NA SPRZEDAŻ JASTRZĘBIE-ZDRÓJ, 1424,53 M²
Ogłoszeniodawca: RE/MAX Polska
Kontakt: Marta Kulawik
- Numer licencji agenta: 19584
- Rodzaj: INNY
- Miejsca parkingowe: parking naziemny
- Reklama: Dochodowy obiekt handlowo-usługowy w centrum
- Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
- Forma własności: WŁASNOŚĆ
- Rok budowy: 2010
- Powierzchnia działki: 1424.53
- Ulica: Turystyczna
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: 258/2673/OLS(X 1528623399)
- Powierzchnia: 1424.53
- Typ rynku: secondary
- Typ komercyjny: INNY
- Faktura VAT: Tak
Dochodowy obiekt handlowo-usługowy w centrum
Podana cena jest kwotą netto. Należy doliczyć podatek VAT
Na sprzedaż w pełni wynajęty obiekt handlowo-usługowy położony w samym centrum Jastrzębia Zdroju, przy ul. Turystycznej. Obiekt zlokalizowany jest w strefie centralnej miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie infrastruktury handlowo-usługowej i socjalno-społecznej. Takie usytuowanie zapewnia dogodny dojazd zarówno własnym jak i miejskim transportem
Nowoczesny, o bardzo wysokim standardzie budynek składa się z dwóch czterokondygnacyjnych segmentów - pawilonów handlowo-usługowych które stanowią funkcjonalną całość. Lokale w ciągłym najmie, generujące stałe źródło dochodu
Dane ogólne budynku:
Powierzchnia netto: 1143,29m2
Powierzchnia zabudowy: 336,58m2
Powierzchnia całkowita: 1424,53m2
Kubatura: 4478,80m3
Działka: 1261m2
Obiekt posiada własny, ogrodzony i zabezpieczony szlabanem parking dla samochodów swoich Najemców i ich klientów oraz parking z przodu. W sąsiedztwie nieruchomości znajdują się tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oraz obiekty komercyjne (handlowo-usługowe), a także Urząd Miasta i szkoły
Opis elementów konstrukcyjnych:
Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej. Ściany zewnętrzne – trzywarstwowe z pustaków ocieplonych 8 cm, nadbudowa i dobudowa - bloczki Porotherm 36 cm + ocieplenie styropianem 12 cm. Stropy: 2 stropy Terriva, 1 betonowy, nad balkonem i IV kondygnacją – drewniany. Schody zewnętrzne stalowe, wewnętrzne żelbetowe obłożone płytkami ceramicznymi. Dach o konstrukcji stalowej nośnej i drewnianej krokwiowej, pokryty blachą tytanowo cynkową, stropodach nad tarasem niewentylowany, pokryty papą z posypką mineralną
Opis elementów wykończeniowych:
- stolarka okienna PCV i aluminiowa,
- wszystkie drzwi szklane i przeciwpożarowe,
- podłogi: nowe posadzki – płytki ceramiczne i deski barlineckie,
- tynki wewnętrzne: tynki silikatowe – góra, tynki silikonowe, recepcja –tynki gipsowe,
- wyprawy ścian wewnętrznych: powłoki malarskie, płytki ceramiczne, wszystkie sufity obniżane,
- elewacje: tynk akrylowy
Instalacje:
- elektryczna, wodna (z sieci, nowe przyłącze),
- kanalizacyjna (miejska, przeróbka sieci kanalizacyjnej – nowe przyłącze),
- teletechniczna,
- centralnego ogrzewania (2 kotłownie z kotłami gazowymi o mocy 45 kW i 24 kW),
- solary (7 szt.),
- wentylacja mechaniczna (w całym budynku),
- rekuperatory ciepłownicze,
- klimatyzacja,
- sieć komputerowa, alarmowa, monitoring (wewnętrzny i zewnętrzny – 16 kamer), hydrantowa, przeciwpożarowa, gazowa,
- oświetleniowa – zasilanie awaryjne co druga lampa
Moc przyłączeniowa budynku - 100 kW
Obiekt z 2003 r., rozbudowany i nadbudowany w 2010r. Na przełomie 2014/2015 r. wykończono poddasze na cele siłowni. Na przełomie lat 2016/2017 obudowano balkon, wykonano szereg robót modernizacyjnych i remontowych – nowe bramki wejściowe, nowy monitoring
Niesamowity potencjał inwestorski, cała powierzchnia budynku jest wynajęta indywidualnym przedsiębiorcom oraz sieciom:
1. Klub Fitness/siłownia
2. Kawiarnia
3. Hurtownia papierosów
4. Bankomat
Zdecydowaną większość (3/4 budynku) zajmuje od stycznia 2017 r. klub fitness/siłownia z umową najmu na 15 lat
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego miasta Jastrzębia Zdroju nieruchomość położona jest w strefie o symbolu planu 1U – tereny usług
Jastrzębie Zdrój leży w południowej części województwa śląskiego, przy granicy polsko-czeskiej i w odległości 370 km od Warszawy, 60 km od Katowic oraz 10 km od drogi szybkiego ruchu Katowice-Wisła
Bliskość Beskidów oraz niewielkie odległości od popularnych miejscowości wypoczynkowych są dla mieszkańców Jastrzębia-Zdroju oraz osób odwiedzających miasto istotnym elementem stanowiącym o jego atrakcyjności (Brenna – 38 km, Ustroń – 41 km, Wisła – 49 km)
W bezpośrednim sąsiedztwie: pizzeria (54m), cukiernia (78m), sklep zielarsko-medyczny (86m), sklep spożywczy (130m), Niepubliczny Zakład Rehabilitacji Leczniczej (140m), fryzjer (170m), poczta (210m), Supermarket Stokrotka (220m), Biedronka (350m), szkoła podstawowa (350m), Zespół Szkół nr 1 (400m), liceum ogólnokształcące (400m), kościół (400m), Skatepark (450m), biblioteka (550m), Urząd Miasta (750m), Stacja Paliw Orlen (750m), plac zabaw (800m), Las Kyndra (900m), zabudowa wielorodzinna
Zapraszam przedsiębiorców i inwestorów na prezentację
Idealna propozycja dla osób fizycznych, przedsiębiorstw, firm chcących inwestować w pewne inwestycje długoterminowe o charakterze rentierskim. Nieruchomość w całości wynajęta i idealna pod inwestycję
Oferujemy dogodne warunki kredytowe przy zakupie nieruchomości i pomagamy w załatwieniu formalności związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego, firmowego i inwestycyjnego
Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży
CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI – KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI
Nr licencji zawodowej 19584
Agent prowadzący: Marta Kulawik
RE/MAX Gold
ul. Kopernika 26
40-064 Katowice
Tel
W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Województwo: śląskie
- Miejscowość: Jastrzębie-Zdrój
- Ulica: Turystyczna