Mieszkanie, Grudziądz, Tarpno, 43 m²

Ogłoszeniodawca: Baj Home

Kontakt: Janusz Nagrabski

Informacje szczegółowe

• Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
• Stan nieruchomości: do wykończenia
• Stolarka okienna: PCV
• Tytuł ogłoszenia: Mieszkanie na 1 piętrze z garażem !
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: BAJ-MS-4085-3
• Powierzchnia użytkowa: 42.66 m²
• Piętro: 1
• Liczba pięter: 3
• Pokoje: 2
• Liczba łazienek: 1
• Czy łazienka z WC: Razem
• Typ rynku: Pierwotny

Budynek

• Rok budowy: 2022
• Typ budynku: blok
• Materiał budowlany: beton

Udogodnienia

• balkon
• miejsca parkingowe (garaż)

Biuro nieruchomości BAJ HOME oferuje Państwu w nowoczesne mieszkanie w energooszczędnym, wielorodzinnym budynku mieszkalnym. Przedstawiana nieruchomość umiejscowiona została na 1 piętrze czterokondygnacyjnego budynku, zlokalizowanego przy ul. Mieszka I, na osiedlu Tarpno w Grudziądzu. Dwupokojowe mieszkanie w standardzie deweloperskim o powierzchni 42,66 m 2 , to jeden z 32 lokali, charakteryzujących się praktycznym i wygodnym układem pomieszczeń. Każdy segment budynku wielorodzinnego składa się z 16-u mieszkań, natomiast cała inwestycja obejmuje w sumie 32 lokale.

Do lokalu przynależy duża komórka lokatorska nr B/K6 o pow. 4,52 m 2 oraz miejsce parkingowe na terenie działki 1/67.

Wraz z lokalem jest możliwy zakup garażu dostępnego w wariancie:

kondygnacja podziemna - garaż nr. G2- powierzchnia 17,5 m 2 - 45 000 zł.

Spis pomieszczeń:

1. Korytarz

2. Łazienka

3. Pokój dzienny z aneksem kuchennym

4. Sypialnia

Razem: 42,66 m 2 oraz balkon

Wydano pozwolenie na budowę - decyzja nr 117/2020 z 24.03.2020r. Planowany termin zakończenia inwestycji to listopad 2022 r. Aktualnie do realizacji pozostały ostatnie prace wykończeniowe przez dewelopera. Zakup nieruchomości natomiast jest od osoby prywatnej.

​ Oferowane mieszkanie jest zlokalizowane w budynku o wysokiej charakterystyce izolacji akustycznej , a ponad to kameralne i kompaktowe lokale, które swoim układem przestrzennym pozwalają Nabywcy na dużą dowolność w aranżacji powierzchni. Mieszkanie stanowi namiastkę domu jednorodzinnego, a jego zakup to często inwestycja na całe życie, dlatego tak ważna jest m.in. lokalizacja . Nieruchomość jest atrakcyjnie położona na działce o powierzchni blisko 0,3 h w dzielnicy Tarpno przy ul. Mieszka I. Taka lokalizacja posiada liczne walory jak zaciszność miejsca, bliskość komunikacji publicznej czy pełen dostęp do miejskiej infrastruktury, a zabudowane i zamieszkałe sąsiedztwo oraz dogodne nasłonecznienie stanowią o jego wyjątkowości. Inwestycja sąsiaduje ze szkołą podstawową i przedszkolem miejskim, nieopodal znajdują się rozległe tereny zielone Parku Cytadeli. Wyjątkowo dobrze rozwinięta komunikacja, będąca kolejną zaletą tej lokalizacji bardzo ułatwia codzienne funkcjonowanie całej rodziny, pozwala zaoszczędzić na czasie i kosztach transportu. Sąsiedztwo licznych placówek handlowo-usługowych i edukacyjnych sprawia, że jest to interesujące miejsce do zamieszkania.

Budynek „Mieszko” został zaprojektowany z odniesieniem do otoczenia, pełnego zieleni i historycznej zabudowy. Czterokondygnacyjna zabudowa, kameralne klatki schodowe i funkcjonalne, przestrzenne mieszkania z dużymi balkonami skłaniają do wybrania tego miejsca dla siebie. „Mieszko” to harmonia nowoczesności i funkcjonalności budynku o wyrazistej bryle, estetycznej kolorystyce elewacji z dużą dbałością o wszystkie szczegóły wykonania. Kondygnacja przyziemna mieści garaże oraz przynależne do mieszkań komórki lokatorskie .

