NA SPRZEDAŻ KATOWICE, 687,00 M²
Ogłoszeniodawca: Nieruchomości Forum
Kontakt: Katarzyna Smółka
- Numer licencji agenta: 11143
- Droga dojazdowa: ASFALTOWA
- Rodzaj: HANDLOWO-USŁUGOWY
- Ogrzewanie: C.O. WŁASNE
- Forma własności: WŁASNOŚĆ
- Rok budowy: 2019
- Powierzchnia działki: 687.00
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: 2/7377/OOS
Na sprzedaż całkowicie zmodernizowany, idealnie zlokalizowany kompleks restauracyjno-usługowy – wraz z gruntem przeznaczonym pod prywatny parking bądź kolejną inwestycję. Obiekt kilka lat temu prosperujący w zakresie gastronomii, przynoszący stałe źródło dochodu
Z uwagi na lokalizację i niepowtarzalny charakter restauracji - oferta godna polecenia
OPIS OGÓLNY BUDYNKU
Budynek usługowo-mieszkalny, przybudowany do budynku sąsiedniego, wykonany w technologii tradycyjnej, piętrowy z poddaszem i antresolą, podpiwniczony, wzniesiony w latach 30., po gruntownym remoncie oraz przebudowie ukończonych w 2019 r
W piwnicach budynku znajdują się: kuchnia, magazyny restauracji oraz pomieszczenia socjalne
Parter i piętro budynku pełnią funkcję restauracji. Na trzeciej kondygnacji mieści się mieszkanie zajmujące poddasze oraz antresola nad
salą restauracyjną
STAN TECHNICZNY
Stan techniczny budynku - bardzo dobry, po generalnym remoncie oraz rozbudowie ukończonych w 2019 r
PARAMETRY BUDYNKU
Powierzchnia użytkowa: 524,57 m²
Powierzchnia tarasu: ok. 62 m²
Fundamenty: w starej części z cegły i kamieni; w części przybudowanej fundamenty żelbetowe, izolacja pionowa i pozioma z papy
Ściany: piwnic: murowane z cegły pełnej i wapienia z podminowaniem z betonu, w części przybudowanej z bloczków betonowych; nadziemna: istniejące częściowo wzmocnione konstrukcją stalową, w części przybudowanej murowane z bloczków Porotherm
Schody: żelbetowe monolityczne; nad parterem żelbetowy wylewany na mokro i piętrem drewniane
Stropy: nad piwnicami: żelbetowy
Dach: krokwiowo-płatwiowy oparty na żelbetowym ruszcie z belek i podciągów, kryty papą termozgrzewalną na pełnym deskowaniu, ocieplenie z wełny mineralnej, paroizolacja
Posadzki: terakota, płytki gresowe
Okna: PCV
Drzwi: zewnętrzne: aluminiowe przeszklone, wewnętrzne: płytowe typowe
Tynki: zewnętrzne: cementowo-wapienne, ocieplenie ze styropianu; wewnętrzne: gładź gipsowa, w kuchni, zapleczu kuchennym i WC płytki ceramiczne; okładzina z kamienia
Obróbki: rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej
Instalacje: elektryczna, wody zimnej i ciepłej z kotła ekologicznego na paliwo stałe i sezonowo z elektrycznego bojlera, kanalizacji sanitarnej i deszczowej, centralnego ogrzewania z ekologicznego kotła na paliwo stałe, wentylacji grawitacyjnej i mechanicznej
Działka, na której zlokalizowano budynek, położona jest w Katowicach w obrębie Ligota, przy ul. generała Zygmunta Waltera Jankego. Działka zlokalizowana w bliskiej odległości od skrzyżowania ulic generała Zygmunta Waltera Jankego oraz Armii Krajowej
Działka zabudowana budynkiem usługowo-mieszkalnym w zabudowie bliźniaczej. Niezabudowaną część działki zajmuje zieleń. Działka ogrodzona z siatki panelowej. Dojazd do działki drogą asfaltową od ul. generała Zygmunta Waltera Jankego. Teren uzbrojony w zakresie sieci elektrycznej, wodnej, kanalizacyjnej, gazowej i teletechnicznej
Obszar działki: 1146 m²
Lokalizacja nieruchomości w układzie przestrzennym miasta korzystna (ok. 8 km od centrum miasta). Ulica Generała Zygmunta Waltera-Jankego w Katowicach stanowi jedną z ważniejszych arterii komunikacyjnych w katowickich dzielnicach Brynów-Osiedle Zgrzebnioka i Piotrowice-Ochojec. W pobliżu: autostrada A4 – 7 km, Centrum Miasta Katowice – 8 km, Katowicki Park Leśny – 5 km, Lotnisko Pyrzowice – 40 km
W bliskim sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowo-usługowa, usługi publiczne, osiedla wielorodzinne
Dostępność komunikacyjna dobra (autobus przy ul. Jankego). Możliwości parkingowe dobre. Na działce mieści się parking; ponadto istnieje możliwość zaparkowania przy ulicy
Powierzchnia całkowita piwnic wynosi 267 mkw, użytkowa 184 mkw. Piwnice przeznaczone pod zaplecze restauracyjne,(możliwość zakupu nowego wyposażenia gastronomicznego)
Na parterze znajdują się dwie sale konsumpcyjne o łącznej powierzchni użytkowej 191 mkw, o wysokości 3,28 m z wyjściem na duży taras, wyposażone w ladę barową, krzesła oraz stoły
Natomiast na piętrze znajduje się część mieszkalna, całkowicie nowa, wykończona w wysokim standardzie, niezależna od części restauracyjnej o pow. użytkowej 150 mkw
Obiekt świetnie nadaję się pod organizację:
o imprez weselnych
o komunii
o styp
o uroczystości urodzinowych
o szkoleń, spotkań integracyjnych
o festynów
Media: woda, gaz, kanalizacja, energia elektryczna, ogrzewanie własne
W okolicy liczne sklepy, szkoły, ośrodek zdrowia
Zapraszam do udziału w prezentacji oferowanej nieruchomości i zapoznania się z jej potencjałem. Idealne miejsce do prowadzenia własnego biznesu
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Województwo: śląskie
- Miejscowość: Katowice