Mieszkanie, Gdańsk, Chełm, 55 m²
Ogłoszeniodawca: MAGURA Nieruchomości Mirosław Uszkiewicz
Kontakt: Mirosław Uszkiewicz
Informacje szczegółowe
- Forma własności: własność
- Typ kuchni: osobna
- Dostępne od: 2023-02-15
- Tytuł ogłoszenia: Mieszkanie 2-pok. Gdańsk Chełm - PIĘKNE! ZADBANE!
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: 18
- Ulica: Rogalińska
- Powierzchnia balkonu: 5.00 m²
- Powierzchnia użytkowa: 55.30 m²
- Wysokość wnętrza: 260 cm
- Piętro: 2
- Liczba pięter: 3
- Pokoje: 2
- Liczba łazienek: 1
- Umeblowane: Tak
- Czy łazienka z WC: Razem
- Typ rynku: Wtórny
- Taras: Nie
- Czy przy mieszkaniu jest ogródek: Nie
- Loggia: Nie
Budynek
- Rok budowy: 2006
- Typ budynku: blok
- Materiał budowlany: zróżnicowany
- Stan budynku: bardzo dobry
Udogodnienia
- obiekt zamknięty
- balkon
- piwnica
- domofon
- miejsca parkingowe (parking naziemny)
Wyposażenie
- kuchnia umeblowana
- lodówka
- pralka
TYLKO U NAS! OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ!
Zapraszam na prezentację pięknego mieszkania 2-pokojowego, która odbędzie się we wtorek 13 grudnia 2022r. Proszę o telefoniczne zapisanie się w grafik prezentacji.
ATUTY/ UDOGODNIENIA
• Wyśmienita lokalizacja
• Dzielnica zadbana, dobrze skomunikowana i z pełną infrastrukturą
• Atrakcyjny i funkcjonalny układ mieszkania
• Mieszkanie czyste, zadbane, ciepłe i słoneczne
• Budynek zadbany i ocieplony
• W cenie mieszkanie wyposażenie widoczne na zdjęciach
• Idealna inwestycja pod najem
LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się przy ul. Rogalińskiej w Gdańsku. Budynek został wzniesiony w 2006r. i wraz z sąsiadującymi z nim innymi budynkami o niskiej zabudowie wchodzi w skład zadbanego i przyjaznego osiedla w dzielnicy Gdańsk – Chełm. W niedalekim sąsiedztwie znajdują: Jar Wilanowski, Kozacza Góra z punktem widokowym, przepiękny Park Oruński oraz Zbiornik Retencyjny Świętokrzyska - sprzyjające uprawianiu rekreacji i dające wytchnienie od codziennego zgiełku. Dojazd do centrum Gdańska Głównego zajmuje zaledwie kilka minut. Pełna infrastruktura dzielnicy zapewnia m.in. dostęp do przedszkoli, szkół, sklepów (Carrefour Expres, Żabka, Piotr i Paweł, Biedronka, Lidl, Netto, centrów handlowych, poczty i przychodni zdrowia, co w znaczny sposób ułatwia codzienne życie i pozwala zaoszczędzić wiele czasu. Dzielnica bardzo dobrze skomunikowana (autobusy, tramwaje).
Budynek zadbany, ocieplony. Podobnie klatka schodowa – czysta i zadbana. Na każdej kondygnacji znajdują się trzy mieszkania. Sąsiedztwo ciche i spokojne.
DOJAZD
Dojazd nr 1: od strony Gdańska Głównego:
Jedziemy od strony Centrum Handlowego Forum Al. Armii Krajowej w kierunku Gdańska Chełma. Po przejechaniu 3,2 km zjazd w lewo do Al. Vaclava Havla, a następnie po przejechaniu 200m ponowny zjazd w lewo do ul. Wilanowskiej. Po przejechaniu 800m zjazd w prawo do ul. Rogalińskiej. Cel znajduje się po prawej stronie.
Dojazd nr 2: od strony węzła na obwodnicy trójmiejskiej na wysokości ul. Staropolskiej:
Jedziemy cały czas prosto ul. Staropolską, a następnie Świętokrzyską w kierunku centrum Gdańska. Po przejechaniu 3,7 km zjazd na rondzie w lewo do ul. Vaclava Havla, gdzie po przejechaniu 700m zjazd w prawo do ul. Wilanowskiej. Dojeżdżamy do ronda, gdzie kierujemy się w lewo. Po przejechaniu 100m zjazd w lewo do ul. Rogalińskiej. Cel znajduje się po prawej stronie.
Transport publiczny z Gdańska Głównego:
tramwaj nr 2, 3, 4, 6, 7
autobus nr 118
Transport publiczny z Gdańska Wrzeszcza:
autobus nr 162, 262
Przystanki autobusów nr 118 i 262 znajdują się bezpośrednio na osiedlu.
