Magazyny i hale, Pruszków, 6500 m²

Ogłoszeniodawca: SPACE4RENT - hale i magazyny przemysłowe

Kontakt: Joasia Kalicka

Informacje szczegółowe

• Forma własności: własność
• Typ kuchni: aneks
• Dostępne od: 2023-05-14
• Typ nieruchomości: magazyn i hala/magazyn
• Tytuł ogłoszenia: HALA MAGAZYN sprzedam OBIEKT + biura i socjal. RAMPA. Brama. PRUSZKÓW
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 118
• Ulica: 29 Listopada
• Pow. działki: 20000.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 6500.00 m²
• Długość działki: 3400.00 m²
• Szerokość działki: 7800.00 m²
• Wysokość wnętrza: 8 cm
• Liczba łazienek: 5
• Umeblowane: Tak
• Typ rynku: Wtórny
• Taras: Nie
• Liczba pomieszczeń: 6
• Loggia: Nie

Budynek

• Rok budowy: 2010
• Stan budynku: bardzo dobry

Media

• gaz (miejski)
• kanalizacja (miejska)
• woda (miejskie)

Udogodnienia

• obiekt zamknięty
• domofon
• internet
• rampa
• pomieszczenie socjalne
• klimatyzacja
• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• ogrodzenie (siatka)
• miejsca parkingowe (parking naziemny)

Wyposażenie

• kuchnia umeblowana
• lodówka
• pralka

HALA MAGAZYN sprzedam OBIEKT + biura i socjal. RAMPA. Brama. PRUSZKÓW

Nieruchomość produkcyjno-magazynowa z pomieszczeniami biurowymi i zapleczem socjalnym, znajdująca się w zachodnio-północnej części Łodzi, blisko Autostrad A1 i A2 oraz trasy ekspresowej S14. Usytuowanie nieruchomości zapewnia dogodne warunki komunikacyjne dla pracowników (w pobliżu przystanki autobusowe). Dostępny jest parking oraz plac manewrowy dla samochodów osobowych, ciężarowych i dostawczych. Obok nieruchomości ( za ogrodzeniem) znajduje się bocznica kolejowa.

Według planu zagospodarowania możliwa jest zabudowa do 70% powierzchni działki oraz wysokość budynków do 21 m. a w wyjątkowych przypadkach do 36 m.Teren: 20 826 m2 | Obiekty łącznie: 6 786,64 m2

Budynek nr 1 – 6 559,98 m2 – obiekt biurowy, produkcyjny i magazynowy ( w tym ok. 527 m2 powierzchni biurowej)

Budynek nr 2 – 110,00 m2 – obiekt gospodarczy

Budynek nr 3 – 45,00 m2 – obiekt gospodarczy

Budynek nr 4 – 71,66 m2 – stacja trafo

Budynek nr 5 – portiernia

Na terenie znajduje się zbiornik wody P-Poż.

Budynek nr 1 – 6 559,98 m2 – obiekt biurowy, produkcyjny i magazynowy

Jest to obiekt składający się z trzech części: biurowo-produkcyjnej – w części biurowej dwukondygnacyjnej, produkcyjnej z antresolą i magazynowej. Klatka schodowa w obiekcie usytuowana jest centralnie, tuż przy hallu wejściowym. Strefy łączy wydzielony korytarz. Elewacje charakteryzują poziome pasy okien. Każda z naw budynku zadaszona jest dachem dwuspadowym o kącie nachylenia 30° i 10°. Poszczególne obiekty wchodzące w skład budynku:

1. Hala biurowo-produkcyjna - Jest to obiekt dwukondygnacyjny (druga kondygnacja w formie antresoli), o konstrukcji stalowej Dwunawowej. Został wybudowany w latach 80. XX wieku, zaś w latach 90 przeszedł adaptację i modernizację. Ściany zewnętrzne wykonane są z płyty warstwowej PW8. Ściany wewnętrzne są murowane, obustronnie otynkowane lub obłożone płytami gipsowo-kartonowymi. Dach budynku jest częściowo pokryty blachą trapezową, ocieplony wełną mineralną oraz pokryty papą podkładową i derbigum, a częściowo blachą trapezową, płytą pilśniową, styropianem i papą. Strop w poziomie piętra w części biurowej jest żelbetowy, prefabrykowany. Stolarka okienna wykonana jest w większości z PCV, natomiast okna na klatce schodowej mają konstrukcję aluminiową. Główne wejście do strefy biurowej zlokalizowane jest od strony północnej. Podłogi i ściany w sanitariach pokryte są płytkami ceramicznymi, w pomieszczeniach biurowych podłogi z wykładziny dywanowej lub PCV. W części biurowej wykonano sufity podwieszone z płyt gipsowo–kartonowych.W części pomieszczeń znajdują się klimatyzatory, w dwóch pomieszczeniach zainstalowano wentylację mechaniczną.

