Mieszkanie, Wrocław, Krzyki, 30 m²
Ogłoszeniodawca: Agnieszka Kasprzak
Kontakt: Agnieszka Kasprzak
Informacje szczegółowe
- Forma własności: własność
- Typ kuchni: aneks
- Dostępne od: 2021-07-22
- Tytuł ogłoszenia: Luksusowy apartament nad samą Odrą, MARINA bez PCC
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: 80
- Ulica: Na Grobli
- Powierzchnia użytkowa: 30.00 m²
- Wysokość wnętrza: 264 cm
- Piętro: 3
- Liczba pięter: 3
- Pokoje: 2
- Liczba łazienek: 1
- Umeblowane: Tak
- Czy łazienka z WC: Razem
- Typ rynku: Wtórny
- Taras: Nie
- Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Nie
- Loggia: Nie
Budynek
- Rok budowy: 2019
- Typ budynku: apartamentowiec
- Stan budynku: bardzo dobry
Udogodnienia
- obiekt zamknięty
- balkon
- piwnica
- domofon
Wyposażenie
- kuchnia umeblowana
- pralka
Gorąco zachęcam do nabycia luksusowego, pięknie i nowocześnie urządzonego, w bardzo wysokim standardzie apartamentu, w prestiżowej inwestycji Miasto Marina nad samą Odrą – wyjątkowym miejscu we Wrocławiu, które łączy kameralną atmosferę z łatwym dostępem do wielkomiejskich atrakcji oraz daje możliwość korzystania z lokalnej mariny żeglarskiej. Kupując nie płacisz podatku PCC 2%!
DLA KOGO?
- Idealny dla osób wymagających, które lubią i chcą mieszkać luksusowo, w najbardziej prestiżowym miejscu Wrocławia oraz cieszyć się doskonałą lokalizacją przy centrum miasta.
- Dla osób, które uwielbiają sporty wodne i potrzebują bezpośredniego dostępu do przyległej mariny lub po prostu ceniących sobie ciszę, spokój i bliskość do urzekającej natury.
- Dla osób pracujących w domu/specjalistów - możesz popracować w ciszy oraz swobodnie przyjmować klientów, reprezentacyjne osiedle z recepcją i piękną klatką schodową i otoczeniem.
- Dla inwestora - apartament jest unikalny, bardzo niewiele jest tak wyjątkowych, pod wynajem dostępnych na rynku.
ROZKŁAD MIESZKANIA i WYPOSAŻENIE:
Apartament jest bardzo elegancki i zaprojektowany przez architekta z myślą o luksusie do mieszkania i funkcjonalności, wykończony z bardzo wysokiej jakości materiałów:
- Salon z aneksem (14,71m2) wyjątkowo przytulny, z wyjściem na ustawny spory balkon (4m2), szafką RTV, telewizorem, dużą wygodną kanapą, jasno urządzony, dzięki czemu przestrzeń wydaje się jeszcze większa. Na środku wisi piękna, ekskluzywna lampa podkreślająca dodatkowo urok wnętrza. Wszystko w cenie mieszkania!
- Aneks kuchenny połączony z salonem, w bieli na wysoki połysk, kamienne blaty, bardzo funkcjonalny, w idealnym stanie, meble i AGD: piekarnik, płyta indukcyjna, w cenie mieszkania!
- Sypialnia (9,26m2) z dużą lustrzaną szafą garderobą, pięknym komfortowym, dwuosobowym łóżkiem, które także kryje pod sobą świetną dodatkową przestrzeń do przechowywania
- Balkon (3,98m2), oszklony, na którym można miło usiąść po pracy i odpocząć w ciszy
- Łazienka (3m2) z kabiną prysznicową, przepięknym lustrem i efektownym oświetleniem, wc, umywalką oraz pralką i szafkami także w cenie mieszkania!
- ciąg komunikacyjny i łazienka z ogrzewaniem podłogowym!
- 2 Komórki lokatorskie – aż 2 ponad 6m2 dodatkowej przestrzeni do przechowywania
- Wysokość mieszkania aż 2,64m !
