Magazyny i hale, Września (gm.), 443 m²

Ogłoszeniodawca: Investa

Kontakt: Witold Gburzyński

Informacje szczegółowe

• Typ nieruchomości: magazyn i hala
• Tytuł ogłoszenia: Budynek magazynowy ok.443 m2 z placem składowym
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 122
• Ulica: okolica
• Powierzchnia użytkowa: 443.00 m²
• Typ rynku: Wtórny

Media

• gaz (miejski)
• kanalizacja (miejska)
• woda (miejskie)

1. Położenie: na południowy wschód od Poznania, z dobrym dojazdem do autostrady A2.

2. Budynek magazynowy o pow. ok. 443 m2, dług. ok. 41m szer. ok.12m i wys. 3,6 m przy ścianie i 3,93 w kalenicy, ocieplony; składa się z 5 pomieszczeń ( 135m2, 130 m2 + 2x 67 m2 + 1 pom. 44 m2 z kanałem rewizyjnym); każde pomieszczenie z niezależnym wejściem

z zewnątrz; budynek jest wyposażony w instalację elektryczną, posiada doprowadzony kabel światłowodowy.

3. Dodatkowo istnieje możliwość wynajęcia 2 pomieszczeń magazynowych o pow. 37 m2 i 4 pomieszczeń po 48 m2, nieocieplonej wiaty magazynowej o pow. ok. 290 oraz częściowo utwardzonego placu składowego o pow. do 1,5 ha, a także pow. socjalno biurowej

w oddzielnym budynku socjalno – biurowym opisanym w p. 4.

4. Budynek magazynowy jest położony na terenie większego obiektu produkcyjnego, zlokalizowanego na działce ok. 2,9 ha, w skład którego wchodzą oprócz niego:

• hala produkcyjno – magazynowa (obecnie wynajęta), o konstrukcji stalowej z wypełnieniem ścian oraz pokrycia dachowego z płyt warstwowych, o łącznej pow. ok. 2955 m2, długości 98 m i szerokości 30,2m, posadzką betonową niepylną o nośności 100 kN/m2, składającą się z 2 naw:

• budynek socjalno - biurowy, o pow. użytk. 896 m2, dwukondygnacyjny, murowany, przylegający do nawy głównej. Budynek przeszedł remont kapitalny w 2013 r. i jest wyposażony jest w instalacje:

• wodną, kanalizacyjną i grzewczą na olej opałowy

• telefoniczną oraz IT.

W budynku tym wolna powierzchnia socjalno - biurowa do wynajęcia wynosi ok. 570 m2

• Budynek wartowni o pow. 50 m2 (wynajęty)

5.. Infrastruktura:

• sieć energetyczna: 2 linie 15 kV, w tym linia podstawowa o maks. mocy przesyłowej 1600 kVA. Linia ta jest obecnie zakończona stacją transformatorową o mocy 630 kVA z możliwością rozbudowy. Druga linia stanowi rezerwowe zasilanie o mocy 200 kVA.

• sieć wodociągowa – miejska z 2 przyłączami do celów socjalno – bytowych oraz do zasilania instalacji p.poż. (2 hydranty zewnętrzne)

• sieć kanalizacji sanitarnej – z przyłączami do kanalizacji miejskiej

• sieć kanalizacji deszczowej z odprowadzeniem do rowu melioracyjnego

• sieć gazowa w budowie – planowane przyłączenie do sieci w roku 2021; na terenie nieruchomości funkcjonowała instalacja LPG zasilana ze zbiornika naziemnego (obecnie zdemontowanego), która służyła do ogrzewania hal

• sieć telefoniczna

• sieć światłowodowa (w ulicy).

6. Nieruchomość jest ogrodzona, oświetlona, monitorowana, posiada miejsca parkingowe dla samochodów osobowych, drogi komunikacji wewnętrznej oraz place składowo – manewrowe przystosowane do ruchu samochodów ciężarowych i wózków widłowych.

7. Część terenu jest niezabudowana i umożliwia dalszą rozbudowę obiektu.

8 Miesięczny czynsz najmu:

• budynku magazynowego 10,- PLN/m2 + VAT + koszty eksploatacji

• budynku socjalno – biurowego 18,- PLN/m2 + VAT+ koszty eksploatacji

• placu składowego – do uzgodnienia.

9. Istnieje możliwość sprzedaży całości obiektu położonego na działce o pow. ok. 2,9 ha, obejmującego całą halę produkcyjno – magazynową

o pow. 2955 m2, budynek socjalno-biurowy o pow. 896 m2, budynek magazynowy o pow. 1040 m2 i portiernię o pow. ok. 50 m2 - cena sprzedaży: 1.800.000,- EUR + VAT.

Przedstawione informacje mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Kontakt i bliższe informacje:

Witold Gburzyński

Pośrednik w obrocie nieruchomościami, licencja 19110

Dypl. specjalista ds. nieruchomości komercyjnych (CCIM)

tel.: + e-mail: w.gburzynski@

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Wielkopolskie
• Powiat: Wrzesiński (pow.)
• Gmina miejsko-wiejska: Września (gm.)
• Ulica: okolica

(ref. A1524637426)