Inwestycja „Mieszko” w założeniu jest budynkiem energooszczędnym o wyglądzie dopasowanym do okolicznej zabudowy, z zastosowaniem nowatorskich rozwiązań i najnowszych osiągnięć technicznych w budownictwie. Gwarantuje to niską energochłonność podczas eksploatacji, zapewnia duży komfort cieplny i niskie koszty funkcjonowania oraz trwałość i solidność wykonania. Usytuowanie budynku względem stron świata powoduje, że dobrze doświetlone pokoje będą przyjemne dla swoich mieszkańców. Płaski, lekki dach doskonale wpisuje się w sąsiednią zabudowę, zarówno nową jak i historyczną, co wraz z estetyczną elewacją daje poczucie zamieszkania w obiekcie harmonijnie powiązanym z okolicą. Budynek został zaprojektowany z wysokiej jakości materiałów oraz umiejętnie wkomponowany w otoczenie, o powierzchni użytkowej i układzie przestrzennym możliwie jak najlepiej dobranym do współczesnych wymagań.

Standard i technologia wykonania:

1. Technologia wykonania

- Wysokość kondygnacji mieszkalnyc h około 2, 7 0 metra;

- F undamenty monolityczne - płyta fundamentowa ;

-Konstrukcja budynku - żelbetowo - murowana

- Ściany konstruk cyjne mur owan e z b lo czków gazobe t onowych lub silikatu;

- Stropy i schod y - żelbetowe ;

-R odzaj dachu - da ch płaski.

2. Standard prac wykończeniowych w części ach wspóln ych b u dynku i otoczeniu stanowiący m część wspólną nieruchomości

- styrop ian e lewa cyjny 20 cm i tynk c i enkowa rs tw owy;

- poręcze i balustrady - stalowe malowane;

- stolarka okienna 3 - szybowa PC V ( np . Drutex, Oknoplast lub podobn y standard );

- klat ka schodowa - ściany tynkowane i malowane , oświe t lenie ledowe z czuj n ikami , pos adz ki - w ykończone na gotowo ( np . gres);

-parkingi i ciągi komunikacyjne z płyt i/lub kostki betonowej i/lub płyt ażurowych według projektu;

- zagospodarowanie w zakresie zieleni i oświetlenia według projektu.

3 . Standard prac w ykończeni owych lokali w stanie deweloperskim :

- ś ciany i s ufity wewnętrzne tynk owane ( ła zien k i tynk na ostro niemalowany );

- p osadzka betonowa;

- stolarka okienna 3 - szybowa PC V ( np . Drutex, Oknoplast lub podobn y standard );

- drzwi wejściowe pełne antywłamaniow e klasa C ( np . P orta, Gerda lub podobn y standard );

- brak sto larki drzwiowej wewnętr z nej i parapetó w wewnętrznych;

- instalacja grzewcza gazowa c.o. i c . w . u . k otły 2F ( np . Viessman lub po dobn y stand ard ) ; grzejniki płytowe z termostatami ( np . Purmo , Radson lub podobn y standard ) , w łazienkach grzejniki drabinkowe;

- instalacja w odno - kanalizacyjna i pode j ś cia do urządzeń bez białego montażu;

- instalacja el ektryczn a z osprzętem;

- instalacja tel einformatyczna światłowodowa (T V , in ternet , videodomofon).

Komórki lokatorskie kondygnacji podziemn ej :

- ścian y i drzwi systemowe i/lub z lekk iej zabudow y;

- po sadzki b e t onowe;

- instalacja elektryczna z osprzętem.

Garaże kondygnacji podziemnej :

- ściany żelbetow e lub murowane gru ntowane;

- posadzki betonowe;

- instalacja elektryczna z osprzętem;

- brama segmentowa bez nap ędu ( np . H ö rmann, Wi ś niowski lub podobn y standard ).

W tym przypadku oferowany garaż posiada bramę z napędem, sterowaną pilotem i drzwi z bezpośrednim przejściem do klatki schodowej.

Oferta na wyłączność biura nieruchomości BAJ HOME.

Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na precyzyjnej umowie, profesjonalnej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę .

Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22219. Posiadamy ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości.

BIURO NIERUCHOMOŚCI BAJ HOME POMAGA RÓWNIEŻ W UZYSKANIU NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY KREDYTOWEJ !

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Janusz Nagrabski (licencja nr: 22218)

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Kujawsko-pomorskie
• Miasto na prawach powiatu: Grudziądz
• Dzielnica: Tarpno

(ref. A1535943423)