Magazyny i hale, Warszawa, 6544 m²
Ogłoszeniodawca: Wilsons Nieruchomości
Kontakt: Małgorzata Katner
Informacje szczegółowe
- Dostępne od: 2023-01-01
- Typ nieruchomości: magazyny i hale/magazyn
- Tytuł ogłoszenia: Magazyn 6544m2 ,biuro , Warszawa Annopol
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: WIL501328
- Ulica: Odrowąża
- Powierzchnia użytkowa: 6544.00 m²
- Liczba łazienek: 1
- Umeblowane: Nie
- Typ rynku: Pierwotny
Budynek
- Rok budowy: 2022
Udogodnienia
- internet
- linia telefoniczna
- miejsca parkingowe (parking naziemny)
WILSONS NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNE
Do wynajęcia ok. 6 544 m² powierzchni magazynowej w nowo budowanym Parku Dystrybucyjnym. Dostępne są też powierzchnie biurowo-socjalne
DOSTĘPNOŚĆ: od stycznia 2023
LOKALIZACJA:
Warszawa Annopol
Blisko drogi ekspresowej S8
Zaledwie 1,5 km od węzła Łabiszyńska.
Centrum Warszawy - 11 km
Lotnisko Chopina - 22 km
Trasa S8 - 2 km
ZAGOSPODAROWANIE TERENU:
Wjazd, brama/portiernia, ogrodzenie,
Plac manewrowy dla samochodów ciężarowych:
Parking dla samochodów osobowych
System automatycznego odczytu tablic rejestracyjnych.
OPIS MAGAZYNU:
* Jednokondygnacyjna hala magazynowa wraz z powierzchnią biurową
* Wysokość w świetle w części magazynowej 10 m (do belek głównych)
* Obciążenie ogniowe powyżej 4000 MJ/m2
* Rozstaw siatki słupów 22.5 m x 12 m i 22.5 x 24 przy dokach rozładunkowych
* Równomierne rozłożone obciążenie wynoszące 5 T/m².
* Płyta posadzki - żelbetowa o grubości min.17 cm (zbrojona siatkami).
* Posadzka niepyląca.
* Posadzka bezspoinowa.
* Bramy segmentowe podnoszone, z napędem elektrycznym:
* 3 m x 3.2 m sekcyjne do doków z sekcją z przeszkleniem
* 3.5 m x 4.2 m bramy wjazdowe z poziomu 0 na obydwu krańcach obiektu
* Uszczelnienie doku: fartuch
* Naprowadzacze kół naczepy przy każdej platformie przeładunkowej
* Dach magazynu płaski, z blachy trapezowej
* Projektowana temperatura wewnętrzna +15 ° C, przy temp.zewn. -20 ° C
* Klimatyzacja pomieszczeń biurowych (pokoje biurowe, sale konferencyjne i
kantyny) jednostki typu split / multisplit, ścienne i sufitowe
* Oświetlenie LED
* CCTV - monitoring terenów zewnętrznych
* Certyfikat BREAM na poziomie Very Good
KOSZTY:
Czynsz bazowy (PLN/m2/m-c):
Magazyn: 5.50 EUR/m2 netto + VAT miesięcznie
Biuro: 12,75 EUR/m2 netto + VAT miesięcznie
Opłaty Eksploatacyjne (2022) - 3.84 PLN/m², kolejne lata: 6.55 PLN/m²
Okres najmu: 5 lat
Orientacyjjny koszt najmu: 169 162 zł netto + VAT miesięcznie
Koszty eksploatacyjne ok. 42 863 zł netto + VAT miesięcznie
Dosatkowow płatne zużycie wody, prądu, śmiecie itp wg. liczników
Indeksacja wskaźnikiem Zharmonizowanego Europejskiego Indeksu Cen Konsumpcyjnych dla Unii Europejskiej (HICP)
Zapraszam na preezentację
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Mazowieckie
- Miasto na prawach powiatu: Warszawa
- Dzielnica: Praga-Północ
- Ulica: Odrowąża
(ref. A1536132995)