Mieszkanie, Wrocław, Śródmieście, 85 m²

Ogłoszeniodawca: Adviser

Kontakt: Nadia Dąbrowska

Informacje szczegółowe

• Forma własności: własność
• Typ kuchni: otwarta
• Stan nieruchomości: wysoki standard
• Dostępne od: 2024-03-12
• Tytuł ogłoszenia: Wrocław ok. pl. Grunwaldzkiego, komfortowy apartament, 3 pokoje
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 111
• Ulica: Marii Curie-Skłodowskiej
• Powierzchnia użytkowa: 85.00 m²
• Wysokość wnętrza: 340 cm
• Piętro: 2
• Liczba pięter: 3
• Pokoje: 3
• Liczba łazienek: 1
• Umeblowane: Tak
• Czy łazienka z WC: Razem
• Typ rynku: Wtórny
• Taras: Nie
• Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Nie
• Loggia: Nie

Budynek

• Rok budowy: 1903
• Typ budynku: kamienica
• Materiał budowlany: cegła
• Stan budynku: dobry

Udogodnienia

• piwnica
• domofon
• internet
• miejsca parkingowe (parking naziemny)

Wyposażenie

• kuchnia umeblowana
• lodówka
• pralka

Jedyna taka oferta na rynku. Unikatowa przestrzeń zaaranżowana dla siebie. Oferta specjalna dla osób kochających rzeczy wyjątkowe.

Możecie Państwo znaleźć tu DOM, a nie tylko mieszkanie do wynajęcia. Znajdzie się tu miejsce na własne książki, płyty, obrazy, kolekcje lub meble. Można tu spędzać czas z przyjaciółmi na wspólnym oglądaniu filmów lub słuchaniu muzyki - jest system audio i kina domowego. Można wspólnie gotować w wygodnej, dobrze zaprojektowanej kuchni z dużym stołem. A z okna cieszy widok na zabytkowe kamienice.

Zaaranżowana w klasycznym stylu przestrzeń w stonowanych kolorach, drewniane olejowane podłogi Chapelle , odrestaurowane oryginalne drzwi wewnętrzne, naturalny kamień w łazience ( łupek) i wysokie pomieszczenia tworzą wyjątkowy klimat.

Lokalizacja w najlepszej części miasta, gdzie zachowała się architektura i atmosfera dawnego Wrocławia. W pobliżu znajdują się tereny rekreacyjny Odry, Parku Szczytnickiego, Hali Stulecia, Zoo, Wielkiej Wyspy, WUWA. Możemy się tu cieszyć wszystkim, co najlepsze we Wrocławiu!

Tereny Wielkiej Wyspy i pl. Grunwaldzkiego przeszły w ostatnich latach proces rewitalizacji i odzyskały dawną urodę. Jest tu to wszystko co najlepsze w Śródmieściu: małe kawiarenki, lokalne piekarnie i cukiernie, kraftowe lodziarnie, pizzerie, restauracje z kuchnią etniczną i polską. Są wszystkie usługi - szewskie, krawieckie, medyczne. W odległości 300 m znajdują się banki, księgarnie, Galeria Handlowa Grunwaldzka. Do Rynku, Ostrowa Tumskiego, muzeów, przystani kajakarskiej dotrzemy komunikacją, rowerem lub pieszo w 20 minut.

Apartament usytuowany w przepięknej eklektycznej kamienicy przy ulicy ze starodrzewiem, w okolicy skrzyżowania ulicy Norwida i Curie -Skłodowskiej, w odległości 200 m od Odry. Okna sypialni wychodzą na zielone, ciche podwórko.

W pobliżu:

-Politechnika Wrocławska,

-Uniwersytet Medyczny,

-Uniwersytet Przyrodniczy,

-Kliniki medyczne,

-szpital,

-centra biznesowo-finansowe,

-Galeria Grunwaldzka

-miejskie plaże Zazoo i Cicha Przystań, na których odbywają się koncerty,

-przystań wodna przy Zoo,

-Hala Stulecia, Pawilon Czterech Kopuł, Targ staroci pod Iglicą,

-Pergola z fontanną multimedialną.

Mieszkanie w kamienicy ma unikatowe cechy, których nie znajdziemy w nowym budownictwie.

ATUTY MIESZKANIA:

WYSOKIE 340

JASNE - duże okna, wystawa północ południe

MATERIAŁ BUDOWY CEGŁA

DWUSTRONNE

BRAK KONIECZNOŚCI UŻYWANIA KLIMATYZACJI

NATURALNE MATERIAŁY WYSOKIEJ JAKOŚCI

PEŁNE WYPOSAŻENIE

Do wynajęcia wyjątkowy 3-pokojowy apartament o podwyższonym standardzie i doskonałym rozkładzie, z podziałem na strefę dzienną i nocną.

