Magazyny i hale, Wrocław, 2404 m²

Ogłoszeniodawca: Verso Nieruchomosci sp. z o.o.

Kontakt: Michał Kondas

Informacje szczegółowe

• Dostępne od: 2024-12-01
• Typ nieruchomości: PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWY
• Tytuł ogłoszenia: 2404 m2 + office 393 m2. Q4.2024. We speak english
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 2856/2082/OOW
• Ulica: Zbigniewa Brzezińskiego
• Powierzchnia użytkowa: 2404.00 m²
• Typ rynku: Wtórny

Budynek

• Rok budowy: 2024

Udogodnienia

• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)

English version below

Wynagrodzenie pokrywa właściciel obiektu. Posiadamy w ofercie powierzchnie magazynowe o zróżnicowanym metrażu, w różnych lokalizacjach

LOKALIZACJA: Wrocław, Fabryczna, Lotnisko, 5 km do A8/S8

OPIS: Do wynajęcia powierzchnia magazynowa 2404 mkw. + wystawienniczo - biurowa 393 mkw. (lub większa). Położone w nowoczesnym obiekcie magazynowym. Wielkość powierzchni i przeznaczenie dostosowane do potrzeb najemcy. Przed budynkiem plac manewrowy dla TiRów i parking.

STANDARD: Doki + bramy "0". Wysokość składowania: 10 m, posadzka niepyląca, nośność posadzki: 5T/mkw., świetliki, wentylacja, ogrzewanie gazowe, oświetlenie LED, woda, prąd. Teren ogrodzony, ochrona fizyczna, monitoring. Dostęp 24/7.

BIURA: kl. A: klimatyzacja, szklane drzwi, symetryczne łącze światłowodowe, duże otwierane/uchylne okna, floorboxy.

ATUTY: Nowoczesny obiekt, bardzo dobra lokalizacja - tylko 5 km do autostrady A8/S8.

WARUNKI NAJMU:

- czynsz bazowy - magazyn: 6,25 € netto/mkw. (przewidziane liczne zachęty, w tym wakacje czynszowe, kontrybucja finansowa, budżet na przeprowadzkę)

- czynsz bazowy - biura: 13,25 € netto/mkw.

- service charge: 9,50 PLN netto/mkw.

- miejsca parkingowe: 35,00 €/1 miejsce

- media wg faktycznego zużycia.

- dostępne w 4 kwartale 2024.

- minimalny okres najmu: 5 lat

- ostateczne warunki zostaną potwierdzone po spotkaniu i potwierdzeniu potrzeb najemcy.

KONTAKT: Michał Kondas | 533 335 105 | m.kondas@verso.com.pl | Verso Nieruchomości |

---

The commission is covered by the property owner. We offer warehouse space of various sizes, in various locations

LOCATION: Wrocław, Fabryczna district, Airport, 5 km to the A8/S8 motorway,

DESCRIPTION: Warehouse space 2404 sq m + exhibition/office space 393 sq m (or bigger) for rent. Located in a modern logistics center. The size and purpose of the hall can be adapted to the needs of the tenant. Maneuvering area and parking lot in front of the building.

STANDARD: Docks + drive-in gates. Clear height: 10m, anti-dust floor finishing, floor loading: 5T/sq m, skylights, ventilation, gas heating, LED lighting, water, electricity. Fenced area, 24/7 security, CCTV, 24/7 access.

OFFICE: A-class, air conditioning, glass doors, symmetrical fiber-optic connection, large open / tilt windows, floorboxes.

ADVANTAGES: Modern facility, convenient location - only 5 km A8/S8 motorway.

LEASE TERMS:

- headline rent - warehouse: 6,25 € net/ sq m (numerous incentives provided, including rent free period, financial contribution, relocation budget)

- headline rent - office: 13,25 € net/ sq m

- service charge: 9,50 PLN net/sq m

- parking places: 35,00 €/1 place

- utility costs according to meter readouts.

- availability: Q4.2024

- minimum rental period: 5 years

- the final terms will be confirmed after the meeting and confirming the needs of the tenant.

CONTACT: Michał Kondas | 533 335 105 | m.kondas@verso.com.pl | Verso Commercial |

Zobacz więcej na www.verso.com.pl | Verso Nieruchomości sp. z o.o. Biurowiec Corte Verona, II p. ul. Grabiszyńska 208, 53-235 Wrocław | Informacja zawarta w ogłoszeniu nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Dolnośląskie
• Miasto na prawach powiatu: Wrocław
• Dzielnica: Fabryczna
• Ulica: Zbigniewa Brzezińskiego

(ref. A1538183073)