NA SPRZEDAŻ BYTOM, SZOMBIERKI, M²
Ogłoszeniodawca: Centrum Nieruchomości Prestige AHU Niktex Krzysztof Nikodem
Kontakt: EWELINA BENDKOWSKA
- Zabezpieczenia: rolety antywłamaniowe
- Wysokość wewnętrzna: 300
- Rodzaj: biurowy, handlowy, handlowo-usługowy, usługowy, pr
- Liczba miejsc: 3
- Dostępna przestrzeń: 120.00
- Liczba pięter: 2
- Ogrzewanie: własne gazowe - kocioł 2-funkcyjny
- Stan mieszkania: Do odświeżenia
- Forma własności: Własność
- Powierzchnia działki: 120.00
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: NKTX-LS-17
- Powierzchnia: 120.00
- Typ rynku: secondary
- Liczba pomieszczeń: 3
- Typ komercyjny: biurowy, handlowy, handlowo-usługowy, usługowy, pr
- Faktura VAT: Tak
- Pow. użytkowa: 120.00
LOKAL UŻYTKOWY - 120m2 - super okazja cenowa!
Szanowni Państwo przedstawiamy Lokal Użytkowy przeznaczony do sprzedaży o powierzchni 120m2, z możliwością powiększenia go o kolejne 40m2 co da łączną powierzchnię ponad 160m2
Obecnie funkcjonuje tam PUB natomiast śmiało można wprowadzić usługi gastronomiczne i zostać prawdziwym restauratorem… tym bardziej, że sprzyja temu lokalizacja, blisko kościół i cmentarz (komunie, stypy, przyjęcia weselne) ponadto jeden weekend każdego miesiąca nieopodal organizowane są targi staroci, w odległości około 50m centrum sportu „SKARPA” gdzie organizowane są różnego rodzaju imprezy a każdego dnia mnóstwo osób korzysta tam z siłowni, ścianki wspinaczkowej, fitnessu i innych form spędzania aktywnego wypoczynku. Budynek, w którym znajduje się lokal jest usytuowany przy głównej drodze prowadzącej do Rudy Śląskiej w bardzo rozwiniętej dzielnicy Bytomia - Szombierki przy ul. Modrzewskiego
Lokal jest przestrzenny i dobrze zorganizowany, obecnie zagospodarowane są trzy sale, toaleta dla gości (osobno męska i damska) oraz wc dla personelu, bar, kuchnia (wymaga małej przebudowy, przystosowania do obecnie panujących wymogów sanepidu poprzez wydzielenia obieralni oraz drogi czystej i brudnej). Wysokość 3m, lokal posiada trzy wejścia, dwa od frontu, z którego jedno stanowi drogę dostaw, od tyłu natomiast jest taras zaaranżowany na ogródek piwny
Stan techniczny lokalu jest dobry, na bieżąco modernizowany, cała stolarka okienna PCV - dodatkowo założone zewnętrzne rolety antywłamaniowe, ogrzewanie własne gazowe z dwufunkcyjnego pieca, który podgrzewa również wodę. Pomieszczenia wymagają jedynie odświeżenia ewentualnie zmiany stylu
KOSZTY UTRZYMANIA:
** czynsz 500zł (fundusz remontowy i fundusz eksploatacyjny)/ miesięcznie
** czynsz za taras dodatkowo 50zł/ miesięcznie
** woda według zużycia (opomiarowana wodomierzami)
** prąd według zużycia - nie więcej jak 1500zł / rocznie
** gaz w tym ogrzewanie również według wskazań licznika natomiast roczny koszt opiewa na kwotę około 4000zł
** podatek od nieruchomości 3800zł / rocznie
Dla osób pragnących kontynuować obecną działalność informujemy, że w cenie lokalu może pozostać całe jego wyposażenie wraz ze stołami, ławami, krzesłami i wyposażeniem kuchni. Ugościć można aż 70 osób na stan obecny natomiast po przyłączeniu dodatkowej powierzchni 40m2 szacujemy około 30 dodatkowych miejsc
Lokal posiada koncesję na alkohol na kolejne 5 lat, kontynuowaną bezproblemowo od 26 lat czyli dokładnie tyle ile działalność w lokalu jest prowadzona
Każdy z lokali posiada osobna księgę wieczysta, zakup 120m2 nie zobowiązuje do zakupu 40m2 za dodatkową opłatą
To wyjątkowa okazja cenowa. Lokal można wykorzystać na dowolną działalność - handlową, usługowa, biurową jak również przekształcić go na lokal mieszkalny
Zapraszamy do zapoznania się z nieruchomością osobiście - cena może ulec zmianie - zachęcamy do składania ofert
Agent opiekujący się ofertą : Ania Ewelina
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa
Finansujemy nieruchomości kredytami hipotecznymi - najlepsza oferta tylko u nas
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Województwo: śląskie
- Miejscowość: Bytom
- Dzielnica: Szombierki