Magazyny i hale, Żabin, Wierzchowo (gm.), 2899 m²

Ogłoszeniodawca: Invest Realty

Kontakt: Jakub Pluto

Informacje szczegółowe

• Typ nieruchomości: magazyny i hale/magazyn
• Tytuł ogłoszenia: Obiekt - chłodnia, magazyn, pow. biurowa
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: IR404360
• Powierzchnia użytkowa: 2899.32 m²
• Umeblowane: Nie
• Typ rynku: Wtórny

Budynek

• Rok budowy: 2010

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży gruntu zabudowanego budynkiem produkcyjnym, magazynem, powierzchnią biurowo-socjalną oraz budynkiem gospodarczym.

L O K A L I Z A C J A

Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Żabin w województwie zachodniopomorskim, powiat drawski, gmina Wierzchowo.

Odległość od Drogi Krajowej nr 10 - 15 km.

N I E R U C H O M O Ś Ć

Nieruchomość o różnorodnym przeznaczeniu, umożliwiająca prowadzenie działalności dla klientów z wielu branż, w tym np. zakład produkcyjny - suchy, chłodniczy, przetwórczy, mroźniczy.

Numer ewidencyjny działki, na której znajduje się przedmiotowa nieruchomość: 187/60.

Powierzchnia działki: 19.423 m2.

Obiekt posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej o nawierzchni asfaltowej. Cały teren jest ogrodzony, wyposażony w utwardzony plac manewrowy.

Dla terenu położenia przedmiotowej nieruchomości brak Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. W obowiązującym Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Wierzchowo przedmiotowa działka położona jest na terenach rolniczych.

Nieruchomość gruntowa została zabudowana:

* w 2010 r. - zespołem hali, chłodni, magazynu wraz z przyległym dwukondygnacyjnym budynkiem socjalno-biurowym, o łącznej powierzchni użytkowej wynoszącej 1827,32 m2;

Technologia budowy:

- fundamenty betonowe, ławy żelbetowe;

- izolacja przeciwwodna pionowa i pozioma zabezpieczona abizolem i papą samozgrzewalną;

- izolacja fundamentów z polisterenu, papy i styropianu;

- konstrukcja słupowo-ryglowa, słupy dwuteowe HEB240;

- ściany zewnętrzne z płyt warstwowych z rdzeniem poliuretanowym grubości 15 cm;

- ściany wewnętrzne grubości 25 cm i 15 cm, z płyt warstwowych i poliuretanu. Wykończenie ścian wewnętrznych z płyt wodoodpornych izolowanych;

- dach płatwiowy, z płyt warstwowych gr. 20 cm. Posadzki betonowe na podbudowie chudego betonu, izolowana od spodu 20 cm styropianu na matach grzewczych;

- stolarka okienna - aluminiowa, parapety granitowe;

- stolarka drzwiowa - wrota składane ocieplone, płycinowo-drewniana i aluminiowa;

- instalacje: instalacja nawiewna i wywiewna, grawitacyjna, odgromowa, wodna, kanalizacyjna, chłodnicza i glikolowa, grzewcza glikolowa, klimatyzacyjna.

* w 2013 r. - budynkiem magazynu z zapleczem i kanałem rewizyjnym o powierzchni 1072 m2.

Technologia budowy:

- technologia tradycyjna - ściany murowane z cegły pełnej, fundamenty z kamienia polnego na zaprawie cementowej;

- dach drewniany dwuspadowy pokryty papą i płytami cementowymi.

- posadzki przemysłowe (fabryczne)

- instalacje: en. el. 230/380, wod-kan

Stan techniczny budynków - bardzo dobry.

Chłodnia (mroźnia składowa) - powierzchnia na około 1000 miejsc płytowych. Wyposażona w automatyczne regały przesuwne klastrowo. Izolowana, podgrzewana podłoga do celów mroźniczych jest sterowana automatycznie. Wszelkie urządzenia chłodniczo-mroźnicze są sprawne.

W części biurowej znajdują się m.in. dwie sale konferencyjne, pomieszczenia księgowości, biuro dyrektora, apartament gościnny z łazienką i tarasem, serwerownie, kuchnia dla pracowników biurowych, recepcja.

Obiekt spełniający wszelkie wymogi HACCP i przystosowany do uzyskania certyfikatu bezpieczeństwa i jakości żywności m.in. BRC IFS ISO.

Zapraszam do kontaktu w celu poznania więcej szczegółów!

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Zachodniopomorskie
• Powiat: Drawski (pow.)
• Gmina wiejska: Wierzchowo (gm.)
• Miejscowosc: Żabin

(ref. A1535158691)