- Ekspozycja okien południowa, mieszkanie jest dobrze doświetlone i bardzo widne
DODATKOWE BENEFITY DLA MIESZKAŃCÓW I KUPUJĄCEGO:
- Strefa fitness – bezpłatny dostęp tylko dla mieszkańców, wyposażona w nowoczesny sprzęt do ćwiczeń
- Marine Clube – na parterze budynku znajduje się recepcja wraz z miejscem spotkań, poczekalnią dla gości, gdy nie zdążymy wrócić na czas po pracy. Kurier ma gdzie zostawić przesyłkę podczas nieobecności
- Marina – osiedle tuż nad brzegiem Odry, indywidualny klucz (niedostępny dla wszystkich mieszkańców) do lokalnej mariny żeglarskiej, dla miłośników sportów wodnych, skąd można popływać własną lub wypożyczoną łódką, skuterem czy kajakiem po Odrze
- Monitoring i ochrona 24h, teren ogrodzony
- Przestrzeń rekreacyjna – osiedle wyróżnia pięknie zaprojektowane i zadbane zielone patio prowadzące na wprost rzeki Odry, gdzie tuż nad brzegiem znajduje się amfiteatr, stół do tenisa stołowego, kilka stolików do gry w szachy
- Parking dla rowerów i aut dostępny tylko dla mieszkańców
- Winda od poziomu -1, gdzie znajdują się . komórki lokatorskie
- Prowadzisz działalność gospodarczą? Kupując ten apartament możesz odliczyć 23% VAT
- Ze względu na prestiżowe miejsce, bliskość centrum, a także sąsiedztwo Politechniki Wrocławskiej apartament jest doskonałą inwestycją pod wynajem długo i krótkoterminowy
- Kilka razy w tygodniu – dostawa świeżutkiego pieczywa pod samo osiedle
OTOCZENIE
Na uwagę zasługuje bliskość do tętniącego życiem wrocławskiego Starego Miasta z jego licznymi kawiarenkami, pubami, restauracjami (15-20 minut spacerem). Łatwy i szybki dostęp do kin, galerii handlowych, Hali Stulecia, Panoramy Racławickiej, czy wrocławskiego ZOO i beach barów, gdzie dojdziemy pieszo przez oddaloną o 5 minut kładkę nad Odrą. W okolicy jest wszystko, co potrzeba do wygodnego życia. Tuż po sąsiedzku (2 minuty) jest Hydropolis, dalej kolejka gondolowa „Polinka” i Politechnika Wrocławska.
Wyjątkowym atutem jest bezpośrednie otoczenie Odry. Nadrzeczne tereny zachęcają do porannego spaceru, joggingu - aktywnego spędzania czasu jak i wypoczynku wśród łąk, drzew i wszechotaczających terenów zielonych. Wspaniałym rozwiązaniem jest także możliwość korzystania z mariny żeglarskiej, skąd także odbywają się rejsy statkiem po Odrze.
KOMUNIKACJA MIEJSKA
Doskonała komunikacja miejska z całym miastem. Po sąsiedzku z ulicy Rakowieckiej odjeżdża autobus linii 114, a 10 minut pieszo z pl. Wróblewskiego tramwaj nr 3, 5 w kierunku Rynku, a przy Galerii Dominikańskiej (zaledwie 1 przystanek) mnóstwo innych środków komunikacji miejskiej i podmiejskiej w każdą stronę miasta.
CO WARTO WIEDZIEĆ?
Apartament ma status lokalu użytkowego, można w nim mieszkać, meldować się, wynajmować lecz nie skredytujemy go za pomocą kredytu hipotecznego dla osób fizycznych. Zakup możliwy za gotówkę lub na kredyt pod zabezpieczenie na innej nieruchomości mieszkalnej. Zakup od firmy, nie płacisz podatku PCC 2%. Cena ofertowa jest już ceną brutto.
OPŁATY:
200zł - czynsz administracyjny (w tym zaliczka na wodę i ogrzewanie)
energia elektryczna – ok. 150zł - płatna wg zużycia
internet (podłączony światłowód Orange)
Zainteresowany? Zadzwoń i umów się na prezentację!
Agnieszka Kasprzak (oferta na wyłączność)
_________
Oferujemy pomoc w uzyskaniu kredytu, przy dokumentach, odpowiadamy na pytania. Serdecznie zapraszam do obejrzenia tego wyjątkowego apartamentu!
Zamieszczone ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulegać zmianie.
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Dolnośląskie
- Miasto na prawach powiatu: Wrocław
- Dzielnica: Krzyki
- Ulica: Na Grobli
(ref. A1534020311)