2. Hala produkcyjna - Jest to obiekt jednokondygnacyjny o konstrukcji stalowej dwunawowej. Został wybudowany i oddany do użytku w roku 2008. Posadzki w obiekcie są betonowe, przemysłowe. Ściany wschodnia i południowa wykonane są z płyty warstwowej wypełnionej wełną mineralną, natomiast ściany zachodnia i północna wykonane są z betonu komórkowego. Dach budynku wykonany jest z blachy trapezowej, wełny mineralnej oraz folii. Obróbki blach są ocynkowane. Stolarka okienna w całości wykonana z PCV. W północno-zachodniej części hali na styku z pozostałymi częściami budynku zlokalizowano antresolę. Pod antresolą budynku zlokalizowano rozdzielnią energetyczną i pomieszczenia socjalne. Na piętrze znajduje się pomieszczenie gospodarcze i węzeł cieplny. Wjazd do hali odbywa się od strony wschodniej bramą segmentową z drzwiami. Ponadto, w ścianie południowej zlokalizowane jest wyjście ewakuacyjne. Budynek jest wyposażony w świetliki dachowe z klapami dymowymi uruchamiane automatycznie. Obiekt wyposażony jest także w czujki przeciwpożarowe.

3. Hala magazynowa - Obiekt ten pełni funkcję magazynu wysokiego składowania surowców i wyrobów gotowych. Powstał w latach 90. XX wieku. Jest to budynek jednokondygnacyjny o konstrukcji stalowej dwunawowej. Stropy fundamentowe są żelbetowe, zaś belki podwalinowe betonowe. Posadzka w obiekcie betonowa, przemysłowa. Ściany zewnętrzne wykonane są z blachy trapezowej, podobnie jak dach, którego 1/4 powierzchni ocieplona jest watą mineralną. Rynny i rury spustowe wykonane są z PCV. Hala została wyposażona w dwa doki załadowcze. Obiekt wyposażony jest w następujące instalacje:

Budynek nr 2 – 110,00 m2 – obiekt gospodarczy - Jest to budynek wolnostojący, podpiwniczony, o konstrukcji tradycyjnej murowanej i fundamentach żelbetowych. Dach obiektu pokryty jest papą. Stolarka okienna częściowo drewniana, częściowo aluminiowa. Drzwi wewnętrzne częściowo wykonane są z PCV, częściowo drewnopodobne. Posadzki betonowe, częściowo pokryte panelami podłogowymi i lastrico. Wnętrze obiektu wykończone zostało przy użyciu materiałów średniej jakości. Elewacja budynku otynkowana jest tynkiem cementowowapiennym, pomalowana.

Budynek nr 3 – 45,00 m2 – obiekt gospodarczy - Obiekt ten pełni funkcję magazynową. Jest to budynek wolnostojący, parterowy, wykonany w technologii murowanej tradycyjnej. Fundamenty żelbetowe, stropodach obiektu również żelbetowy, kryty papą. Stolarka okienna i drzwiowa w obiekcie wykonane są ze stali, posadzki pokryte lastryko. Elewacja budynku jest otynkowana i pomalowana w kolorze rudopomarańczowym.

Budynek nr 4 – 71,66 m2 – stacja trafo - Obiekt ten pełni funkcję stacji przyłączeniowej. Jest to budynek wolnostojący, parterowy, niepodpiwniczony, wybudowany w technologii murowanej tradycyjnej. Fundamenty budynku żelbetowe gruzobetonowe. Ściany zewnętrzne murowane z cegły ceramicznej pełnej, obustronnie otynkowane i docieplone styropianem. Strop betonowy z dachem jednospadowym i kryty papą. Obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe w obiekcie wykonane są z blachy stalowej ocynkowanej. Stolarka okienna i drzwiowa wykonane są ze stali, posadzki w obiekcie są betonowe. Instalacje wewnętrzne obiektu to:

Budynek nr 5 – portiernia - Portiernię stanowi typowy kontener, który posadowiony jest na fundamencie betonowym. Obiekt ten posiada trzy okna uchylne.

Cena 18.950.000 pln + VAT do negocjacji.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Mazowieckie
• Powiat: Pruszkowski (pow.)
• Gmina miejska: Pruszków
• Ulica: 29 Listopada

Dane z certyfikatu energetycznego:

• Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 1.00 [kWh/m2]
• Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 2.00 [kWh/m2]
• Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 2.00 [kWh/m2]
• Jednostkowa wielkość emisji CO2: 2.00000 [tony/rok]
• Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 2.000 %

(ref. A1537037390)