Mieszkanie, Wrocław, Fabryczna, 126 m²

Ogłoszeniodawca: Freedom Nieruchomosci sp. z o.o.

Kontakt: Agnieszka Gacek-Noga

Informacje szczegółowe

• Forma własności: WŁASNOŚĆ
• Typ kuchni: ODDZIELNA
• Dostępne od: 2024-06-01
• Tytuł ogłoszenia: Apartament w zabudowie szeregowej z kominkiem
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 3389/3685/OMW
• Powierzchnia użytkowa: 125.60 m²
• Wysokość wnętrza: 260 cm
• Liczba pięter: 1
• Pokoje: 4
• Liczba łazienek: 2
• Typ rynku: Wtórny

Budynek

• Rok budowy: 2005
• Materiał budowlany: zróżnicowany

Udogodnienia

• miejsca parkingowe (garaż)

Dwustronny apartament w zabudowie szeregowej z 2 tarasami zlokalizowany na wrocławskim Muchoborze Wielkim. Osiedle ogrodzone, ze ścieżkami spacerowymi i placem zabaw. W bezpośrednim sąsiedztwie: małe centrum handlowe N-Park z fitness klubem, LIDL i Biedronka, nieopodal: apteka, piekarnia, przychodnia lekarska, centrum stomatologiczne, żłobek, przedszkola i szkoła. Dodatkowo 5 min spacerem do miejskiej plaży Hydroplan, działającej przez całe lato.

Główne parametry nieruchomości:

- 125,60 m2

- Parter + I piętro + Poddasze

- Wysoki Standard – nieruchomość została odnowiona 2 lata temu dla właściciela na własny cel mieszkalny:

- Meble na wymiar

- Rolety zewnętrzne oraz wewnętrzne plus markizy na tarasach 

- Kominek 

- W pełni wyposażone (garnki, naczynia, deska do prasowania, odkurzacz, pralka itp.)

- Jedno miejsce parkingowe na zewnątrz przed posesją

- Dodatkowe miejsce postojowe w garażu podziemnym w pobliskim budynku

- Osiedle zamknięte ze zdalnym szlabanem wjazdowym

- W pobliżu zielonego obszaru rekreacyjnego (Hydroplan ze stawem, placem zabaw, punkty gastronomiczne)

Rodzaj umowy i koszty:

- Umowa najmu z właścicielem Nieruchomości (umowa najmu okazjonalnego - koszt po stronie właściciela):

- Miesięczny czynsz najmu 6500 zł

- 7 000 zł kaucji

- Media/Usługi na podstawie miesięcznego zużycia dla 4 osób: średniomiesięcznie 1100zł. w tym:

o Ogrzewanie + CWU – faktura za ostatnie 2 miesiące zimy 1430 zł

o Woda 150-200 zł/mc

o Prąd 250-300 zł / miesiąc

o Wywóz śmieci 41,24 zł / od osoby

o Zarządzanie Nieruchomościami 53 zł/mc

WARUNKI NAJMU:

- Czynsz najmu: 6.500zl/m-c, płatny z góry do 10-go każdego miesiąca

- Czynsz administracyjny: 441,23 m-c  płatne z góry do 10-go każdego miesiąca.

- Wywóz śmieci 41,24 zł / od osoby/m-c

- Internet i telewizja: we własnym zakresie 

- Opłaty za prąd, wodę i gaz rozliczenia na podstawie FV wg zużycia (zaliczka miesięczna 1100 zł)

- Wymagana kaucja: 7.000zł 

- Umowa na minimum 12 miesięcy

- Umowa najmu okazjonalnego z koniecznością dostarczenia oświadczenia notarialnego (koszt po stronie Właściciela)

-  Najemca zobligowany jest do zawarcia polisy OC Najemcy na rok, koszt jednorazowy około 150zł

Istnieje możliwość wynajęcia drugiego miejsca postojowego w garażu podziemnym w cenie 200 zł/m/c

OPIS POSZCZEGÓLNYCH POMIESZCZEŃ

Parter (wejście): WIATROŁAP Z OKNEM: szafa na buty, duża szafa na ubrania, schody prowadzące na piętro

I piętro: GŁÓWNE POMIESZCZENIE MIESZKALNE: Salon z kominkiem, jadalnia, kuchnia, łazienka z wanną, pokój/gabinet. Na wyposażeniu: zestaw wypoczynkowy, regał z telewizorem (Samsung 46), stół jadalny z 6 krzesłami. Z salonu wyjście na taras od strony płd.-wsch. W pokoju/gabinecie: biurko komputerowe, regał, szafa, sofa rozkładana. Kuchnia – połączona z salonem/jadalnią – może być otwarta lub zamknięta, w pełni wyposażona / meble na wymiar, lodówka, zmywarka, mikrofala, piekarnik, indukcyjna płyta grzewcza (głównie Electrolux). Z kuchni i pokoju wyjście na taras od płd.-zach. strony. Łazienka Główna (armatura Villeroy&Boch), wanna z hydromasażem, umywalka podwójna, toaleta, pralka

II piętro (poddasze): 2 SYPIALNE ze skosami: sypialnia główna z łazienką, łóżko 180x200, szafy w zabudowie, telewizor, łazienka z prysznicem + umywalka + WC. Druga sypialnia: łóżko 140x200, przyłącze i uchwyt na TV, zabudowa na wymiar, biurko. Korytarz z garderobą.

Apartament doskonale skomunikowany

- 8,5 km / 15-20 min do centrum Wrocławia (Rynek Główny)

- 4 km / 5-10 min do obwodnicy autostrady A8

- 12 km / 15 min do lotniska

W najbliższej okolicy liczne sklepy, apteka, przychodnia lekarska, centrum stomatologiczne, szkoła, przedszkola, żłobki, siłownia, punkty gastronomiczne.

Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu obejrzenia mieszkania

Opiekun oferty:

Agnieszka Gacek-Noga

Tel. : 786 898 600

Mail : a.gacek@freedom.pl

Zachęcamy również do odwiedzin naszego biura, które znajduje się we Wrocławiu przy ul. Białowieskiej 3/4a.

*Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i mogą być aktualizowane.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Dolnośląskie
• Miasto na prawach powiatu: Wrocław
• Dzielnica: Fabryczna
• Okolica: Muchobór Wielki

(ref. A1538490029)