Magazyny i hale, Świebodzin, 5995 m²

Ogłoszeniodawca: Investa

Kontakt: Witold Gburzyński

Informacje szczegółowe

• Typ nieruchomości: magazyn i hala/magazyn
• Tytuł ogłoszenia: Obiekt produkcyjno-magazynowy z halą 4750 m2
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 246
• Ulica: okolica
• Pow. działki: 120000.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 5995.00 m²
• Typ rynku: Wtórny

Media

• gaz (miejski)
• kanalizacja (miejska)
• woda (miejskie)

Nieruchomość jest położona w bardzo dobrej lokalizacji pod względem dostępności komunikacyjnej, w odległości:

• 3km od węzła drogi szybkiego ruchu S3, prowadzącej do autostrady A2

• ok. 80 km od granicy niemieckiej

• ok. 3 km od stacji kolejowej

• ok. 100 km od lotniska w Poznaniu i ok. 160 km od lotniska w Berlinie.

Obiekt składa się z 2 hal produkcyjno - magazynowych o łącznej powierzchni ok. 4.750m2 i części socjalno-biurowych o łącznej powierzchni ok. 1.250 m2, położonych na działce ok. 1,2 ha.

Hala nr 1

• Powierzchnia użytkowa hali 1.940 m2

• Min. wys. użytk. hali 3,42m, (średnio 3,82,m)

• Część socjalno biurowa o pow. ok. 375 m2

• Hala o konstrukcji stalowej - budowa 2003, rozbudowa 2007

• Maks. dopuszczalne obciążenie ogniowe 500 MJ/m2

• 4 doki (brak bram z poziomu 0)

• Posadzka bezpyłowa o nośności 49 kN/m2, w części hali z r. 2003 o pow. 1000 m2 – 20 kN/m2

• Doświetlenie światłem dziennym

Hala nr 2

• Powierzchnia użytkowa hali ok. 2.800 m2

• Wys. użytk. hali 7,5m

• Część socjalno biurowa o pow. ok. 880 m2

• Hala o konstrukcji stalowej - rok budowy 2015

• Maks. dopuszczalne obciążenie ogniowe 800 MJ/m2

• 11 doków załadunkowych (brak bram z poziomu 0)

• Posadzka bezpyłowa o nośności 58 kN/m2

• Doświetlenie światłem dziennym

Obie hale przylegają do siebie i są ze sobą połączone za pomocą 3 bram przeciwpożarowych, stanowiąc odrębne strefy pożarowe.

Infrastruktura (sieci i instalacje):

• sieć elektroenergetyczna, moc przyłączeniowa 250 kW

• instalacja fotowoltaiczna o mocy 50 kWp (na dachu hali nr 2)

• sieć gazowa (ogrzewanie hal za pomocą nagrzewnic gazowych z rekuperacją ciepła)

• sieć wodociągowa

• sieć kanalizacji sanitarnej

• instalacja oświetleniowa LED

• sieć światłowodowa

• instalacja monitoringu i alarmowa

• instalacja klimatyzacji w pomieszczeniach biurowych

Miesięczny czynsz najmu hal i pow. socjalno biurowych: 15,- PLN/m2 + VAT.

Do czynszu należy doliczyć opłatę za zarządzanie 2,- PLN/m2 + VAT, podatek od nieruchomości oraz media wg podliczników.

Istnieje możliwość wynajęcia tylko hali nr 1 lub hali nr 2. Warunki najmu na zapytanie.

Cena sprzedaży: 3.000.000,- EUR + VAT

Obiekt dostępny od 15.04.2023.

Niniejszy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w myśl przepisów kodeksu cywilnego.

Kontakt:

Witold Gburzyński

Pośrednik w obrocie nieruchomościami, licencja 19110.

dypl. spec. ds. nieruchomości komercyjnych (CCIM)

tel. kom.: + 48 602 596 595 e-mail: w.gburzynski@investa-nieruchomosci.pl

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Lubuskie
• Powiat: Świebodziński (pow.)
• Gmina miejsko-wiejska: Świebodzin (gm.)
• Miejscowosc: Świebodzin
• Ulica: okolica

(ref. A1536101204)