Punkty orientacyjne - odległość:
• Centrum Handlowe Forum – 4,2 km
• Stare Miasto – 4,4 km
• Galeria Handlowa Morena – 3,1 km
• Plaża Gdańsk Stogi – 13,0 km
• Obwodnica Trójmiasta – 4,5 km
POWIERZCHNIA LOKALU
Powierzchnia całkowita – 55,30 m2
Powierzchnia użytkowa – 55,30 m2
Do mieszkania przynależy piwnica – 3,60 m2
POMIESZCZENIA
Salon (17,50 m2), sypialnia (15,20 m2), kuchnia (9,20 m2), łazienka (4,40 m2), przedpokój (9,00 m2).
STANDARD
Przepiękne i zadbane mieszkanie 2-pokojowe z bardzo przyjemnym rozkładem pomieszczeń. Pokoje ustawne, nie przejściowe. Z salonu wyjście na przestronny i dobrze nasłoneczniony balkon. Duża sypialnia. Oddzielna kuchnia z oknem. Dwustronna ekspozycja okien tj. pd/ zach. (salon z balkonem) i pn/ wsch. (kuchnia i sypialnia). Okna i parapety wewnętrzne z białego PCV, w dobrym stanie. Mieszkanie gustownie wykończone. We wszystkich pomieszczeniach zarówno na ścianach, jak i na podłodze przeważają uniwersalne odcienie szarości, co w połączeniu z białymi meblami z elementami w kolorze naturalnego drewna oraz czarnymi daje bardzo przyjemny efekt końcowy. W pokojach i przedpokoju podłoga wyłożona panelami o klasie ścieralności C4. Podłoga w kuchni wyłożona panelami wodoodpornymi klasy C6. W łazience podłoga i ściany wyłożone kaflami również w odcieniach szarości. Ponadto w łazience znajduje się wanna z rozkładanym parawanem, podwieszana szafka z umywalką wpuszczoną w drewniany blat, pod którym obok szafki znajduje się pralka automatyczna. Na ścianie nad umywalką znajduje się szafka z lustrem. Miska ustępowa na stelażu w zabudowie. Poza górnym oświetleniem zastosowano także oświetlenie ledowe zamontowane u dołu wanny. Drzwi wewnętrzne w kolorze nawiązującym do podłóg, częściowo przeszklone.
Kuchnia z oknem, w pełni umeblowana (szafki stojące i wiszące) oraz wyposażona w sprzęt AGD (lodówko – zamrażarka, płyta indukcyjna czteropalnikowa, piekarnik, zmywarka i okap). Meble w kolorze naturalnego drewna i białym. Zlew z czarnego konglomeratu, jednokomorowy. Stół jadalny w kolorze naturalnego drewna z czarnymi krzesłami. W przedpokoju i sypialni duże szafy z potrójnymi i poczwórnymi (sypialnia) przesuwnymi drzwiami oraz lustrzanymi frontami. Szafy są nowe, wykonane na zamówienie w 2021r. Wyposażenie pokoi jak na zdjęciach.
W 2018r. przeprowadzono kapitalny remont mieszkania, a wiosną 2020r. wyremontowano kuchnię.
Mieszkanie zadbane i czyste. Nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Gotowe do wprowadzenia.
OGRZEWANIE
Ogrzewanie miejskie. Mieszkanie jest bardzo ciepłe i przytulne.
PARKING
Przed budynkiem znajduje się duży parking ze szlabanem z ogólnodostępnymi miejscami postojowymi dla mieszkańców.
SĄSIEDNIE OBIEKTY/ TEREN
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się niska zabudowa budynków mieszkalnych wraz z całą infrastrukturą osiedlową (place zabaw dla dzieci, parkingi, sklepy). Dzielnica estetyczna i zadbana.
BIEŻĄCE KOSZTY/ OPŁATY
Czynsz wraz z funduszem remontowym w kwocie 630 zł (sezon zimowy) i 450 zł (sezon letni) odprowadzany na konto Wspólnoty Mieszkaniowej „EMOL”. Ponadto energia elektryczna wg zużycia.
DORADZTWO FINANSOWE/ KREDYT HIPOTECZNY
W zakresie usług finansowych (kredyty hipoteczne, doradztwo) MAGURA Nieruchomości współpracuje z Grupą ANG SA. W przypadku pytań proszę o kontakt.
WYDANIE MIESZKANIA
Do ustalenia
Proszę o telefoniczne zapisanie się w grafik zaplanowanych wizyt.
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Pomorskie
- Miasto na prawach powiatu: Gdańsk
- Dzielnica: Chełm
- Ulica: Rogalińska
(ref. A1536091863)