Mieszkanie, Oleśnica, Oleśnica, 61 m²

Ogłoszeniodawca: Jot-Be Nieruchomości Sp. z o.o.

Kontakt: Krzysztof Szarpak

Informacje szczegółowe

• Forma własności: WŁASNOŚĆ
• Typ kuchni: ODDZIELNA
• Stan nieruchomości: DO REMONTU KAPIT.
• Tytuł ogłoszenia: 61m2 do remontu | Duży ogród | Piwnica | Garaż
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 18251/4112/OMS
• Ulica: Kwiatowa
• Powierzchnia użytkowa: 61.14 m²
• Liczba pięter: 1
• Pokoje: 3
• Liczba łazienek: 1
• Typ rynku: Wtórny

Budynek

• Rok budowy: 1910
• Materiał budowlany: cegła

Udogodnienia

• piwnica

Zapraszam do zapoznania się z ofertą lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w Oleśnicy, przy ulicy Kwiatowej. 

Oferowany lokal o wielkości 61,14 m2 znajduje się na parterze budynku typu bliźniak, z roku ok. 1910. Położony jest w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej, oraz dużego obszaru zajmowanego przez działki ROD. Ta część miejscowości cechuje się większą ilością zieleni, terenami spacerowymi, doskonałymi, chociażby pod kątem regularnych wyjść z czworonogiem, rekreacyjnych wieczornych spacerów lub wycieczki rowerowej.

W skład lokalu wchodzą:

- Pokój I

- Pokój II

- Pokój III

- Kuchnia

- Łazienka 

- Przedpokój

Dodatkowo do mieszkania przynależą:

- część piwnicy, składająca się z dwóch dużych pomieszczeń o wielkościach 17,38 m2 i 9,4 m2 

- mały ogródek z przodu budynku

- wydzielony ogród o wielkości ok. 150 m2 i wymiarach ok 10 × 16,7m 

- duży garaż wolnostojący o wielkości 39,51 m2, zlokalizowany za budynkiem mieszkalnym

Udział w częściach wspólnych - 55,1% 

Mieszkanie wymaga gruntownego remontu, otwierając tym samym możliwość wykorzystania potencjału drzemiącego w tej nieruchomości, dobrze rozmieszczone piony i możliwość wyburzenia ścian działowych między pokojami, umożliwia dopasowanie pomieszczeń idealnie pod swoje potrzeby i upodobania.

Aktualnie podzielone na 3 pokoje, przedpokój oraz kuchnie z wydzieloną łazienką. 

W lokalu wymienione zostały stare okna na  okna PCV, aktualnie w bardzo dobrej kondycji, do ewentualnych niewielkich regulacji. 

Ekspozycja okienna 3-stronna, skierowana na Północ/południe/wschód.

Ściany wykonane z cegieł, strop między piwnicą a parterem jest betonowy, drewniany między parterem i pierwszym piętrem, podłogi w pokojach wykończone zostały deskami w połączeniu z wykładziną, w kuchni zastosowano kafelki.

W sierpniu 2024 zostały przełożone dachówki na całej powierzchni dachu. 

Za ogrzewanie aktualnie odpowiada piec węglowy z alternatywą w postaci pieca gazowego.

Do wyłącznego użytku właścicielowi przysługuje ogród o wielkości ok 150 m2 położony za budynkiem, idealnie sprawdzi się np. jako strefa wypoczynku połączona np. z małym ogródkiem warzywnym. w częściach wspólnych działki rosną drzewa owocowe, kwiaty oraz krzewy.

Z ogrodem sąsiaduje niespełna 40m2 murowany garaż, rozmiar bez trudu pomieści samochód, zostawiając wolną przestrzeń na strefę majsterkowicza z dużym blatem roboczym i regałami na narzędzia.

W okolicy do dyspozycji są sklepy wielobranżowe, usługi jak np. fryzjer, kosmetyczka, warsztat samochodowy, oraz restauracje.

Udział w częściach wspólnych - 55,1% 

- podatek za nieruchomość -365pln/rok

Dostępne Media:

- Prąd

- Gaz

- Woda 

- Internet

POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

Krzysztof Szarpak

609-222-535

Kszarpak@jot-be.pl

Jako agent JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu uniknięcie niepotrzebnego ryzyka i przeprowadzenie korzystnej transakcji.

Gwarantuję rynkowe ceny, bezpieczeństwo i obsługę własnego działu prawnego. Stosuję system jakości Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości Expert oraz Kartę Praw Klienta Pośrednika. Służę życzliwym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym o niemal 40-letnie doświadczenie biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.

Niniejsza oferta nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Dolnośląskie
• Powiat: Oleśnicki (pow.)
• Gmina miejska: Oleśnica
• Miejscowosc: Oleśnica
• Ulica: Kwiatowa

(ref. A1539279352)