Mieszkanie, Grudziądz, Rządz, 98 m²
Ogłoszeniodawca: Baj Home
Kontakt: Sylwia Gesek
Informacje szczegółowe
- Forma własności: Własność
- Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
- Tytuł ogłoszenia: Dostępny apartamenty z widokiem na Wisłę
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: BAJ-MS-2882-1
- Powierzchnia balkonu: 32.26 m²
- Powierzchnia użytkowa: 97.96 m²
- Piętro: 4
- Liczba pięter: 4
- Pokoje: 4
- Liczba łazienek: 2
- Czy łazienka z WC: Razem
- Typ rynku: Pierwotny
- Taras: Tak
Budynek
- Rok budowy: 2021
- Typ budynku: blok
REZERWACJA
Kupujący nie płaci prowizji ani podatku PCC!!!
OKAZJA !!! Dostępny od ręki.
Biuro nieruchomości BAJ HOME ma przyjemność przedstawić Państwu nowoczesny apartament o powierzchni 97,96 m 2 , który jest umiejscowiony w kameralnym budynku wielorodzinnym na efektownie usytuowanym osiedlu Dębowe Wzgórze. Nieruchomość znajduje się na 4 piętrze w trzecim z sześciu budynków, tworzących kompleks. W każdym budynku jest usytuowanych 18 mieszkań, o metrażach od ok. 44 m 2 do ok. 106 m 2 . Budynek posiada rewelacyjny widok na panoramę doliny Wisły. W pobliżu znajdują się ścieżki rowerowe, chodniki dla pieszych, tereny zielone, co czyni tę okolicę idealną dla osób lubiących aktywnie wypocząć.
Spis pomieszczeń:
1. Przedpokój - 4,28 m 2
2. Pokój dzienny + aneks kuchenny - 39,16 m 2
3. Łazienka - 5,47 m 2
4. Łazienka 4,95 m 2
5. Pokój - 14,96 m 2
6. Pokój - 10,35 m 2
7. Pokój - 7,99 m 2
8. Komunikacja - 6,50 m 2
9. Garderoba - 4,30 m 2
Razem - 97,96 m 2
+ taras 32 m 2
Do lokalu jest możliwość dokupienia garażu za cenę 41500 zł
Projekt budynku:
Budynek został wykonany w sposób, który nadaje mu współczesny, wręcz ponadczasowy, wygląd. W projekcie pierwszej kondygnacji budynku znajdują się garaże oraz pomieszczenia wspólne. Trzy kolejne kondygnacje tworzą w oryginalny sposób rozplanowane mieszkania, a ostatnią luksusowe apartamenty. Wejście na teren budynku odbywa się za pomocą wideofonu. Klatki schodowe są wygodne, szerokie i wyposażone w windę umożliwiającą dostęp osobom niepełnosprawnym na wszystkie piętra budynku. Przed budynkiem znajduje się wiele miejsc parkingowych oraz ogólnodostępny plac zabaw.
Dane techniczne projektu:
Materiały używane przy budowie są bardzo dobrze dobrane, przy wykorzystaniu współczesnych rozwiązań oraz pomysłów. Fundamenty budynku wykonane zgodnie z założeniami projektowymi - żelbetowe monolityczne ławy oraz stopy fundamentowe. Ściany konstrukcyjne zewnętrzne trójwarstwowe będą wykonane z silikatowych bloczków QUARDO o grubości 240 mm, 200 mm i 175 mm i ocieplone styropianem o grubości 160 mm, a ściany konstrukcyjne wewnętrzne z silikatowych bloczków o grubości 120 mm, wykończone tynkiem gipsowym i jednokrotnie pomalowane na biało. W pomieszczeniach przewidywane jest ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła typu solanka-woda (z wyjątkiem pomieszczeń technicznych i komórek lokatorskich, których pracę będzie zapewniać ciepło pobierane z sieci ciepłowniczej OPEC). Produkcja ciepłej wody użytkowej będzie niezależna od ogrzewania budynku. Instalacja elektryczna wykonana z miedzianych przewodów typu YDY będzie wyposażona w zabezpieczenia przeciwprzepięciowe. Drzwi wejściowe do mieszkań będą wzmocnione i antywłamaniowe, firmy OPAL, o izolacyjności akustycznej 32Db . Okna i drzwi będą okute materiałami wysokiej jakości. Do mieszkania zostanie doprowadzona instalacja teletechniczna (TV-SAT, LAN, światłowód) z osprzętem. Dla każdego mieszkania przewiduje się liczniki zużycia ciepłej i zimnej wody oraz ciepła. Lokatorzy mogą dokupić komórki lokatorskie oraz garaże.
Lokalizacja:
Okolica osiedla Dębowe Wzgórze wyróżnia się niezwykłym spokojem oraz jednocześnie szybkim dojazdem do centrum miasta samochodem lub komunikacją miejską. Bliskość z naturą umożliwia aktywny wypoczynek oraz podziwianie pięknej panoramy. Idealna komunikację zapewnia dostęp do leżącej w pobliżu autostrady A1. Dodatkowo przy wjeździe na osiedle usytuowany jest przystanek autobusowy, a pętla tramwajowa leży w odległości 450 m. W pobliżu znajduje się również przedszkole w odległości 700 m, szkoła - 850 m, sklepy - 650 m oraz kościół - 650 m.
Budowę osiedla ,,Dębowe Wzgórze" rozpoczęto w październiku 2012 roku. W ramach wszystkich etapów budowy powstanie łącznie około 400 lokali mieszkalnych. Pierwsze etapy oddane już do użytku, cieszą się olbrzymią popularnością wśród klientów, głównie dzięki efektownej lokalizacji i nowoczesnej aranżacji. Termin ukończenia piątego etapu osiedla to koniec roku 2023. Projekt będzie realizowany w ośmiu etapach około 2030 roku.
Mieszkanie dostępne od zaraz.
Więcej informacji
Zapraszam na prezentację nieruchomości.
Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na umowie deweloperskiej, profesjonalnej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę .
Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22219. Posiadamy ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: 23317 (licencja nr: )
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Kujawsko-pomorskie
- Miasto na prawach powiatu: Grudziądz
- Dzielnica: Rządz
(ref. A1534184936)