Magazyny i hale, Warszawa, Bielany, 1740 m²

Ogłoszeniodawca: JC Partners Nieruchomości

Kontakt: Sergiusz Richter

Informacje szczegółowe

• Dostępne od: 2022-05-13
• Typ nieruchomości: magazyny i hale/hala
• Tytuł ogłoszenia: Nowoczesny magazyn 1740 m2, Prowizja 0%
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 366808
• Powierzchnia użytkowa: 1740.00 m²
• Umeblowane: Nie
• Typ rynku: Wtórny

Budynek

• Rok budowy: 2022

Podstawowe informacje:

Powierzchnia magazynowa 1740 m2, w tym 89 m2 powierzchni biurowo socjalnej - możliwość dodatkowych pomieszczeń biurowych, nieruchomość o powierzchni ponad 8.5 ha, na który składają się budynki biurowe, hale produkcyjne i magazynowe skomunikowane drogami asfaltowymi.

Zalety nieruchomości:

Dobra lokalizacja, nowoczesne powierzchnie magazynowe.

Lokalizacja:

Warszawa, dzielnica Bielany.

Komunikacja:

Obiekt w bliskim sąsiedztwie stacji metra Warszawa-Młociny, dobrze skomunikowany z Centrum miasta oraz z drogami ekspresowymi. Dogodne połączenie z Wisłostradą, drogą na Poznań (poprzez ulicę Wóycickiego) i trasą S8 na węzeł Konotopa i A2 oraz na Gdańsk.

Opis nieruchomości:

Nowa hala magazynowa o powierzchni 9.600m2, dwa obiekty oddzielone ogniowo o powierzchniach 3.900m2 i 5.700m2.

Hala przeznaczona do magazynowania, logistyki, konfekcjonowania, lekkiej produkcji z obciążeniem ogniowym do 4 000 MJ/mkw (standard).

W obrębie nieruchomości media, umożliwiające instalacje o znacznym poborze prądu do 20 MVA i gazu ziemnego do 1000 Nm3/h.

Obiekt oferuje wygodne place manewrowe, doki przeładunkowe i bramy z poziomu „0”. Powierzchnia magazynowa doświetlona, okna w elewacji w strefie przeładunkowej. W hali zastosowano energooszczędne oświetlenie LED.

Elastyczne podejście do aranżacji unitów biurowo-socjalnych w hali pozwala na stworzenie modułów BTS.

Dach obiektu przystosowany do zamontowania instalacji fotowoltaicznej o mocy do 1 MWp. W ramach projektu, planowane instalacje stacji ładowania pojazdów elektrycznych EV oraz systemów sterylizacji powietrza (Sterylis BASIC-3500HS) w pomieszczeniach socjalnych.

Szczegółowe dane modułu 1740 m2, w tym 89 m2 powierzchni biurowo socjalnej (zdjęcia w galerii):

Wysokość składowania - 10 m

Siatka słupów 12x24

Konstrukcja hali: żelbetowe prefabrykowane słupy, sprężane dźwigary i belki dachowe

Ogrzewanie - nawiewne, zasilane gazem

Posadzka betonowa bezpyłowa 5T/m2

Obciążenie ogniowe (w standardzie) < 4 000 MJ/mkw.

Bramy wjazdowych z poziomu „0” - 2 szt.

Oświetlenie hal LED

Instalacja tryskaczowa zgodnie z NFPA 13

Dodatkowe informacje:

Czynsz najmu magazyn:

4,6 Euro /m2

Czynsz najmu biuro:

8,8 Euro /m2

Opłaty eksploatacyjne:

8,50 zł /m2

Minimalny okres najmu:

5 lat

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Mazowieckie
• Miasto na prawach powiatu: Warszawa
• Dzielnica: Bielany

(ref. A1534828599)