna ogrzewana za pośrednictwem centrali wentylacyjnej poprzez kanały nawiewne i wywiewne z rekuperacją

Dach, rynny biura i hali podgrzewane

Tereny zielone, zaopatrzone w system automatycznego nawodnienia

Bramy wjazdowe 8 i 12 m z automatyką i szlabanami

Plac utwardzony kostką, plac manewrowy dla TIR-ów

Istnieje możliwość rozbudowy o kolejne hale, brak sąsiedztwa

Lokalizacja: 20 kilometrów do Janek; 30 kilometrów do centrum Warszawy

Polecam tą atrakcyjną nieruchomość inwestycyjną

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Jankowska (licencja nr: 15854)

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Województwo: mazowieckie
• Miejscowość: Żabia Wola
• Dzielnica: grodziski