Magazyny i hale, Stare Babice, 1055 m²

Ogłoszeniodawca: RS Estate

Kontakt: Amanda Postolska

Informacje szczegółowe

• Typ nieruchomości: magazyny i hale/magazyn
• Tytuł ogłoszenia: Hala z biurami 1054m2 w Starych Babicach!
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 520782
• Ulica: Kubusia Puchatka
• Powierzchnia użytkowa: 1054.92 m²
• Umeblowane: Nie
• Typ rynku: Wtórny

Budynek

• Rok budowy: 2022
• Materiał budowlany: zróżnicowany

Udogodnienia

• miejsca parkingowe (parking naziemny)

Na sprzedaż hala z biurami 1054m2 w Starych Babicach!

Cena podana w ogłoszeniu jest ceną NETTO.

Nieruchomość złożona jest z dwóch działek o łącznej powierzchni 1874 mkw. Działki położone są obok siebie, przy skrzyżowaniu ulic Kutrzeby i Kubusia Puchatka. Na nieruchomości realizowana jest inwestycja polegająca na budowie stacji obsługi pojazdów z częścią biurowo - socjalną, w zabudowie wolnostojącej, niepodpiwniczonej, dwukondygnacyjnej, krytej dachem jednospadowym o powierzchni użytkowej 1054,92 mkw.

Aktualnie nieruchomość jest wynajmowana dla 4 firm.

Rynkowy koszt najmu w tej okolicy to 50 zł brutto/m2.

Przedmiotowa nieruchomość położona jest przy skrzyżowaniu drogi

gminnej ulicy Kutrzeby i wewnętrznej drogi dojazdowej, ulicy Kubusia

Puchatka. Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa

usługowa, warsztatowa, a także mieszkaniowa jednorodzinna

o zróżnicowanym wieku i stanie technicznym. W dalszym otoczeniu również

tereny częściowo niezabudowane.

Działki na których znajduje się budynek położone w miejscowości Stare Babice gmina

Stare Babice, oznaczone są w wyżej wskazanym planie symbolem MN1/U2

- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej.

Na obszarze tym zakłada się przeznaczenie podstawowe jako zabudowa

mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa, realizowana w formie budynków

wolnostojących lub bliźniaczych.

Dodatkowo działki położone są także:

− w Otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego

− w strefie ochrony urbanistycznej Warszawskiego Obszaru Chronionego

Krajobrazu

− w granicach terenów zmeliorowanych - zdrenowanych

Ekspozycja nieruchomości północno - zachodnia.

Ukształtowanie terenu płaskie bez widocznych deniwelacji terenu.

Teren działek jest utwardzony kostką betonową i ogrodzony ogrodzeniem

tymczasowym. Na nieruchomości brak zieleni wysokiej i innych elementów

ograniczających możliwości zabudowy. W północno - zachodnim

narożniku działki posadowiona jest częściowo stacja transformatorowa.

Na działce wykonane jest przyłącze do sieci elektrycznej, wodociągowej,

gazowej i kanalizacyjnej. Jest też studnia z własnym ujęciem wody.

Na działce budynku ułożona jest kostka betonowa pod miejsca

parkingowe dla 12 pojazdów. Dodatkowe 7 miejsc postojowych

zlokalizowanych jest w budynku obsługi pojazdów.

Dodatkowo dach budynku przygotowany jest pod instalację baterii fotowoltaicznych.

Obiekt został zaprojektowany jako budynek o konstrukcji szkieletowej,

składającej się ze słupów żelbetowych oraz rygla dachowego stalowego

i żelbetowego, przykryty dachem płaskim. Strop budynku żelbetowy oparty

na podciągach. Budynek wybudowany na rzucie prostokąta o wymiarach 36,25 x 17,50m.

Cena podana w ogłoszeniu jest ceną NETTO.

Zadzwoń i umów się na prezentację!

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Mazowieckie
• Powiat: Warszawski zachodni (pow.)
• Gmina wiejska: Stare Babice (gm.)
• Miejscowosc: Stare Babice
• Ulica: Kubusia Puchatka

(ref. A1536804910)