Mieszkanie zostało odmalowane i doposażone w nowe meble - kanapę i wersalkę.

Przestrzeń mieszkalna apartamentu została zaprojektowana funkcjonalnie i ergonomicznie, łączy najlepsze cechy starego budownictwa z nowoczesnym dizajnem.

Lokal może pełnić funkcję mieszkalno-biurową.

Można tu mieszkać i jednocześnie pracować oraz spotykać się z kontrahentami.

Do wszystkich pokoi w lokalu została rozprowadzona instalacja multimedialna, internetowa oraz TV.

Mieszkanie jest zaprojektowane, umeblowane i wyposażone tak, żeby zapewnić maksymalny komfort i wygodę najemcy.

Mieszkanie jest dwustronne,

jasne, ekspozycja północ-południe,

wysokie - 340 cm,

wykończone naturalnymi materiałami wysokiej klasy i w pełni wyposażone.

Rozkład pomieszczeń:

Przestronny hall z regałami w zabudowie, 9,7 m2, z którego wchodzimy do sypialni, pokoju, łazienki oraz salonu połączonego z jadalnią i aneksem kuchennym.

Z sypialni i pokoju widok na zielone zrewitalizowane podwórko.

Sypialnia, przestronna i jasna o powierzchni ok. 25 m2, z dużym podwójnym łóżkiem, szafami w zabudowie i szafą stojącą i dużym biurkiem.

Mniejszy pokój ok. 10 m2 jest wyposażony w nową kanapę Monaco z funkcją spania, szafę w zabudowie, regał, biurko, krzesło biurowe. Może pełnić funkcję zarówno pokoju jak i gabinetu.

Obok pokoju pomieszczenie na garderobę.

Salon z przepięknym widokiem na kamienice, połączony z jadalnią i aneksem kuchennym jest bardzo przestronny, ok. 33 m2.

W salonie nowa narożna kanapa Mark, duży rozkładany stół z krzesłami, regały ścienne w zabudowie, fotel, stolik kawowy, system kina domowego.

Meble kuchenne w zabudowie wykonane na zamówienie są wysokiej jakości i bardzo wygodne. Głębokie szafki i szuflady z systemem Blum.

AGD: Duża lodówka z zamrażarką, zmywarka (90), kuchenka ceramiczna z piekarnikiem.

Blat z naturalnego kamienia.

Łazienka przestronna, z dużą wanną, prysznicem i bidetem, z szafą w zabudowie.

Mieszkanie jest bardzo ciche, kamienica jest odsunięta od jezdni, w salonie okna wyciszające.

Media:

internet - światłowód Orange

ogrzewanie co miejskie,

ciepła woda ogrzewana piecem gazowym, piec 2021r.

Parking:

ilość miejsc parkingowych na dużym wewnętrznym podwórku jest większa niż ilość parkujących samochodów.

Budynek zadbany, klatka schodowa po remoncie. Spokojne sąsiedztwo.

Dodatkowe opłaty: czynsz administracyjny oraz opłaty eksploatacyjne wynoszą ok. 1.000 zł w tym jest zawarta opłata za internet, dodatkowo opłata za prąd (aktualnie ok 100 zł - korzystna umowa).

Lokal posiada świadectwo energetyczne.

Otoczenie:

Zabytkowe kamienice, przedwojenna zabudowa, starodrzew. Duże, wspólne dla kilku budynków podwórko zostało zrewitalizowane. Mała zieleń, starodrzew, ławki, zamykane pomieszczenia na pojemniki dla śmieci, miejsca parkingowe zapewniają komfort i bezpieczeństwo.

Mieszkanie przeznaczone do wynajmu długoterminowego, rok i dłużej.

Dla klientów zainteresowanych długoterminowym najmem przewidziana negocjacja ceny.

Zapraszam na wizytę, to wyjątkowe miejsce.

Kontakt:

508 354 056

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Naszym Klientom zapewniamy bezpieczeństwo i komfort transakcji.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Dolnośląskie
• Miasto na prawach powiatu: Wrocław
• Dzielnica: Śródmieście
• Okolica: Plac Grunwaldzki
• Ulica: Marii Curie-Skłodowskiej

Dane z certyfikatu energetycznego:

• Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 101.00 [kWh/m2]
• Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 165.00 [kWh/m2]

(ref. A1538433412)