Mieszkanie, Bytów, Bytów (gm.), 607 m²
Ogłoszeniodawca: Orange Polska S.A. Biuro Sprzedaży i Wynajmu Nieruchomości
Kontakt: Bartosz Hajdarowicz
Informacje szczegółowe
- Forma własności: Użytkowanie wieczyste gruntu
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: T09365
- Pow. działki: 4590.00 m²
- Powierzchnia użytkowa: 607.00 m²
Udogodnienia
- piwnica
Duża działka z budynkiem mieszkalnym w Bytowie.Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 4 590 m².Na terenie znajduje się budynek mieszkalny o powierzchni 236,2 m² oraz trafostacja, kablownia, agregatornia, wiata garażowa oraz budynek gospodarczy. Aktualnie wynajmowane są 2 lokale mieszkalne o powierzchniach 52,10 m² i 66,90 m². W skład pierwszego z nich wchodzą 2 pokoje (w tym jeden na poddaszu), kuchnia, hol, łazienka i WC. W drugim lokalu znajdują się 3 pokoje (w tym jeden na poddaszu), kuchnia, hol i łazienka. Do obydwu lokali przynależy piwnica. Nieruchomość ogrodzona, z zielenią, z dojściem do budynku mieszkalnego chodnikiem i kostką brukową. Działka regularna, w kształcie prostokąta. Budynek wyposażony w instalacje: wodociągową, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, elektryczną i telefoniczną.Na nieruchomości znajdują się:
- budynek mieszkalny - pow. 236,20 m²
- kablownia zewnętrzna - pow. 21,40 m²
- trafostacja - pow. 198,90 m²
- agregatornia - pow. 96,20 m²
- wiata garażowa - pow. 27,80 m²
- budynek gospodarczy - pow. 26,60 m²
Łączna powierzchnia budynków wynosi 607,10 m².
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się przy ul. Miłej w Bytowie, w województwie pomorskim.Bytów to miejscowość oddalona o ok. 55 km od Morza Bałtyckiego. Nieruchomość położona jest w pobliżu centrum miasta, w odległości ok. 800 m od drogi krajowej nr 20. Najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkalna jedno i wielorodzinna. Dworzec autobusowy oddalony jest o ok. 1,2 km, zaś duży dyskont spożywczy o 180 m. Ponadto w pobliżu budynki użyteczności publicznej (szpital powiatowy, kompleks basenowo-rekreacyjny, MOPS). Największa atrakcja Bytowa - barokowy zamek znajduje się ok. 600 m od nieruchomości, a Urząd Miasta - 800 m.
W pobliżu
- 180 m - duży dyskont spożywczy
- 600 m - barokowy zamek
- 650 m - kompleks basenowo-rekreacyjny
- 800 m - Urząd Miasta
- 800 m - droga krajowa nr 20
- 1,2 km - dworzec autobusowy
Możliwe wykorzystanie nieruchomości
Głównym atutem nieruchomości jest duża działka, o regularnym kształcie, do wykorzystania na zabudowę według potrzeb. Ponadto na terenie brak aktywnej infrastruktury technicznej OPL - zarówno w budynkach, jak i na gruncie. Przy wyburzeniu obiektów gospodarczo-technicznych do uzyskania dodatkowy teren. Zaletą jest również położenie w cichym i spokojnym miejscu, jednak blisko centrum Bytowa (500 m).
Uwarunkowania planistyczne
Nieruchomość nie jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, obowiązuje Studium. Zgodnie z Uchwałą Nr IX/77/2019 Rady Miejskiej w Bytowie z dnia 26 czerwca 2019 r. w sprawie uchwalenia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Bytów, określono wskaźniki dotyczące zagospodarowania terenów:
- maksymalna wysokość zabudowy: 20 m
- minimalny udział terenów biologicznie czynnych na działce budowlanej: 25%
- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy dla działki budowlanej: x2
- maksymalny udział powierzchni zabudowy na działce budowlanej: 40%, w uzasadnionych przypadkach może być zmieniony, w zależności od lokalnych uwarunkowań, typu i sposobu zabudowy
- minimalna powierzchnia działki budowlanej: 1200 m²
- zalecane minimalne wskaźniki parkingowe:− obiekty mieszkaniowe: 1,5 miejsca parkingowe na 1 lokal mieszkalny,− obiekty handlowe: minimum 20 miejsc parkingowych na 1000 m² powierzchni sprzedaży,− obiekty biurowe, usługowe, urzędy, inne niewskazane: 10 miejsc parkingowych na 1000 m² powierzchni użytkowej,− obiekty szkolne: 5 miejsc parkingowych na 10 izb lekcyjnych
Założenia sprzedaży
Na nieruchomości brak aktywnej infrastruktury technicznej OPL - zarówno w budynkach, jak i na gruncie. W związku z powyższym nie ma potrzeby ustanawiania Ograniczonego Prawa Rzeczowego na rzecz OPL w budynkach oraz służebności przesyłu na gruncie działki.
Stan prawny
Dział I SP - okres użytkowania - grudzień 2089.
Dział II - własność: właściciel - Skarb Państwa-Starosta Bytowski, użytkownik wieczysty - Orange Polska S.A.
Dział III - prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów.
Dział IV - hipoteki: nie zawiera wpisów.
Ochrona konserwatora
NIE
Strefa komunikacyjna
autobus, autostrada
Media
woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, gaz, ogrzewanie
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Pomorskie
- Powiat: Bytowski (pow.)
- Gmina miejsko-wiejska: Bytów (gm.)
- Miejscowosc: Bytów
(ref. A1528642919)