Magazyny i hale, Września, Września (gm.), 5000 m²

Ogłoszeniodawca: Investa

Kontakt: Witold Gburzyński

Informacje szczegółowe

• Typ nieruchomości: magazyn i hala/hala
• Tytuł ogłoszenia: Obiekt prod-mag z socj-biur o łącznej pow, 5000 m2
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 214
• Powierzchnia użytkowa: 5000.00 m²
• Typ rynku: Wtórny

Media

• kanalizacja (miejska)
• woda (miejskie)

1. Położenie: na południowy wschód od Poznania, z dobrym dojazdem do autostrady A2.

2. Obiekt produkcyjno – magazynowo – biurowy wybudowany w latach 80 i 90-tych, zmodernizowany w roku 2013, usytuowany na działkach o łącznej pow. ok. 2,9 ha, znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym i obejmuje następujące budynki:

• hala produkcyjno – magazynowa, o łącznej pow. ok. 2955 m2 (dług. 99 m i szer. 29,8 m) o konstrukcji stalowej z wypełnieniem ścian oraz pokrycia dachowego z płyt warstwowych, posadzką betonową niepylną o nośności 100 kN/m2, składającą się z 2 naw:

• nawy głównej o szer. 18 m i wys. ok. 10m, wyposażonej w:

 3 suwnice hakowe na wys. 7,9 m i udźwigu 5t (istnieje możliwość zamontowania dodatkowej suwnicy 12,5 t)

 2 bramy wjazdowe z poziomu 0 o wymiarach h x b 4,5 x 4 m oraz 5 x 5 m

 2 drzwi wejściowych z zewnątrz do hali

 instalację wody technologicznej

• nawy bocznej o szer. 11,8m i wys. 7 m przy okapie, wyposażonej w:

 2 suwnice hakowe o wysokości podnoszenia 5 m i udźwigu 3,2 t.

Ponadto hala jest wyposażona w:

• instalację sprężonego powietrza (sprężarka 22kW w budynku sprężarkowni)

• nową instalację oświetleniową

• 3 olejowe nadmuchowe piece grzewcze (zbiorniki na olej w oddzielnym pomieszczeniu)

• 3 nagrzewnice gazowe (obecnie nieużywane ze względu na brak zbiornika na gaz)

• instalację wyciągową (11 wentylatorów dachowych);

• budynek magazynowy o pow. ok. 1040 m2, dług. całk. 89 m, szer. 12 m i wys. 3,8m, podzielony na mniejsze pomieszczenia z niezależnymi wejściami, wyposażony w instalację elektryczną, część pomieszczeń ogrzewana za pomocą 3 nagrzewnic (obecnie nie używanych ze względu na brak zbiornika na gaz płynny); posiadający doprowadzony kabel światłowodowy;

• budynek socjalno - biurowy, o pow. użytk. 896 m2, dwukondygnacyjny, murowany, przylegający do nawy głównej. Budynek przeszedł remont kapitalny i modernizację w 2013 r. i jest wyposażony jest w instalacje:

• wodną, kanalizacyjną i grzewczą na olej opałowy

• telefoniczną oraz IT.

Z budynku (zarówno części socjalnej jak i biurowej) jest bezpośrednie przejście do hali.

• budynek stacji sprężarek powietrza

• budynek wartowni o pow. ok. 50 m2

3. Infrastruktura:

• sieć energetyczna: na terenie nieruchomości znajdują się 2 linie 15 kV, w tym linia podstawowa o maks. mocy przesyłowej 1600 kVA. Linia ta jest obecnie zakończona stacją transformatorową o mocy 630 kVA z możliwością rozbudowy. Druga linia stanowi rezerwowe zasilanie o mocy 200 kVA. Zakład Energetyczny złożył pisemną deklarację o możliwości zwiększenia całkowitej mocy przyłączeniowej do 2,5 MW.

• sieć wodociągowa – miejska z 2 przyłączami do celów socjalno – bytowych oraz do zasilania instalacji ż. (2 hydranty zewnętrzne)

• sieć kanalizacji sanitarnej – z 3 przyłączami do kanalizacji miejskiej

• sieć kanalizacji deszczowej z odprowadzeniem do rowu melioracyjnego

• sieć gazowa w budowie – planowane przyłączenie do sieci w roku 2021; na terenie nieruchomości funkcjonowała instalacja LPG zasilana ze zbiornika naziemnego (obecnie zdemontowanego), która służyła do ogrzewania budynku magazynowego.

• sieć telefoniczna

• sieć światłowodowa doprowadzona do budynku biurowego

4. Nieruchomość jest ogrodzona, oświetlona, monitorowana, posiada utwardzone kostką brukową miejsca parkingowe dla

samochodów osobowych, drogi komunikacji wewnętrznej i place składowo – manewrowe o pow. ok. 1000 m2, przystosowane do

ruchu samochodów ciężarowych i wózków widłowych.

5. Część terenu jest niezabudowana i umożliwia dalszą rozbudowę obiektu.

6. Istnieje możliwość sprzedaży / wynajęcia części obiektu na warunkach do uzgodnienia.

7. Cena sprzedaży: 1.800.000,- EUR + VAT.

8. Miesięczny czynsz najmu:

• hali produkcyjnej 17,- PLN/m2 + VAT

• budynku magazynowego 9,50,- PLN/m2 + VAT

• budynku socjalno – biurowego 21,- PLN/m2 + VAT.

9. Przedstawione informacje mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Kontakt i bliższe informacje:

Witold Gburzyński

Pośrednik w obrocie nieruchomościami, licencja 19110

Dypl. specjalista ds. nieruchomości komercyjnych (CCIM)

tel.: + e-mail: rzynski@

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Wielkopolskie
• Powiat: Wrzesiński (pow.)
• Gmina miejsko-wiejska: Września (gm.)
• Miejscowosc: Września

(ref. A1533142480)