Mieszkanie, Rokietnica, 60 m²

Ogłoszeniodawca: RE/MAX Polska

Kontakt: Kamila Tobolska

Informacje szczegółowe

• Forma własności: WŁASNOŚĆ
• Typ kuchni: ANEKS KUCHENNY
• Stan nieruchomości: DO WYKOŃCZENIA
• Tytuł ogłoszenia: Świetna cena, ostatni parter! Bezczynszowe, ogród
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 453/3953/OMS
• Ulica: Szamotulska
• Powierzchnia użytkowa: 60.00 m²
• Liczba pięter: 1
• Pokoje: 3
• Liczba łazienek: 1
• Typ rynku: Pierwotny

Budynek

• Rok budowy: 2023
• Typ budynku: blok
• Materiał budowlany: cegła

Udogodnienia

• dostęp do drogi (utwardzona)

Mieszkanie z własnym ogródkiem, tuż pod Poznaniem, to świetny sposób na to, by po pracy zakosztować na co dzień odpoczynku w bliskości natury. Takie 3-pokojowe mieszkanie czeka na swoich pierwszych właścicieli w kameralnej Willi Czapla, położonej w Cerekwicy na terenie prężnie rozwijającej się podpoznańskiej gminy Rokietnica. To ostatnie dostępne tego typu mieszkanie w tej inwestycji!

Sprzedażą zajmuje się poznańskie biuro nieruchomości RE/MAX Experts. Uwaga! Kupujący nie płaci prowizji.

Posiada bardzo dogodną lokalizację – z dala od ruchliwej szosy, na obrzeżach miejscowości, a jednocześnie całkiem blisko jej centrum (przy ul. Północnej łączącej ulice Przybrodzką i Kokoszczyńską). Wokół pola, malownicze pasy zadrzewień śródpolnych, a w najbliższym sąsiedztwie enklawy nowych domów. Szybki dojazd do Poznania zapewnia natomiast bliskość węzła S11 – zachodniej obwodnicy miasta.

Mieszkanie usytuowane jest na parterze 4-lokalowej willi o nowoczesnej stylistyce. Posiada bezpośrednie wyjście na ogród (125 m2). Taras od północnego zachodu.

Mieszkanie w podwyższonym stanie deweloperskim oddane już do użytkowania. Nabywca nie płaci podatku PCC.

Na 60-metrowe mieszkanie składają się:

- salon z aneksem kuchennym (25 m2) i wyjściem na taras (6 m2)

- 2 pokoje (12,5 i 12 m2)

- łazienka (4,5 m2)

- korytarz (6 m2)

W mieszkaniu ściany i sufity wygładzone i pomalowane natryskowo na biało. We wszystkich pomieszczeniach rozprowadzone ogrzewanie podłogowe. Ogrzewanie za pomocą energooszczędnej pompy ciepła – Nabywca ma do wyboru pompę firmy Daikin lub LG (zostanie zainstalowana przed budynkiem), instalacja przygotowana do podłączenia paneli fotowoltaicznych (za niewielką dopłatą istnieje możliwość ich zamontowania). Budynek podłączony do kanalizacji. W oknach opuszczane elektrycznie rolety zewnętrzne.

Taras, dojście do willi i przypisane do mieszkania 2 miejsca parkingowe wyłożone kostką betonową. Ogród ogrodzony płotem.

W tej willi dostępne również mieszkanie na piętrze oraz mieszkania w sąsiedniej Willi Żuraw w stanie deweloperskim podwyższonym.

Cerekwica położona jest w sąsiedztwie malowniczych, bogatych przyrodniczo terenów wzdłuż nurtu Samicy Pamiątkowskiej przepływającej między Jeziorem Pamiątkowskim (rowerem 15 minut do plaży) i Kierskim (ok. 9 km do plaży; tu działają też kluby żeglarskie). Dzięki temu w okolicy znajdują się ciekawe, częściowo zalesione, tereny spacerowe i rowerowe.

Zaledwie 600 m (dogodne dojście pieszo boczną drogą) do nowo wybudowanego Zespołu Szkolno-Przedszkolnego w Cerekwicy. Do centrum miejscowości (jak i sąsiedniego Mrowina) niecały kilometr. Tam dostępny min. sklep Dino, różnorodne punkty handlowo-usługowe, restauracje, stacja benzynowa oraz kościół.

Z Cerekwicy jedynie 4,5 km do centrum Rokietnicy, gdzie czeka na mieszkańców cała infrastruktura, w tym Rokietnicki Ośrodek Sportu, biblioteka, szkoła, przedszkola, ośrodek zdrowia, liczne sklepy (m.in. Rossmann, Biedronka, Lidl, Pepco) oraz punkty usługowe i gastronomiczne.

Do Rokietnicy można również dojechać autobusem linii 832 – do przystanku ok. 500 m. Gmina Rokietnica wchodzi w skład tzw. aglomeracji poznańskiej, z którą posiada zintegrowany system transportu autobusowego.

Z Rokietnicy bardzo szybko można się też dostać do centrum Poznania pociągiem – do dworca Poznań Główny 20 minut. Przez Rokietnicę przebiega bowiem linia kolejowa Poznań-Szczecin o dużej częstotliwości kursów składów pasażerskich. Odcinek został właśnie włączony do systemu Poznańskiej Kolei Metropolitalnej, a dworzec to zintegrowane centrum przesiadkowe. Stąd kursują też autobusy komunikacji miejskiej jadące (ok. 35 minut) bezpośrednio do węzła przesiadkowego Poznań-Ogrody.

Samochodem do centrum Poznania ok. 25 km. Do węzła Napachanie zachodniej obwodnicy miasta (S11) 6 km.

Zapraszam na prezentację mieszkania!

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Wielkopolskie
• Powiat: Poznański (pow.)
• Gmina wiejska: Rokietnica (gm.)
• Miejscowosc: Rokietnica
• Ulica: Szamotulska

(ref. A1537578522)