Magazyny i hale, Złotkowo, 4748 m²
Ogłoszeniodawca: Evertis Izabela Czyżewska
Kontakt: Piotr Brodzik
Informacje szczegółowe
- Typ nieruchomości: magazyn i hala/centrum dystrybucyjne
- Tytuł ogłoszenia: Działka Usługowa 4748 m2 MPZP Przy węźle S11
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: 32
- Ulica: Gottlieba Daimlera
- Powierzchnia użytkowa: 4748.00 m²
- Typ rynku: Pierwotny
Na sprzedaż Działka Usługowa (MPZP - 1U. Działka nr 78/11 i 78/13) o łącznej pow. 4748 m2 zlokalizowana w Złotkowie/Poznań przy ul. G. Daimlera w gm. Suchy Las w bliskiej odległości węzła drogi ekspresowej S11
- Działka nr 78/11 jest w regularnym kształcie prostokąta, natomiast działka nr 78/13 jest w regularnym kształcie przypominającym prostokąt.
- Teren płaski.
- Przedmiotowa nieruchomości jest niezabudowana, nieutwardzona i nieogrodzona. Obecnie działki są porośnięta niepielęgnowaną roślinnością niską.
- Przez nieruchomość przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna średniego napięcia. Nieruchomość nie jest wyposażona w instalacje.
Teren, na którym znajduje się działka usługowa jest objęty aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego: Uchwała nr XIII/151/15 Rady Gminy Suchy Las z dnia 17.12.2015 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w Złotkowie, w rejonie węzła komunikacyjnego „Złotkowo”, przedmiotowa nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym jako: U – tereny zabudowy usługowej.
Lokalizacja i otoczenie
Nieruchomość jest położona w Złotkowie przy ul. Gottlieba Daimlera w gminie Suchy Las.
- Przedmiotowa działka znajduje się przy drodze o przeciętnym natężeniu ruchu kołowego.
- Nieruchomość znajduje się w bliskiej odległości od węzła drogi ekspresowej S11.
- W najbliższym otoczeniu nieruchomości znajdują się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, punkty handlowo – usługowe oraz tereny niezabudowane, przeznaczone w zapisach planistycznych pod zabudowę usługową i przemysłowo-usługową.
- Budynki użyteczności publicznej (m.in. sklepy, punkty usługowe, stacja kolejowa) zlokalizowane są w zasięgu przedmiotowej nieruchomości.
- Nieruchomość jest usytuowana bezpośrednio przy terenach torów kolejowych. Centrum Poznania oddalone jest od nieruchomości o około 16 km.
Dojazd do nieruchomości
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Jest to droga utwardzona o nawierzchni asfaltowej.
Dla terenów zabudowy usługowej, oznaczonych na rysunku planu symbolami 1U, 2U, 3U, ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
- lokalizację budynków usługowych, w tym handlowych;
- dopuszczenie lokalizacji przystanku kolejowego na terenach 1U lub 2U;
- dopuszczenie lokalizacji parkingów systemu „park and ride” na terenach 1U lub 2U;
- wskaźnik intensywności zabudowy od 0,10 do 0,40, liczony jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do powierzchni działki budowlanej;
- minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 20%;
- na terenach 1U i 2U dopuszczenie włączenia terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami Z do bilansu powierzchni terenu biologicznie czynnego w ramach tej samej działki budowlanej, do której inwestor posiada prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane;
- dachy płaskie lub jedno, lub dwuspadowe o kącie nachylenia głównych połaci dachowych – do 20°;
- maksymalną wysokość budynków – 12,0 m z zastrzeżeniem pkt 9;
- nakaz miejscowego zwiększenia wysokości budynku, na obszarze co najmniej 150 m² powierzchni zabudowy, o maksymalnie 5,0 m, jednakże nie mniej niż 3,0 m wyłącznie w obszarze lokalizacji dominanty architektonicznej, zgodnie z rysunkiem planu;
- nakaz zróżnicowania form architektonicznych elewacji poprzez:
a) wprowadzenie podziałów materiałowych, bryłowych oraz przeszkleń,
b) zakaz budowy jednorodnych, monolitycznych powierzchni elewacji o powierzchni powyżej 150 m²;
- materiał i kolor elewacji:
a) tynk w kolorze białym, odcieniach beżów, brązów lub szarości,
b) szkło, okładziny klinkierowe oraz cegła klinkierowa w naturalnych kolorach materiałów budowlanych;
- nakaz przeszklenia minimum 30% elewacji od strony drogi KDGP;
- w zakresie ochrony przed hałasem, nakaz zachowania wartości dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku na terenach wymaganych w przepisach odrębnych;
- obsługę komunikacyjną:
a) terenów 1U i 2U z drogi 3KDL,
b) terenu 3U z drogi 6KDD oraz z drogi gminnej zlokalizowanej poza obszarem planu
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Wielkopolskie
- Powiat: Poznański (pow.)
- Gmina wiejska: Suchy Las (gm.)
- Miejscowosc: Złotkowo
- Ulica: Gottlieba Daimlera
(ref. A1536908753)